Estate

• 施設の一部を転用する計画があるが、キャンペーン団体は単に「危機の場所を移動させるだけだ」と警告している • 政府はシステムへの負担を軽減するため、女性受刑者の数を減らすことを検討しており、大臣らは女性刑務所施設の一部を男性受刑者を安全に収容できる独房に転用することを本格的に検討する • 教正官や専門家から大きな課題になるとの警告が出ているなか、Catherine McKinnell 刑務所大臣は、今後数ヶ月かけて女性用スペースを男性用に転用することの実効性を調査する予定である

• Metaの最高経営責任者は、1830年に建てられたゴシック様式の邸宅とその周辺敷地に約2,000万ユーロを支払った • 「セカンドハウス」の定義を広げる規模となるが、マーク・ザッカーバーグ氏はアイルランドに拠点となるStrancally城を手に入れた • Metaの最高経営責任者と同妻のPriscilla Chan氏は、アイルランド訪問時の拠点として利用するため、Waterford郡にあるゴシック様式の邸宅と178ヘクタール（440エーカー）の敷地を購入した

• 新しい規制により、Cornwall公領、Lancaster公領、およびSandringhamにある賃貸物件の10件中9件が影響を受ける可能性がある。 • チャールズ国王とウィリアム皇太子は、計画されているエネルギー効率基準を満たすため、私有領地内の数百におよぶ賃貸物件の改修に最大1,000万ポンドを費やすことを余儀なくされる可能性がある。 • 政府は、家主に対し、物件のエネルギー性能証明書（EPC）の格付けを、現在の要件である「E」から2030年までに「C」以上に引き上げる必要があると発表した。

• 「時代遅れだ」：王室所有地が貸し出す断熱性能の低い住宅における暖房確保の苦労

• 新しい億万長者層が不動産競争に参入する中、新所有者はAI業界関係者であると言われている • サンフランシスコ・ベイエリアにあるコモ湖にインスパイアされた豪華邸宅が、「AIの世界」に属する買い手に記録的な7,000万ドルで売却された。これは、地域の住宅価格を異常な高騰へと押し上げている新たなテック富裕層ブームの最新の兆候である • Golden Gate Sotheby’s International Realtyのリスティング・エージェント、Jennifer Gilson氏によると、サンフランシスコ南部に位置するこの物件は、富裕層の街であるHillsboroughにおいて従来の記録を塗り替え、過去最高額で売却されただけでなく、今年の北カリフォルニアにおける最高額の取引となった

• 河川の「リセット」によりエリアが豊かなオアシスへと変貌したHolnicote Estateでは、ゴイサギをはじめとする多くの種が繁栄しています。 • イングランド南西部の同地主領地にて、革新的な河川の「リセット」によって野鳥の楽園へと変わりつつある中、希少なゴイサギが目撃されました。 • このサギは、Holnicote Estateの密林のような一角でカメラに捉えられました。ここでは保全専門家が河川を自然な流れに戻すことで、景観の復元に取り組んでいます。

• 警察は、歩行者に人気の高い17世紀のNational Trustカントリーハウス付近の公園地帯で発生したこの事件を捜査しています。 • ノーフォーク州のNational Trustの地所で、家畜に襲われた70代の男性が死亡しました。 • 月曜日の正午過ぎ、負傷した男性を救助するため救急隊員がFelbrigg Hallに派遣され、警察がこの死亡事件を捜査しています。

• 本レポートでは、ダコタ・ジョンソン、メグ・ライアン、ライアン・シークレストなど、著名人が関わった6月の不動産取引トップ10を特集しています。 • 主なハイライトとして、女優のダコタ・ジョンソンがウエストハリウッドにある現代的な邸宅を手放したことが挙げられます。 • これらの高級物件の変動は、米国のハイエンド住宅市場における広範なトレンドと、エンターテインメント業界のスターたちの投資パターンを反映しています。

• チャールズ国王の資産管理会社は、洋上風力発電ブームの恩恵を受け続け、12億ポンドの利益を上げました。 • チャールズ国王の税金請求書：何が分かり、何が依然として不透明なのか？ • 王室の土地および不動産ポートフォリオであるCrown Estateは、エネルギー料金を通じて支払われる洋上風力発電の急成長により、直近の会計年度で12億ポンドの利益を報告しました。これは3年前のほぼ3倍の金額であり、その3分の2が洋上風力発電産業によるものです。続きを読む...

• 主催者が以前に否定していたにもかかわらず、イベントのパンフレットにはヨルダン川西岸地区と東エルサレムのプロジェクトが掲載されていた。 • ロンドン北部で開催されたイスラエルの不動産イベントにおいて、違法な入植地物件の販売は行わないという事前の否定に反し、東エルサレムおよび占領下のヨルダン川西岸地区にあるイスラエル入植地の土地販売が宣伝されていた模様だ。 • 日曜日のイベントで配布され、Guardianに共有されたパンフレットには、占領下のヨルダン川西岸地区にあるMa’ale Adumim、Givat Ze’ev、Kfar Eldad、Teneh Omarim、および東エルサレムのRamat Eshkol、Givat Hamatosにおける不動産プロジェクトが記載されていた。

• ミシュラン星付きのVeeraswamyが、チャールズ国王所有の不動産開発会社によるリース更新拒否により、閉店の危機に直面しています。 • 英国最古のインド料理店である同店は、立ち退きに直面し、今月Crown Estateを提訴する予定です。 • VeeraswamyはロンドンのRegent Streetで1世紀にわたりカレーを提供してきましたが、チャールズ国王が所有する不動産ポートフォリオがリース更新を拒否したため、現在は閉店の危機にあります。

• 100人以上の英国国会議員が、パレスチナ人から「奪われた」土地に関連しているとして、政府にロンドンでのイベント中止を求めている。 • 日曜日にロンドンで開催予定のイスラエル不動産イベントに対し、100人以上の英国国会議員が中止を呼びかけた。このイベントでは、占領下の西岸地区にあるイスラエル入植地の土地販売を宣伝しているように見受けられた。 • 金曜日に外務大臣に送られた書簡の中で、101人の国会議員および貴族院議員は、このイベントが「パレスチナ人から盗まれた土地の販売を促進することで、イスラエルの植民地拡大計画に深く組み込まれている」と警告し、首都でのイベント開催を阻止するために政府が「あらゆる必要な措置」を講じるよう求めた。

• 王室の不動産管理に関する報告書により、不名誉な前王子がWindsor Royal Lodgeから個人の収入を得ていたことが明らかになりました。 • Andrew Mountbatten-Windsor氏は、Crown Estateに「peppercorn rent（形式的な極めて低額の賃料）」を支払っていた一方で、Windsor Royal Lodgeの敷地内にあるコテージ3棟を転貸し、私的な収入を得ていました。 • また、National Audit Office (NAO) の審査により、チャールズ国王が自身の私的なDuchy of Lancasterの収入から「調整済み」の賃料を支払っていることも判明しました。これは、公務に就いていない弟の娘たち、ベアトリス王女とユージェニー王女が王室の宮殿に住むための費用であり、市場価格を下回る金額となっています。

• ゴールドマン・サックスは6月3日（火）、AIデータセンターの急速な拡大において、プライベート・インフラおよび不動産資本による資金提供が増加すると報告した。 • この変化は、AIインフラの膨大な資本需要を満たすため、企業が従来の資金調達方法からの脱却を図っていることに起因する。 • この傾向は、継続的なAI主導のテクノロジーブームを支える資金源を多様化させるため、重要な意味を持つ。

マイアミ・デイド郡の当局者は、クルーズ産業が利用する燃料貯蔵所を保護するため、Fisher Islandの土地に対し、HRP Groupへ価格の2倍以上の支払いに同意した。ここ数ヶ月、マイアミのダウンタウンのスカイラインを正面に望むビスケイン湾に位置し、全米で最も裕福な郵便番号の一つとされるFisher Islandの物件の所有権を巡り、三者間の激しい争いへと発展した。デンバーを拠点とする世界的なエネルギー企業TransMontaigne Partnersが2024年5月にこの区画を市場に出した際、その土地が島内で開発可能な最後の不動産であったため、関心は非常に高まった。この入札戦の最終的な勝者はシカゴを拠点とする開発業者HRP Groupで、昨年9月下旬に1億8,000万ドルで物件を購入した。その後、同開発業者は、推定コスト20億ドルを投じて物件にコンドミニアムタワーを建設するという野心的な計画を発表した。続きを読む...

• 家宅捜索により、無許可のダイエット薬12,000回分が回収され、男性2人を逮捕

• 売り手が物件を保持する一方で、買い手は住宅ローン金利の上昇やインフレ加速の可能性を懸念し、慎重な姿勢を強めています。 • 中東紛争の結果としてローン金利が上昇しインフレが進むことへの恐怖から、住宅市場が低迷し弱気な傾向にあると不動産業者は述べています。 • 王立認定測量士協会（RICS）が不動産業者を対象に実施した月例調査によると、イングランドおよびウェールズ全域の潜在的な住宅買い手からの需要に、最近「顕著な軟化」が見られるとのことです。

• ニューヨーク市の億万長者であるSteve Roth氏は、「tax the rich（富裕層に課税せよ）」というフレーズは「一部の忌まわしい人種差別的な言葉と同等に憎悪に満ちている」と述べ、上位1％の富裕層は「賞賛され、感謝されるべき」であると主張した。 • 火曜日の自社決算電話会議で、Vornado Realty TrustのCEOであるRoth氏は、同僚の億万長者でCitadelのCEOであるKen Griffin氏への支持を表明した。Griffin氏は、Zohran Mamdani市長が4月15日に発表した、500万ドル以上の価値があるセカンドハウスに州初の「ピエダテラ（旅先などの別宅）」税を課すという方針の中で名指しされていた。 • Mamdani氏はビデオの中で、Griffin氏が2億3,800万ドルで購入したとされるペントハウスの前でこの政策を発表した。

• 本日公開されたCBREのデータによると、シンガポールの不動産投資額は2026年第1四半期に前年同期比で364%急増した。 • この急増は、地域的な経済回復の中で投資家の信頼感が高まっていることを反映しており、オフィス、リテール、産業セクター全体で総取引額は42億シンガポールドルに達した。 • この成長は、東南アジアにおけるセーフヘイブン（安全資産）市場としてのシンガポールの役割を強調しており、世界的な不確実性の中でさらなる外資を惹きつける可能性がある。

• 2011年のAutonomy社買収に関連したこの判決は、テック界の巨頭であったリンチ氏がスーパーヨットの遭難事故で死去した2年後に下されました。 • ロンドンの高等裁判所は、2022年の英国での判決により、リンチ氏が米企業を欺いてソフトウェア会社Autonomy社を82億ポンドで買収させたことが認められたため、遺産管理財団に対し、賠償金、費用および利息として9億2,000万ポンドをHewlett-Packard（HP）に支払う義務があるとの判断を示しました。

• 高級物件の急増がマイアミの成長を加速させているが、世論調査では多くの住民が住居費や生活費の上昇により、転出を検討していることが判明した。 • 表面的には、南フロリダの不動産市場は非常に好調に見える。マイアミでは超富裕層の買い手が、超豪華住宅や高級コンドミニアムを市場に出た瞬間に買い占める「ゴールドラッシュ」が起きている。また、Guardian紙は最近、ニューヨークの新市長から逃れ、潤沢な資金を持ってサンシャインステート（フロリダ州）にやってくるニューヨークのエリート層による「Mamdani効果」についても報じた。 • しかし、この好況の裏では、より深刻なパラレルリアリティ（並行して起きている現実）の兆候がある。億万長者クラスが、すでに繁栄しているフロリダ経済にさらなる資金を注入していることは間違いない。だが、価格が上昇し、富裕層以外の人々にとって住居費や保険からガソリン、食料品に至るまであらゆるものがますます高価になるにつれ、多くの人々が対策を講じることを検討している。