Affordability

Eksklusif: Diskon pajak keuntungan modal (capital gains tax) dan aturan negative gearing menciptakan 'insentif artifisial tambahan' bagi spekulasi properti, menurut temuan e61 Institute

• Ketua Dewan AMA Dr. Aizuss memberikan kesaksian di hadapan Kongres pada 20 Maret 2026, menyoroti tantangan finansial bagi praktik dokter yang berdampak pada akses pasien terhadap perawatan di seluruh negeri. • Beliau mengidentifikasi konsolidasi pasar, pembayaran yang tidak memadai, beban otorisasi sebelumnya (prior authorization), ketidakstabilan cakupan, dan kekurangan tenaga kerja sebagai pendorong kenaikan biaya dan waktu tunggu yang lebih lama. • Rekomendasi yang diberikan mencakup reformasi otorisasi sebelumnya, memulihkan rumah sakit milik dokter, mengatasi kekurangan dokter, dan memastikan keberlanjutan Medicaid di tengah berbagai perubahan.

• Ketua Komite Layanan Keuangan DPR French Hill (AR-02) dan Ketua Subkomite Perumahan dan Asuransi Mike Flood (NE-01) memuji perintah eksekutif Presiden Trump tertanggal 15 Maret 2026 yang menghapus hambatan regulasi bagi pembangunan rumah terjangkau. • Para pemimpin tersebut mencatat bahwa perintah ini selaras dengan kerja sama lintas partai di komite selama setahun terakhir untuk mengurangi biaya pembangunan dan meningkatkan pasokan perumahan melalui reformasi yang masuk akal. • Mereka menyatakan niat untuk mengkodifikasikan tujuan dari perintah eksekutif tersebut dalam undang-undang perumahan kongres mendatang guna memastikan dampak yang berkelanjutan.

• Senat AS menyetujui RUU perumahan bipartisan yang luas pada hari Kamis yang dirancang untuk membuat perumahan di AS lebih mudah diakses dan terjangkau, menandai upaya legislatif bipartisan yang jarang terjadi untuk mengatasi kekurangan perumahan yang terus meningkat di negara tersebut. • RUU ini mewakili pergeseran kebijakan signifikan yang bertujuan untuk mengatasi tantangan keterjangkauan perumahan yang dihadapi keluarga Amerika di berbagai tingkat pendapatan. • Dukungan Kongres terhadap reformasi perumahan mencerminkan pengakuan bipartisan akan kebutuhan kritis untuk memperluas pasokan perumahan serta mengurangi hambatan terhadap kepemilikan rumah dan akses penyewaan.

Pekerja AS merasa kesulitan untuk memenuhi kebutuhan dasar sementara presiden mengklaim ‘ekonomi sedang bangkit kembali’

Para anggota legislatif di sembilan negara bagian memperkenalkan lebih dari lima belas RUU pengungkapan tarif pada tahun 2026, yang mewajibkan bisnis untuk menampilkan biaya tarif pada struk belanja atau label kendaraan di tengah tekanan pemilihan tengah periode. HB 4061 Oregon akan memberikan hibah kepada bisnis kecil yang terdampak oleh tarif federal, sementara Demokrat dan Republikan sama-sama menyasar perangkat lunak penetapan harga algoritmik di negara bagian seperti Illinois (HB 4717), Ohio (SB 328), Tennessee (SB 1807), dan Utah (SB 293). Langkah-langkah ini bertujuan untuk menjawab kekhawatiran konstituen atas biaya hidup yang meningkat dengan mendorong transparansi dalam praktik penetapan harga yang berpotensi memungkinkan kolusi harga. RUU tambahan di Colorado (HB 1210) dan Maryland (HB 148) memperluas pembatasan tersebut pada algoritma tempat kerja yang digunakan untuk penetapan upah.

• Presiden Donald Trump menandatangani dua perintah eksekutif pada 13 Maret 2026, yang menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk membeli obligasi hipotek senilai $200 miliar guna menurunkan biaya pembelian rumah. • Perintah tersebut bertujuan untuk membatasi kemampuan lembaga keuangan dalam membeli rumah keluarga tunggal dan membatasi suku bunga kartu kredit, sebagai respons terhadap harga median rumah yang mencapai $398.000 pada bulan Februari—hampir lima kali lipat dari pendapatan median rumah tangga. • Keterjangkauan perumahan telah menjadi isu krusial yang mengancam prospek GOP dalam pemilu pertengahan waktu, terutama di kalangan pemilih di bawah 40 tahun, di tengah pengesahan RUU Senat bipartisan pada hari Kamis untuk meningkatkan konstruksi.