Australia Housing

• Meskipun terjadi penurunan di beberapa bagian pasar, harga menunjukkan tanda-tanda stabilisasi seiring keluarnya investor dan masuknya pembeli rumah pertama, menurut para analis • Rumah mewah mencatat penurunan harga yang tajam, sementara properti yang lebih terjangkau terbukti resilien, membuat warga Australia mengalami penurunan pasar dengan cara yang sangat berbeda, menurut data terbaru • Nilai rumah kuartil atas di dua pasar terbesar negara tersebut, Sydney dan Melbourne, kini turun lebih dari 10% dari puncaknya, menurut analisis dari Cotality

• Pasar properti Australia sedang menghadapi koreksi harga yang jarang terjadi, seiring dengan kenaikan suku bunga dan pengaturan pajak yang kurang menguntungkan bagi investor yang mempercepat penurunan. • Sebagian besar kota besar mencatat penurunan harga di musim dingin, menurut data Cotality, dengan Sydney memimpin penurunan tersebut. • Kelemahan itu diperkirakan akan berlanjut, karena inflasi yang lebih tinggi dapat menyebabkan kenaikan suku bunga lebih lanjut, sehingga mengurangi permintaan.

• Data ABS menunjukkan penurunan hampir 9% dalam pemberian pinjaman baru kepada investor setelah tiga kali kenaikan suku bunga tahun ini • Dalam apa yang digambarkan oleh salah satu ekonom sebagai "langkah kecil" menuju pasar perumahan yang lebih adil setelah puluhan tahun kebijakan yang buruk, data terbaru menunjukkan bahwa investor properti mulai menjauhi rumah yang sudah ada dan justru mengalihkan dana mereka ke pembangunan baru. • Pemberian pinjaman baru kepada investor properti turun tajam dalam tiga bulan hingga Juni, merosot hampir 9% menurut data ABS, sementara jumlah total pinjaman rumah baru turun sebesar 5,4% pada kuartal Juni.

Impian para politisi tentang 'kenaikan harga yang berkelanjutan' – di mana nilai properti terus meningkat tetapi lebih rendah daripada kenaikan upah – mungkin saja terjadi Dapatkan email berita terkini, aplikasi gratis, atau podcast berita harian kami Reserve Bank telah menaikkan suku bunga dan pasar properti sedang mengalami penurunan. Sejauh ini, hal tersebut terlihat normal. Atau benarkah demikian? Lanjutkan membaca...

• Seruan untuk menghentikan persetujuan pusat data baru semakin meningkat hingga perlindungan yang lebih kuat dipertimbangkan. • Transport for NSW dan Reserve Bank memperingatkan bahwa pusat data dapat mengambil lahan langka dari perusahaan logistik dan pengembangan perumahan, sehingga mendorong kenaikan harga dan membuat ekonomi mengalami overheat, seiring meningkatnya desakan untuk jeda nasional pada sektor yang sedang berkembang pesat ini. • Pertumbuhan cepat pusat data telah menimbulkan kekhawatiran bagi sektor transportasi dan logistik, dengan Transport for NSW yang menyatakan dalam penyelidikan parlemen negara bagian mengenai pusat data bahwa sudah ada tekanan signifikan pada ketersediaan lahan industri dan infrastruktur.

• Sebagian besar ekonom percaya bahwa kurangnya pasokan rumah yang kronis pada akhirnya akan mendorong harga lebih tinggi setelah suku bunga menurun dan perubahan pajak telah diperhitungkan. • Perubahan pajak properti pemerintah telah menjadi salah satu isu politik yang menentukan pada periode kedua Labor, memicu kritik keras dari lawan yang berpendapat bahwa hal tersebut merupakan "serangan terhadap aspirasi" yang akan menghancurkan nilai properti. • Dalam tiga minggu setelah perubahan negative gearing dan pajak keuntungan modal (capital gains tax) diungkapkan dalam anggaran 12 Mei, data perumahan mulai menunjukkan bagaimana hal tersebut dapat memengaruhi pasar properti Australia. Inilah yang ditunjukkan oleh data, dan apa yang mungkin terjadi selanjutnya.

• Saya percaya pemerintah telah memenangkan debat mengenai negative gearing. • Saya percaya kami telah memenangkan debat mengenai pajak keuntungan modal (capital gains tax) pada properti. • Dan kami sedang memenangkan debat, meski masih ada jalan yang harus ditempuh, dalam menghapus distorsi yang mungkin terjadi. … Saya pikir kami memenangkan debat … Untuk perusahaan rintisan (start ups) dan sebagainya, kami masih berdiskusi. Baca selengkapnya...

• Harga sewa akan naik dan jumlah tunawisma akan meningkat empat kali lipat dalam satu dekade kecuali langkah-langkah serius untuk memangkas emisi diambil, temukan penelitian dari University of Sydney • Ikuti blog berita langsung Australia kami untuk pembaruan terkini • Dapatkan email berita terkini kami, aplikasi gratis, atau podcast berita harian

• Jelajahi semua liputan anggaran federal Australia 2026 kami • Ikuti blog berita langsung Australia kami untuk pembaruan terkini • Dapatkan email berita terkini, aplikasi gratis, atau podcast berita harian kami

• Reformasi pajak Partai Buruh yang ambisius dan berisiko secara politik ini bertujuan untuk membantu pembeli rumah pertama dan mendorong keadilan antar generasi • Pembaruan LIVE anggaran federal 2026: Pengumuman dan pidato anggaran pemerintah Australia – berita terbaru • Jelajahi seluruh liputan anggaran federal Australia 2026 kami