Affordability Crisis

• El Senado de los EE. UU. aprobó el jueves un amplio proyecto de ley de vivienda bipartidista diseñado para hacer que la vivienda en los EE. UU. sea más accesible y asequible, lo que supone un raro esfuerzo legislativo bipartidista para abordar la creciente escasez de viviendas en el país. • El proyecto de ley representa un cambio significativo en las políticas destinado a enfrentar los retos de asequibilidad de la vivienda que enfrentan las familias estadounidenses en múltiples niveles de ingresos. • El apoyo del Congreso a la reforma de la vivienda refleja el reconocimiento bipartidista de la necesidad crítica de ampliar la oferta de viviendas y reducir las barreras para la propiedad de la vivienda y el acceso al alquiler.

Legisladores en nueve estados presentaron más de quince proyectos de ley de divulgación de aranceles en 2026, exigiendo que las empresas muestren los costos arancelarios en los recibos o etiquetas de vehículos en medio de las presiones de las elecciones de mitad de período. El HB 4061 de Oregon otorgaría subvenciones a las pequeñas empresas afectadas por los aranceles federales, mientras que tanto demócratas como republicanos se enfocan en el software de precios algorítmicos en estados como Illinois (HB 4717), Ohio (SB 328), Tennessee (SB 1807) y Utah (SB 293). Estas medidas buscan abordar las preocupaciones de los electores sobre el aumento del costo de vida mediante la promoción de la transparencia en las prácticas de fijación de precios que podrían permitir la colusión de precios. Otros proyectos de ley en Colorado (HB 1210) y Maryland (HB 148) amplían las restricciones a los algoritmos laborales utilizados para la fijación de salarios.

• El presidente Donald Trump firmó dos órdenes ejecutivas el 13 de marzo de 2026, instruyendo a Fannie Mae y Freddie Mac a comprar 200.000 millones de dólares en bonos hipotecarios para reducir los costos de adquisición de viviendas. • Las órdenes buscan limitar la capacidad de las instituciones financieras para comprar viviendas unifamiliares y establecer un tope a las tasas de interés de las tarjetas de crédito, respondiendo a que los precios medianos de las viviendas alcanzaron los 398.000 dólares en febrero, casi cinco veces el ingreso familiar medio. • La asequibilidad de la vivienda se ha convertido en un tema fundamental que amenaza las perspectivas del GOP para las elecciones intermedias, especialmente entre los votantes menores de 40 años, en medio de un proyecto de ley bipartidista aprobado el jueves por el Senado para impulsar la construcción.