Estate

• 売り手が物件を保持する一方で、買い手は住宅ローン金利の上昇やインフレ加速の可能性を懸念し、慎重な姿勢を強めています。 • 中東紛争の結果としてローン金利が上昇しインフレが進むことへの恐怖から、住宅市場が低迷し弱気な傾向にあると不動産業者は述べています。 • 王立認定測量士協会（RICS）が不動産業者を対象に実施した月例調査によると、イングランドおよびウェールズ全域の潜在的な住宅買い手からの需要に、最近「顕著な軟化」が見られるとのことです。

• ニューヨーク市の億万長者であるSteve Roth氏は、「tax the rich（富裕層に課税せよ）」というフレーズは「一部の忌まわしい人種差別的な言葉と同等に憎悪に満ちている」と述べ、上位1％の富裕層は「賞賛され、感謝されるべき」であると主張した。 • 火曜日の自社決算電話会議で、Vornado Realty TrustのCEOであるRoth氏は、同僚の億万長者でCitadelのCEOであるKen Griffin氏への支持を表明した。Griffin氏は、Zohran Mamdani市長が4月15日に発表した、500万ドル以上の価値があるセカンドハウスに州初の「ピエダテラ（旅先などの別宅）」税を課すという方針の中で名指しされていた。 • Mamdani氏はビデオの中で、Griffin氏が2億3,800万ドルで購入したとされるペントハウスの前でこの政策を発表した。

• 本日公開されたCBREのデータによると、シンガポールの不動産投資額は2026年第1四半期に前年同期比で364%急増した。 • この急増は、地域的な経済回復の中で投資家の信頼感が高まっていることを反映しており、オフィス、リテール、産業セクター全体で総取引額は42億シンガポールドルに達した。 • この成長は、東南アジアにおけるセーフヘイブン（安全資産）市場としてのシンガポールの役割を強調しており、世界的な不確実性の中でさらなる外資を惹きつける可能性がある。

• 2011年のAutonomy社買収に関連したこの判決は、テック界の巨頭であったリンチ氏がスーパーヨットの遭難事故で死去した2年後に下されました。 • ロンドンの高等裁判所は、2022年の英国での判決により、リンチ氏が米企業を欺いてソフトウェア会社Autonomy社を82億ポンドで買収させたことが認められたため、遺産管理財団に対し、賠償金、費用および利息として9億2,000万ポンドをHewlett-Packard（HP）に支払う義務があるとの判断を示しました。

• 高級物件の急増がマイアミの成長を加速させているが、世論調査では多くの住民が住居費や生活費の上昇により、転出を検討していることが判明した。 • 表面的には、南フロリダの不動産市場は非常に好調に見える。マイアミでは超富裕層の買い手が、超豪華住宅や高級コンドミニアムを市場に出た瞬間に買い占める「ゴールドラッシュ」が起きている。また、Guardian紙は最近、ニューヨークの新市長から逃れ、潤沢な資金を持ってサンシャインステート（フロリダ州）にやってくるニューヨークのエリート層による「Mamdani効果」についても報じた。 • しかし、この好況の裏では、より深刻なパラレルリアリティ（並行して起きている現実）の兆候がある。億万長者クラスが、すでに繁栄しているフロリダ経済にさらなる資金を注入していることは間違いない。だが、価格が上昇し、富裕層以外の人々にとって住居費や保険からガソリン、食料品に至るまであらゆるものがますます高価になるにつれ、多くの人々が対策を講じることを検討している。