Affordability Crisis

• 連邦公開市場委員会（FOMC）は、根強いインフレに対処するため、現在の金利を維持するか、あるいは利上げを実施するかについての投票準備を進めている。 • 委員会は金利を据え置くと予想されるが、FRB当局者のケビン・ウォーシュ氏は、エスカレートする生活費危機の管理という極めて重要な試練に直面している。 • イランでの紛争長期化の可能性や新たな関税の導入など、外部からの圧力により、消費者物価がさらに押し上げられる恐れがある。

住宅不足、記録的な住宅価格の上昇、そして補助金の削減が、米国の生活費危機を深刻化させている。• 米国人家庭を圧迫する生活費危機のさまざまな側面の中で、住宅問題はおそらく最大の負担となっている。• 一般的な住宅価格は、平均的な家族の年収の5倍以上に上昇した。• 住宅所有にかかる月々のコストは過去最高水準に達している。• 米国では数百万戸の住宅不足に直面している。しかし、建設業者はこの不足を解消しようと急いでいない。• 新築住宅の供給量は、2025年5月と比較して、今年5月には14%以上減少した。• Moody’s Analyticsは、戸建ておよび集合住宅への投資が、現在から2030年まで毎年縮小すると予想している。続きを読む...

独占記事：e61 Instituteの分析により、キャピタルゲイン税の減税とネガティブギアリング（損益通算）のルールが、不動産投機に対する「さらなる人工的なインセンティブ」を生み出していることが判明した。

• 米上院は木曜日、米国の住宅をより利用しやすく、かつ手頃な価格にするための広範な超党派の住宅法案を可決した。これは、国内で深刻化する住宅不足に対処するための、稀な超党派の立法努力となる。 • この法案は、様々な所得層の米国人家族が直面している住宅価格の妥当性という課題に取り組むための、重要な政策転換を意味している。 • 住宅改革に対する議会の支持は、住宅供給の拡大および、持ち家取得や賃貸アクセスの障壁を低減させるという切実な必要性について、超党派の認識が一致していることを反映している。