Housing

• 売り手が物件を保持する一方で、買い手は住宅ローン金利の上昇やインフレ加速の可能性を懸念し、慎重な姿勢を強めています。 • 中東紛争の結果としてローン金利が上昇しインフレが進むことへの恐怖から、住宅市場が低迷し弱気な傾向にあると不動産業者は述べています。 • 王立認定測量士協会（RICS）が不動産業者を対象に実施した月例調査によると、イングランドおよびウェールズ全域の潜在的な住宅買い手からの需要に、最近「顕著な軟化」が見られるとのことです。

• 専門家によると、キャピタルゲイン税とネガティブ・ギアリングの変更により、好みのエリアに賃貸で住みながら他所でより安価な物件を購入するという戦略の魅力が低下するとのことです。 • 2026年オーストラリア連邦予算に関するすべての報道をご覧ください。 • 最新情報はオーストラリアニュースのライブブログをフォローしてください。

• 野党党首は木曜日の予算答弁演説にて、移民数を劇的に削減する計画を発表する予定です。 • 保守連合は、オーストラリアの暫定的な移民受け入れ数を国内の新築住宅数に直接的に連動させ、住宅完成数を海外からの入国者の厳格な上限（ハードシーリング）として利用します。 • 野党党首のAngus Taylor氏は、木曜夜の予算答弁演説で、入国移民数を大幅に削減する計画を概説するとともに、50億ドルの新しい住宅インフラ基金の創設や、建設速度の向上とコスト削減を目指した国内建設基準（national construction code）の緩和を約束します。

• 下院共和党員は、トランプ大統領が修正なしに元の案を通過させるよう促したにもかかわらず、5月12日に上院を通過した住宅法案の修正を強行しようとしている。 • この動きは、移民取り締まりに焦点を当てた党派的な大型支出パッケージの中で、政権が10億ドルのセキュリティ予算を確保しようとする動きと時期が重なっており、トランプ大統領のボールルーム（舞踏会場）プロジェクトを支援する可能性がある。 • シークレットサービス局長のSean Curranは、トランプ大統領が設定した法案可決の期限である6月1日に向け、支持を取り付けるため、火曜日に上院共和党員と会談した。

• 労働党による野心的かつ政治的リスクを伴う税制改革は、初めて住宅を購入する人々を支援し、世代間の公平性を促進することを目的としている • 2026年連邦予算案のライブ速報：オーストラリア政府の予算発表と演説、最新ニュース • 2026年オーストラリア連邦予算に関するすべての報道をチェック

• 労働党が予定している改革は万能薬ではないが、オーストラリアをより公平な軌道へと導く後押しとなる可能性がある。 • アルバニージー政権は、住宅を金融ツールではなく「住まい」として再定義する予算案の発表を準備している。この変更に対し、賃料の急騰や住宅供給の制限を招くという激しい警告がすでに上がっている。 • しかし、それらの警告は無視して差し支えない。

• この First Nations の女性は、2023年から西オーストラリア州（WA）の公営住宅優先待機リストに登録されています。路上生活により死にかけたにもかかわらず、依然として2年の待ち時間があります。 • 敗血症を患いホームレスとなった First Nations の女性の家族は、安全な家がなければ彼女が亡くなるのではないかと危惧していますが、支援者は彼女が公営住宅の待機リストの最上位に到達するまでには数年かかる可能性があると警告しています。 • Andrea Woodley は、パース市中心部での路上生活による足の水疱の感染症から敗血症を引き起こし、数週間にわたって入院と退院を繰り返しています。Noongar、Budimaya、および Nyikina の血を引く彼女とその愛する人々は、住まいがなければ彼女が死に至るリスクがあることを恐れています。

• Halifaxによれば、標準的な住宅価格は4月に0.1%下落し、2ヶ月連続の低下となった。また、年間の上昇率は0.8%から0.4%へと低下した。 • ビジネスニュース速報：中東紛争の影響により、Halifaxが年間の上昇率予測を半減させたことで、英国の住宅価格は4月、2ヶ月連続で下落した。 • 英国最大の住宅ローン貸出機関であるLloyds傘下のHalifaxは、英国の標準的な住宅価格が4月に0.1%下落し、299,313ポンドになったと発表した。これは3月の0.5%下落に続くものである。

新規賃貸物件の広告価格が 2024 年 10 月以来の速いペースで上昇しています。最新情報の更新を追跡するには、当社の速報メール、無料アプリ、またはデイリーニュースポッドキャストをご利用ください。Australia の住宅市場は、買い手がより安価な物件にこだわり、市場の高価格帯への関心を失っているため、ここ 18 ヶ月で最も低迷しています。データ企業 Cotality が本日発表した数値によると、Melbourne と Sydney の住宅価格は 4 月に 0.6% 下落しました。Melbourne の住宅価値は 11 月以来 1.9% 下落しており、Sydney は 1% 下落しています。続きを読む...

• Noongarの女性であるMary Ann Millerさんが、虐待を受けていたとされる元パートナーを避けてホームレス状態で生活していたところ、敗血症により亡くなりました。 • 注意：この記事には、亡くなったオーストラリア先住民に関する画像および記述が含まれています。 • 出産後わずか数週間で亡くなった7児の母親であるアボリジニ女性の家族は、西オーストラリア州政府が彼女の死の数週間前から、彼女が家庭内暴力（DV）にさらされ、自身の安全に不安を抱いていることを把握していたと述べています。

• トランプ政権は、差別的な慣行に対抗するために運用されてきた住宅分野の公民権保護措置を解体しており、公正住宅法の連邦政府による執行体制に大きな転換をもたらしている。 • この政策転換は、住宅差別や偏見をなくすために歴史的に用いられてきた規制メカニズムに影響を及ぼし、米国全土の公正な融資や賃貸慣行に波及することが予想される。 • 公民権擁護団体や住宅権利団体がこの撤回に異議を唱えると見られており、保護措置の違憲性や必要性を巡って法的な争いに発展する可能性がある。

• 不動産業者によれば、住宅ローンコストの上昇が恐怖心を生んでおり、Canterburyなどの都市が影響を受けている。 • あなたは住宅ローンの好条件を逃したり、金利の上昇を経験したりしましたか？ • 暖かい春の日のCanterburyでは、石畳の通りに活気があふれ、白いチューダー様式の家々が太陽に照らされて輝いています。

• データセンターが、公共交通機関付近の住宅建設予定地と「直接的に競合」していると、ある評議会がニューサウスウェールズ州の調査に報告し、懸念が広がっている。 • データセンターの開発がシドニー全域で住宅確保や雇用創出産業の機会を奪っており、一部の地方評議会では業界の拡大に関連した停電の増加が報告されている。 • データセンター開発の流入に直面しているシドニーの複数の評議会は、州のデータセンター調査への提出書類の中で、地域コミュニティの健康、環境、および生活利便性への影響について懸念を表明した。

• Simon Dudley氏は、その発言が首相や火災犠牲者の遺族から非難を浴びたため、解雇されました。 • Reform UKの住宅担当報道官を務めていた同氏は、Grenfell Towerの火災を「悲劇」と表現しつつも、「結局のところ、誰もが最後には死ぬ」と述べました。 • Keir Starmer首相は、Grenfellの遺族らから非難を浴びたこの発言を受け、Nigel Farage氏に対し、Homes Englandの元責任者であるSimon Dudley氏を解雇するよう求めました。

• 労働党は、サイモン・ダドリー氏がグレンフェル・タワーの火災を「悲劇的だが、最終的には誰もが死ぬ」と述べたことを受け、同氏が職務を継続することは「容認できない」としている。

• トランプ政権は、移民ステータスが混在する家族が住宅支援を受けたり、公営住宅やSection 8住宅に居住したりすることを禁止する連邦規則を提案した。 • この提案により、米国市民である3万7,000人の子供を含む約8万人が立ち退きに追い込まれる可能性があり、混在世帯はホームレスになるか、家族が離散するという選択を迫られることになる。 • 支持団体は、この規則が移民家族を直接的な標的にしており、政府が法的地位を持つ個人分のみを支払うことで、法的ステータスが混在する世帯への連邦住宅支援を認めている現在の政策に矛盾していると主張している。

シンクタンクによると、政策立案者は若者が家庭を持つ妨げとなる経済的障壁に対処すべきであるとされる。シンクタンクのResolution Foundationによる研究によれば、英国の若者に子供を増やすよう促したい政治家は、住宅価格の手頃さ（アフォーダビリティ）への取り組みを優先すべきだという。高齢化社会を支える長期的な財政圧力を考慮し、近年、英国の出生率低下に対する懸念が高まっている。続きを読む...

独占記事：e61 Instituteの分析により、キャピタルゲイン税の減税とネガティブギアリング（損益通算）のルールが、不動産投機に対する「さらなる人工的なインセンティブ」を生み出していることが判明した。

• 2026年3月25日、コロラド州のジャレッド・ポリス知事は、公立学校、カレッジ、大学が、人口5,000人以上の市または郡から3マイル以内で住宅を建設する際、地域のゾーニング規制を回避することを可能にする法案（House Bill 26-1001）、「Housing Options Made Easier (HOME) Act」に署名しました。 • 建設される住宅は3階建てまで、または地域の高さ制限に準拠することができ、これは手頃な価格の住宅確保を目指す民主党の取り組みにおける2026年最初の重要な住宅法となります。また、ポリス知事は、労働者向け住宅への地方税の利用および税額控除を拡大する上院法案（Senate Bill 26-001）にも署名しました。 • この法案は、共和党全議員と民主党下院議員2名の反対にもかかわらず、教育機関の所有地を通じて住宅不足を解消することを目的として可決されました。

• 米国上院は、21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) の修正案を89対10の賛成多数で可決し、連邦住宅政策改革に関する調整のため、再び下院へ送付した。 • この超党派の法案は、全米的な手頃な価格の住宅提供への取り組みの中、下院での先行的措置に基づき、住宅開発の障壁を緩和することを目指している。

ニューヨーク州司法長官の弁護士が「vendetta（私的な報復）」であると攻撃するなか、Bill Pulte氏が詐欺疑惑の調査を促していると報じられた。MS NowおよびCBS Newsが報じた刑事告発によると、トランプ政権の連邦住宅局長であるBill Pulte氏は、ニューヨーク州司法長官のLetitia James氏を保険詐欺の容疑で捜査するよう検察に求めている。フロリダ州とイリノイ州の検察への告発では、James氏が住宅ローン保険詐欺を犯した可能性があると主張されている。これらの疑惑は、フロリダ州に拠点を置くUniversal Property Insurance社およびイリノイ州のAllstate社に行われた申請を中心としている。

• 米国上院は2026年3月24日、「21st Century ROAD to Housing Act」を可決し、改革を通じて住宅供給を増やすため、同法案を下院へ戻した。 • この法案は、深刻な住宅不足が続く中、建設を促進させるためにゾーニング（土地利用規制）や許可申請の障壁を標的としている。 • 可決は国家的な住宅危機への対処における重要な一歩であり、制定されれば数百万人にとっての住宅価格の手頃さが改善される可能性がある。

• 2028年3月以降に建設される住宅は、2013年の基準で建てられた住宅よりも温室効果ガスの排出量を75%削減することになる。 • 政府が低炭素住宅に関する新規則の施行を延期したため、新築住宅の購入者は今後数年間にわたり、高騰するガス価格に縛られる可能性が高くなっている。 • イングランドの新基準である「future homes standard (FHS)」の更新版によれば、2028年3月からはほとんどの新築住宅にソーラーパネルとヒートポンプが備え付けられることになるが、政府はハウスメーカーからの圧力に押され、より厳格な規則を導入する計画を緩和した。

• 救急隊員によると、ディモナの複数の地点で33人が負傷し、その中には重体となった10歳の少年が含まれている。 • 中東危機のライブ状況 – 最新アップデート。イランのミサイルが、核施設を擁するイスラエルの町ディモナを攻撃した。イラン側は、自国のナタンズにある核施設への攻撃に対する報復であると述べている。 • ディモナの町の中心部外にある施設は、中東で唯一の核兵器を保有していると広く信じられているが、イスラエルは核保有を認めたことは一度もない。

• 上院は2026年3月12日、住宅供給とコミュニティ投資策を組み合わせた法案H.R. 6644「21st Century ROAD to Housing Act」を、超党派による89対10の投票で可決した。 • 同法案には、銀行によるコミュニティ開発投資の上限引き上げ、モジュール式およびプレハブ住宅を包含するための「製造住宅」の定義の更新、および大手機関投資家による単一家族向け住宅の購入を制限する規定が含まれている。 • ホワイトハウス予算管理局（OMB）は声明を出し、上院の修正案を強く支持し、現状のまま提示されれば大統領顧問が署名して法律化することを推奨する意向を示した。

• 2026年3月12日、上院は超党派による主要な住宅法案を89対10の票数で可決した。これは36年で最大規模の住宅関連法案となり、Tim Scott議員（共和党・サウスカロライナ州）とElizabeth Warren議員（民主党・マサチューセッツ州）が共同提案した。 • 本法案は、機関投資家が350戸の物件を所有した時点で、それ以上の戸建て住宅の購入を禁止する厳格な上限を導入する。また、「Build-to-Rent（賃貸目的の建設）」住宅を7年以内に売却することを義務付け、減価償却の取り戻し（depreciation recapture）を発生させる。 • 本法案では、鋼製シャーシのない工場製住宅を認めることで製造住宅の定義を拡大し、共同住宅の融資基準を広げ、さらに許認可期間を短縮することで、住宅供給量全体の増加を図る。

• 固定金利プランの適用が終了した借り入れ者が大きな打撃を受けており、Savillsによれば、利息支払額の急増が全体のコスト上昇分の半分を占めたとされる。 • 月曜日に発表されたデータによると、英国の世帯が昨年、住居を維持するために費やした金額は過去最高の2,260億ポンドに達し、特に固定金利期間を終えた住宅ローン利用者が支払額の増加により深刻な影響を受けている。 • 不動産グループのSavillsは、過去5年間で住宅コスト全体が660億ポンド増加し、41%の上昇となったと述べている。続きを読み込む...