21st Century

• El Senado de los EE. UU. aprobó su versión de la 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) con una votación de 89-10, devolviéndola a la Cámara de Representantes para la conciliación sobre las reformas de la política federal de vivienda. • Esta legislación bipartidista tiene como objetivo mitigar las barreras al desarrollo de viviendas, basándose en acciones previas de la Cámara en el marco de los esfuerzos nacionales por lograr viviendas asequibles.

• El Senado de los EE. UU. aprobó la 21st Century ROAD to Housing Act el 24 de marzo de 2026, enviándola de vuelta a la Cámara para aumentar la oferta de viviendas mediante reformas. • La legislación se centra en las barreras de zonificación y permisos para impulsar la construcción en medio de la persistente escasez de viviendas. • Su aprobación marca un paso clave para abordar la crisis nacional de vivienda, lo que podría facilitar la asequibilidad para millones de personas si se promulga.

• El Senado aprobó el H.R. 6644, la 21st Century ROAD to Housing Act, el 12 de marzo de 2026, con una votación bipartidista de 89 a 10, combinando medidas de oferta de vivienda e inversión comunitaria. • El proyecto de ley incluye disposiciones para elevar los topes de las inversiones bancarias en desarrollo comunitario, actualizar la definición de vivienda manufacturada para incluir hogares modulares y prefabricados, y restringir que los grandes inversionistas institucionales compren viviendas unifamiliares. • La Oficina de Administración y Presupuesto de la Casa Blanca emitió un comunicado apoyando firmemente la enmienda del Senado e indicando que los asesores del presidente recomendarían firmarla para convertirla en ley si se presenta en su forma actual.

• El presidente del Comité Bancario del Senado, Tim Scott (R-SC), y la miembro de mayor rango, Elizabeth Warren (D-MA), presentaron la 21st Century ROAD to Housing Act, fusionando la propuesta H.R. 6644 de la Cámara y la S. 2651 del Senado. • Las disposiciones restringen la compra de viviendas unifamiliares por parte de grandes inversores institucionales, prohíben el dólar digital de la Federal Reserve y expanden la vivienda prefabricada mediante los estándares de HUD. • El proyecto de ley refleja las prioridades de la administración Trump, elimina los requisitos de chasis para las casas prefabricadas y reautoriza las subvenciones PRICE para la preservación comunitaria.

El Senado de los EE. UU. aprobó el 12 de marzo de 2026, con una votación de 89-10, la ley bipartidista 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644), que incorpora una prohibición temporal para que la Reserva Federal emita una moneda digital de banco central definida como un activo digital denominado en dólares estadounidenses y ampliamente disponible. La Sección 901(b) prohíbe que los grandes inversores institucionales compren viviendas unifamiliares, mientras que el Título III elimina el requisito de chasis permanente para las viviendas prefabricadas con el fin de impulsar la producción de viviendas asequibles. La legislación combina las versiones de la Cámara y del Senado, reflejando las prioridades de la administración Trump, y ahora espera la conciliación de la Cámara en medio de la oposición a las enmiendas del Senado. Las disposiciones también incrementan los límites de los préstamos multifamiliares de la FHA y amplían la capacitación de los tasadores para abordar la escasez de la oferta de viviendas.

El Senado aprobó la Ley 21st Century ROAD to Housing el 12 de marzo de 2026, con una votación bipartidista de 89-10, marcando la primera gran reforma de vivienda en una década e incluyendo políticas apoyadas por LeadingAge para viviendas asequibles para personas mayores. El proyecto de ley crea subvenciones para la planificación de viviendas asequibles, agiliza las revisiones ambientales y actualiza los estándares de viviendas prefabricadas para aumentar la oferta. Representa victorias clave al facultar a los gobiernos estatales y locales para revisar las barreras zonales y regulatorias que obstaculizan el desarrollo. Aún son necesarias más reformas y la acción de la Cámara de Representantes para abordar plenamente la escasez de viviendas para personas mayores.