Australia Housing

• より強力な保護策が検討されるまで、データセンターの新設承認を停止すべきとの声が高まっている。 • Transport for NSWおよびReserve Bankは、データセンターが物流企業や住宅開発から希少な土地を奪い、価格上昇や経済の過熱を招く可能性があると警告しており、急成長する同セクターに対して国家的な一時停止を求める声が広がっている。 • データセンターの急速な拡大は運輸・物流セクターに懸念を抱かせており、Transport for NSWはデータセンターに関する州議会の調査に対し、工業用地とインフラの可用性にすでに相当な圧力がかかっていると報告した。

多くの経済学者は、住宅の慢性的な供給不足により、金利が低下し税制変更が価格に織り込まれれば、最終的に価格は上昇すると信じている。最新ニュースのメール配信、無料アプリ、または日刊ニュースポッドキャストをご利用ください。政府の不動産税変更は、労働党第2期政権における決定的な政治問題の一つとなっており、住宅価値を破壊する「向上心への攻撃」であると主張する反対派から激しい批判を浴びている。5月12日の予算案でネガティブ・ギアリング（損益通算）とキャピタルゲイン税の変更が明らかになってからの3週間で、住宅データはそれらがオーストラリアの不動産市場にどのような影響を与えるかを示し始めている。データが示す内容と、今後起こり得ることについて解説する。続きを読む...

• ネガティブ・ギアリング（損益通算）に関する議論で、政府が勝利したと考えている。 • 不動産のキャピタルゲイン税に関する議論でも勝利したと考えている。 • また、本来存在するはずの歪みを除去する議論においても、道半ばではあるが勝ちつつある。…議論で勝ちつつあると思う。スタートアップなどの点については、引き続き取り組んでいる。

• 排出量削減に向けて本格的な対策を講じなければ、今後10年間で家賃が上昇し、ホームレスの状態にある人が4倍に増えるとシドニー大学の研究者が明らかにした。 • 最新情報はオーストラリアニュースのライブブログを、速報は無料メール、アプリ、または日次ニュースポッドキャストで確認してください。 • 新しい研究によると、より公正な住宅政策と排出量削減への取り組みがなければ、地球温暖化によって住宅価格の妥当性が悪化し、家賃が上昇し、10年でホームレスが4倍に増える可能性がある。

• 専門家によると、キャピタルゲイン税とネガティブ・ギアリングの変更により、好みのエリアに賃貸で住みながら他所でより安価な物件を購入するという戦略の魅力が低下するとのことです。 • 2026年オーストラリア連邦予算に関するすべての報道をご覧ください。 • 最新情報はオーストラリアニュースのライブブログをフォローしてください。

• 労働党による野心的かつ政治的リスクを伴う税制改革は、初めて住宅を購入する人々を支援し、世代間の公平性を促進することを目的としている • 2026年連邦予算案のライブ速報：オーストラリア政府の予算発表と演説、最新ニュース • 2026年オーストラリア連邦予算に関するすべての報道をチェック

新規賃貸物件の広告価格が 2024 年 10 月以来の速いペースで上昇しています。最新情報の更新を追跡するには、当社の速報メール、無料アプリ、またはデイリーニュースポッドキャストをご利用ください。Australia の住宅市場は、買い手がより安価な物件にこだわり、市場の高価格帯への関心を失っているため、ここ 18 ヶ月で最も低迷しています。データ企業 Cotality が本日発表した数値によると、Melbourne と Sydney の住宅価格は 4 月に 0.6% 下落しました。Melbourne の住宅価値は 11 月以来 1.9% 下落しており、Sydney は 1% 下落しています。続きを読む...

独占記事：e61 Instituteの分析により、キャピタルゲイン税の減税とネガティブギアリング（損益通算）のルールが、不動産投機に対する「さらなる人工的なインセンティブ」を生み出していることが判明した。