Australia Housing

• Data ABS menunjukkan penurunan hampir 9% dalam pemberian pinjaman baru kepada investor setelah tiga kali kenaikan suku bunga tahun ini • Dalam apa yang digambarkan oleh salah satu ekonom sebagai "langkah kecil" menuju pasar perumahan yang lebih adil setelah puluhan tahun kebijakan yang buruk, data terbaru menunjukkan bahwa investor properti mulai menjauhi rumah yang sudah ada dan justru mengalihkan dana mereka ke pembangunan baru. • Pemberian pinjaman baru kepada investor properti turun tajam dalam tiga bulan hingga Juni, merosot hampir 9% menurut data ABS, sementara jumlah total pinjaman rumah baru turun sebesar 5,4% pada kuartal Juni.

Impian para politisi tentang 'kenaikan harga yang berkelanjutan' – di mana nilai properti terus meningkat tetapi lebih rendah daripada kenaikan upah – mungkin saja terjadi Dapatkan email berita terkini, aplikasi gratis, atau podcast berita harian kami Reserve Bank telah menaikkan suku bunga dan pasar properti sedang mengalami penurunan. Sejauh ini, hal tersebut terlihat normal. Atau benarkah demikian? Lanjutkan membaca...

• Seruan untuk menghentikan persetujuan pusat data baru semakin meningkat hingga perlindungan yang lebih kuat dipertimbangkan. • Transport for NSW dan Reserve Bank memperingatkan bahwa pusat data dapat mengambil lahan langka dari perusahaan logistik dan pengembangan perumahan, sehingga mendorong kenaikan harga dan membuat ekonomi mengalami overheat, seiring meningkatnya desakan untuk jeda nasional pada sektor yang sedang berkembang pesat ini. • Pertumbuhan cepat pusat data telah menimbulkan kekhawatiran bagi sektor transportasi dan logistik, dengan Transport for NSW yang menyatakan dalam penyelidikan parlemen negara bagian mengenai pusat data bahwa sudah ada tekanan signifikan pada ketersediaan lahan industri dan infrastruktur.

• Sebagian besar ekonom percaya bahwa kurangnya pasokan rumah yang kronis pada akhirnya akan mendorong harga lebih tinggi setelah suku bunga menurun dan perubahan pajak telah diperhitungkan. • Perubahan pajak properti pemerintah telah menjadi salah satu isu politik yang menentukan pada periode kedua Labor, memicu kritik keras dari lawan yang berpendapat bahwa hal tersebut merupakan "serangan terhadap aspirasi" yang akan menghancurkan nilai properti. • Dalam tiga minggu setelah perubahan negative gearing dan pajak keuntungan modal (capital gains tax) diungkapkan dalam anggaran 12 Mei, data perumahan mulai menunjukkan bagaimana hal tersebut dapat memengaruhi pasar properti Australia. Inilah yang ditunjukkan oleh data, dan apa yang mungkin terjadi selanjutnya.

Ikuti berita hari ini secara langsung. Dapatkan email berita terkini kami, aplikasi gratis, atau podcast berita harian. Seorang anggota parlemen Labor menyatakan kemenangan dalam debat mengenai reformasi pajak pemerintah, memberikan sedikit komentar meta pada akhir masa sidang parlemen dua mingguan. Julian Hill menyampaikan komentar tersebut dalam program Afternoon Briefing ABC pada hari Kamis. • Saya percaya pemerintah telah memenangkan debat mengenai negative gearing. • Saya percaya kami telah memenangkan debat mengenai pajak keuntungan modal (capital gains tax) pada properti. • Dan kami sedang memenangkan debat, meski masih ada jalan yang harus ditempuh, dalam menghapus distorsi yang mungkin terjadi. … Saya pikir kami memenangkan debat … Untuk perusahaan rintisan (start ups) dan sebagainya, kami masih berdiskusi. Baca selengkapnya...

• Harga sewa akan naik dan jumlah tunawisma akan meningkat empat kali lipat dalam satu dekade kecuali langkah-langkah serius untuk memangkas emisi diambil, temukan penelitian dari University of Sydney • Ikuti blog berita langsung Australia kami untuk pembaruan terkini • Dapatkan email berita terkini kami, aplikasi gratis, atau podcast berita harian

Para ahli mengatakan bahwa perubahan pada pajak keuntungan modal (capital gains tax) dan negative gearing akan membuat strategi menyewa di area pilihan sambil membeli properti yang lebih murah di tempat lain menjadi kurang menarik.

• Reformasi pajak Partai Buruh yang ambisius dan berisiko secara politik ini bertujuan untuk membantu pembeli rumah pertama dan mendorong keadilan antar generasi • Pembaruan LIVE anggaran federal 2026: Pengumuman dan pidato anggaran pemerintah Australia – berita terbaru • Jelajahi seluruh liputan anggaran federal Australia 2026 kami

Harga iklan untuk listing sewa baru naik pada laju tercepat sejak Oktober 2024. Ikuti pembaruan Dapatkan email berita terkini kami, aplikasi gratis, atau podcast berita harian. Pasar perumahan Australia berada pada titik terlambat dalam hampir 18 bulan karena pembeli tetap memilih properti yang lebih murah dan meninggalkan minat pada pasar kelas atas. Angka hari ini dari firma data Cotality menunjukkan harga rumah di Melbourne dan Sydney turun 0,6% pada bulan April. Nilai rumah di Melbourne kini telah turun 1,9% sejak November, dengan Sydney turun 1%. Lanjutkan membaca...

Eksklusif: Diskon pajak keuntungan modal (capital gains tax) dan aturan negative gearing menciptakan 'insentif artifisial tambahan' bagi spekulasi properti, menurut temuan e61 Institute