Estate

• ゴールドマン・サックスは6月3日（火）、AIデータセンターの急速な拡大において、プライベート・インフラおよび不動産資本による資金提供が増加すると報告した。 • この変化は、AIインフラの膨大な資本需要を満たすため、企業が従来の資金調達方法からの脱却を図っていることに起因する。 • この傾向は、継続的なAI主導のテクノロジーブームを支える資金源を多様化させるため、重要な意味を持つ。

マイアミ・デイド郡の当局者は、クルーズ産業が利用する燃料貯蔵所を保護するため、Fisher Islandの土地に対し、HRP Groupへ価格の2倍以上の支払いに同意した。ここ数ヶ月、マイアミのダウンタウンのスカイラインを正面に望むビスケイン湾に位置し、全米で最も裕福な郵便番号の一つとされるFisher Islandの物件の所有権を巡り、三者間の激しい争いへと発展した。デンバーを拠点とする世界的なエネルギー企業TransMontaigne Partnersが2024年5月にこの区画を市場に出した際、その土地が島内で開発可能な最後の不動産であったため、関心は非常に高まった。この入札戦の最終的な勝者はシカゴを拠点とする開発業者HRP Groupで、昨年9月下旬に1億8,000万ドルで物件を購入した。その後、同開発業者は、推定コスト20億ドルを投じて物件にコンドミニアムタワーを建設するという野心的な計画を発表した。続きを読む...

• 家宅捜索により、無許可のダイエット薬12,000回分が回収され、男性2人を逮捕

• 売り手が物件を保持する一方で、買い手は住宅ローン金利の上昇やインフレ加速の可能性を懸念し、慎重な姿勢を強めています。 • 中東紛争の結果としてローン金利が上昇しインフレが進むことへの恐怖から、住宅市場が低迷し弱気な傾向にあると不動産業者は述べています。 • 王立認定測量士協会（RICS）が不動産業者を対象に実施した月例調査によると、イングランドおよびウェールズ全域の潜在的な住宅買い手からの需要に、最近「顕著な軟化」が見られるとのことです。

• ニューヨーク市の億万長者であるSteve Roth氏は、「tax the rich（富裕層に課税せよ）」というフレーズは「一部の忌まわしい人種差別的な言葉と同等に憎悪に満ちている」と述べ、上位1％の富裕層は「賞賛され、感謝されるべき」であると主張した。 • 火曜日の自社決算電話会議で、Vornado Realty TrustのCEOであるRoth氏は、同僚の億万長者でCitadelのCEOであるKen Griffin氏への支持を表明した。Griffin氏は、Zohran Mamdani市長が4月15日に発表した、500万ドル以上の価値があるセカンドハウスに州初の「ピエダテラ（旅先などの別宅）」税を課すという方針の中で名指しされていた。 • Mamdani氏はビデオの中で、Griffin氏が2億3,800万ドルで購入したとされるペントハウスの前でこの政策を発表した。

• 本日公開されたCBREのデータによると、シンガポールの不動産投資額は2026年第1四半期に前年同期比で364%急増した。 • この急増は、地域的な経済回復の中で投資家の信頼感が高まっていることを反映しており、オフィス、リテール、産業セクター全体で総取引額は42億シンガポールドルに達した。 • この成長は、東南アジアにおけるセーフヘイブン（安全資産）市場としてのシンガポールの役割を強調しており、世界的な不確実性の中でさらなる外資を惹きつける可能性がある。

• 2011年のAutonomy社買収に関連したこの判決は、テック界の巨頭であったリンチ氏がスーパーヨットの遭難事故で死去した2年後に下されました。 • ロンドンの高等裁判所は、2022年の英国での判決により、リンチ氏が米企業を欺いてソフトウェア会社Autonomy社を82億ポンドで買収させたことが認められたため、遺産管理財団に対し、賠償金、費用および利息として9億2,000万ポンドをHewlett-Packard（HP）に支払う義務があるとの判断を示しました。

• 高級物件の急増がマイアミの成長を加速させているが、世論調査では多くの住民が住居費や生活費の上昇により、転出を検討していることが判明した。 • 表面的には、南フロリダの不動産市場は非常に好調に見える。マイアミでは超富裕層の買い手が、超豪華住宅や高級コンドミニアムを市場に出た瞬間に買い占める「ゴールドラッシュ」が起きている。また、Guardian紙は最近、ニューヨークの新市長から逃れ、潤沢な資金を持ってサンシャインステート（フロリダ州）にやってくるニューヨークのエリート層による「Mamdani効果」についても報じた。 • しかし、この好況の裏では、より深刻なパラレルリアリティ（並行して起きている現実）の兆候がある。億万長者クラスが、すでに繁栄しているフロリダ経済にさらなる資金を注入していることは間違いない。だが、価格が上昇し、富裕層以外の人々にとって住居費や保険からガソリン、食料品に至るまであらゆるものがますます高価になるにつれ、多くの人々が対策を講じることを検討している。