Housing

独占記事：内蔵ユニットは「アメニティとして提供されていない」と住民に告げられ、子供2人が入院したと報じられた。

• 2つの強力な地震がOPPE 25政府住宅プロジェクトを粉砕し、コンクリートの破片と人生の崩壊という無秩序な状態に陥らせる前から、かつての支持拠点であった場所では、ウゴ・チャベスが掲げたポピュリズム的な「ボリバル」革命の基盤が揺らいでいた。 • ガブリエル・ゴンサレスは、2013年にリゾート地カラバジェダの裕福な一角に、チャベス（エル・コマンドンテ）の命で建設された12階建てのタワーマンションの一室の鍵を受け取った時の高揚感を覚えている。 • 災害への準備不足が露呈し、チャベスの後継者たちが対応に苦慮する中、トランプが支持する政府への不満が高まっている。

• 買い手需要と短期的な販売期待がこれまでの低水準から回復し始めたことで、6月の英国住宅市場の低迷に緩和の兆しが見られた。 • わずかな改善は見られるものの、インフレ、借入コスト、および現在の政治情勢を巡る不透明感が続いており、市場心理は依然として脆弱なままである。 • この回復は、低迷期を経て不動産セクターの勢いに転換点が生じる可能性を示唆しており、重要な意味を持つ。

• 爆発によりフランス大統領の訪問に支障は出なかったが、安定を誇示しようとするシリア指導者にとって後退となった。 • シリア当局によると、火曜日にフランスのエマニュエル・マクロン大統領が滞在していたホテルの近くで爆発が起き、少なくとも18人が負傷した。 • マクロン大統領がシリアのアフマド・アル・シャラ大統領との会談のため大統領府にいた際、マクロン大統領が滞在していたとされるFour Seasonsホテルの近くで2つの即席爆発装置が爆発した。

• MHProNewsは、アメリカ合衆国建国250周年に合わせ、「American Freedom and Housing at 250」と題したレポートを起草している。 • この分析では、R. J. Rummelによるデモサイド（大量虐殺）の研究と、Thomas Sowellによる肥大化した政府への批判を用いて、現代の規制国家が繁栄を妨げていると論じている。 • 主な焦点は「人為的」な米国の住宅危機にあり、同誌はこれを、手頃な価格での住宅所有を妨げる制限的なゾーニング法や資金調達の障壁に起因するものとしている。

• より強力な保護策が検討されるまで、データセンターの新設承認を停止すべきとの声が高まっている。 • Transport for NSWおよびReserve Bankは、データセンターが物流企業や住宅開発から希少な土地を奪い、価格上昇や経済の過熱を招く可能性があると警告しており、急成長する同セクターに対して国家的な一時停止を求める声が広がっている。 • データセンターの急速な拡大は運輸・物流セクターに懸念を抱かせており、Transport for NSWはデータセンターに関する州議会の調査に対し、工業用地とインフラの可用性にすでに相当な圧力がかかっていると報告した。

住宅不足、記録的な住宅価格の上昇、そして補助金の削減が、米国の生活費危機を深刻化させている。• 米国人家庭を圧迫する生活費危機のさまざまな側面の中で、住宅問題はおそらく最大の負担となっている。• 一般的な住宅価格は、平均的な家族の年収の5倍以上に上昇した。• 住宅所有にかかる月々のコストは過去最高水準に達している。• 米国では数百万戸の住宅不足に直面している。しかし、建設業者はこの不足を解消しようと急いでいない。• 新築住宅の供給量は、2025年5月と比較して、今年5月には14%以上減少した。• Moody’s Analyticsは、戸建ておよび集合住宅への投資が、現在から2030年まで毎年縮小すると予想している。続きを読む...

• 最高裁判所の判決により、トランプ政権が数千人のシリア人およびハイチ人を対象とした一時的保護資格（TPS）を終了させる道が開かれました。 • フロリダ州は現在、全米で最も多くのTPS保持者が居住しているため、この判決による影響を不釣り合いに大きく受けると予想されています。 • 別件として、上院が優先事項であるSAVE America Act（選挙改革法）を先に可決しない限り、トランプ大統領が新しい住宅法案に拒否権を行使する可能性があるという懸念が高まっています。

• 下院は、住宅供給の拡大とコスト削減を目的とした画期的な住宅法案を最終承認しました。 • この法案は、放棄されたインフラを住宅スペースに転換するための資金提供を行うほか、現在の大規模開発を制限している時代遅れのゾーニング規制を改革するための枠組みを構築します。 • 主な規定には、公営住宅の改修に向けた融資限度額の引き上げや、災害後のコミュニティ再建に向けた資金提供を迅速化する復旧プログラムの法制化が含まれています。

• ボストンのデニス・キャスパー米連邦地裁判事は、ドナルド・トランプ氏による選挙制度刷新の取り組みのいくつかについて、暫定的な差し止め命令を永久的な禁止へと変更する裁定を下した。 • この決定は、民主党系の州司法長官らが提起した訴訟に基づくもので、法的異議申し立ては時期尚早であるとした共和党政権側の主張は退けられた。 • この裁定により、政権側が導入しようとした提案済みの選挙規則変更の実施が事実上阻止されることになる。

• カリフォルニア・サイエンス・センターは、スペースシャトル・エンデバーを収蔵する「Samuel Oschin Shuttle Gallery」を11月にオープンします。 • この新施設は、宇宙探査の重要な一章を保存すると同時に、国家的なエンジニアリングの驚異としてシャトルを展示するように設計されています。 • このギャラリーでは、来館者が複数の視点と高さから宇宙船を鑑賞できるため、より充実した教育体験を提供します。

• トランプ大統領は、予定されていた住宅法案の署名式をキャンセルした後、共和党上院議員らと会談した。ただし、最終的に住宅価格の適正化法案に署名したとの報道がある。 • ニューヨーク州第10選挙区では、リベラル派の急増の流れの中で、ランダー候補が選挙で勝利を収めた。 • この勝利は、ニューヨーク市の政治的展望の塗り替えを試みるMamdaniの同盟者たちが支持する一連の挑戦に関連している。

大統領は、投票規制を劇的に変更するSave America Actの承認を上院に要求している

• Stirchleyにおける「画期的」な開発を巡る争いにより、ホームレスとなる人々が出現し、企業がリスクにさらされていると地元住民は語っている。 • イギリスにおけるコミュニティ所有住宅のモデルとして期待されていたバーミンガムの住宅開発プロジェクトが、建設コストを巡る紛争により「崩壊の深刻なリスク」に直面している。 • 2016年にバーミンガムの地元住民と企業によって設立されたStirchley Cooperative Development (SCD)は、2024年までに、そこに住み働く人々によって所有・運営される、家主のいない手頃な価格の住宅39戸を提供することを目的としていた。

ドナルド・トランプ氏は、下院で358対32の賛成で可決された、住宅価格の手頃さを改善するための稀な超党派の取り組みに署名する意向を示した。火曜日、下院は住宅コストの削減を目的とした包括的な超党派法案を最終承認した。両党の議員は、今年の中間選挙を前に、住宅価格の手頃さという課題に対する進展を示したい考えだ。この358対32という投票結果により、法案はドナルド・トランプ氏に送られ、水曜日に連邦議会議事堂で署名され法律となる見込みである。なお、上院は月曜日に85対5で同法案を可決していた。続きを読む...

• 供給拡大と投資家による住宅買い占めの阻止を目指す「21st Century Road to Housing Act」が下院へ送付される。 • 月曜日、上院は建設と許可手続きの簡素化により住宅コストを削減することを目的とした超党派の措置を可決した。これにより、11月の中間選挙を前に両党にとって優先事項となっていた数ヶ月にわたる困難な交渉に終止符が打たれた。 • 「21st Century Road to Housing Act」は、投資家による住宅購入能力を制限し、新築住宅の建設を容易にするために一部の連邦許可規則を免除し、住宅改善への助成金や手頃な価格の住宅計画を促進するためのパイロットプログラムを承認するものである。同法案は上院で85対5という圧倒的多数で可決され、現在は下院へと送られている。

これらの特例措置は、若きオーストラリア人が持ち家を所有することを支援するという本来の目的を損なうものか？答えは「ノー」だ。

• Reform UKのリーダーは、世論調査で労働党がMakerfieldでリードしている中、英国において「反白人主義が制度化している」と主張。 • Nigel Farage氏は、Makerfieldの補欠選挙を前に反移民の言辞を強め、外国人の公営住宅への入居を禁止し、民間セクターで住居を見つけられない場合は国外追放にすると述べた。 • これは、Makerfieldにおける2つの新しい世論調査で、Farage氏率いるReform UKが、元Reform MPのRupert Lowe氏が率いる極右ライバルのRestore Britainに、極めて重要な支持を流出し続けていることが示唆される中でのこと。

• ファティマ・ジャベ＝ビオ氏は、一年の大半をフリータウンの大統領官邸で過ごしていたにもかかわらず、賃貸借契約を維持していた。 • シエラレオネの大統領夫人が賃貸していた社会住宅が、ロンドンの地方自治体によって差し押さえられた。 • サザーク評議会は、ウォルワースにある2ベッドルームの住宅を回収したことを認めた。この物件は、昨年The Times紙により賃貸契約が報じられたファティマ・ジャベ＝ビオ氏が以前まで居住していた。

• チャリティー団体によると、政府が地方自治体の住宅債務に対処しなければ、イングランドでは何世代もの子供たちがホームレスのまま育つことになるという調査結果が出た。 • Shelterの調査により、政府の現在の社会住宅提供ペースでは、イングランドの社会住宅待機リストを解消するのに1世紀以上かかることが判明した。 • 同団体は、130万世帯以上が社会住宅の待機リストに名を連ねている一方、昨年イングランド全土で地方自治体、住宅協会、民間デベロッパーによって建設されたのはわずか12,198戸であったことを明らかにした。

多くの経済学者は、住宅の慢性的な供給不足により、金利が低下し税制変更が価格に織り込まれれば、最終的に価格は上昇すると信じている。最新ニュースのメール配信、無料アプリ、または日刊ニュースポッドキャストをご利用ください。政府の不動産税変更は、労働党第2期政権における決定的な政治問題の一つとなっており、住宅価値を破壊する「向上心への攻撃」であると主張する反対派から激しい批判を浴びている。5月12日の予算案でネガティブ・ギアリング（損益通算）とキャピタルゲイン税の変更が明らかになってからの3週間で、住宅データはそれらがオーストラリアの不動産市場にどのような影響を与えるかを示し始めている。データが示す内容と、今後起こり得ることについて解説する。続きを読む...

• Hanson率いる政党は世論調査でリードしているが、真剣な政治組織として認められるまでにはまだ長い道のりがある。 • 問題を解決するために派遣された際、さらに状況を悪化させないことが通常は重要である。 • One Nationは、住宅の外国人所有に関する政策の基本詳細を明確にするため、約24時間かけて6回もの試みを行った。

本日のニュースをライブでフォローしてください。速報メール、無料アプリ、または日刊ニュースポッドキャストをご利用いただけます。 労働党の議員が、政府の税制改革を巡る議論において勝利を宣言し、議会の2週間の会期終了時にメタ的なコメントを行いました。ジュリアン・ヒル氏は木曜日、ABCの「Afternoon Briefing」で次のように述べました。 • ネガティブ・ギアリング（損益通算）に関する議論で、政府が勝利したと考えている。 • 不動産のキャピタルゲイン税に関する議論でも勝利したと考えている。 • また、本来存在するはずの歪みを除去する議論においても、道半ばではあるが勝ちつつある。…議論で勝ちつつあると思う。スタートアップなどの点については、引き続き取り組んでいる。

Midos Managementは、架空の祈祷室を利用して数百万ドルの利益を得た疑いがある不動産グループとの関係を否定している。Guardianの調査により、地方自治体に一時的な宿泊施設を販売している不動産投資家が、架空の祈祷会を開催することで脱税を行ったとされる一族の一員であることが明らかになった。公開記録からは、「家族所有」の投資車両であるMidos Groupを通じて、全国的な商業不動産ポートフォリオを統括するSchreiber一族のビジネス上の利害関係に疑問が投げかけられている。続きを読む...

• 人身売買や拷問、その他の暴力の生存者に相部屋を強いることを禁じた判決は、シャバナ・マームード（Shabana Mahmood）氏のアサイラム計画にとって打撃となる。 • シャバナ・マームード氏が掲げる元軍兵舎へのアサイラムシーカー収容拡大計画は、拷問被害者に相部屋を強いる政策変更が違法であるとの高等裁判所の木曜日の判決により、大きな障害に直面している。 • ガーディアン（Guardian）紙が確認した判決文によると、政府は人身売買や拷問、その他の深刻な暴力の生存者に見知らぬ他人との相部屋を強いたことで、その義務を怠ったとされる。

独占記事：Heylo Housingグループが運営する企業の管理下入りにより、3,500戸の社会住宅が民間部門へ移行する可能性。イングランドで急成長していた住宅提供業者のひとつが一部破綻し、社会住宅に割り当てられた5,200万ポンド以上の公金が危機にさらされています。資産運用会社Blackrockの出資を受けるHeylo Housingグループ傘下の投資会社2社が管財人の管理下に入ったため、政府規制当局は納税者の資金を保護し、3,500戸の社会住宅が民間部門に転換されるのを防ぐための救済策を急いで模索しています。続きを読む...

• Centre for Londonの報告書によると、資産に対する課税への切り替えにより、住宅の流動性が高まり、社会住宅の資金確保が可能になるとともに、賃借人が頭金を貯蓄しやすくなるという。 • 有力なシンクタンクは、ロンドンの住宅危機を解決するため、印紙税を廃止し、新たな不動産資産税に置き換えるべきだと提案している。 • 首都の不動産市場に関する報告書では、物件購入時に支払われる税金や住民税を年次の資産税に置き換えることで、ダウンサイジング（住み替え）を促進し、社会住宅のための資金を調達できるとしている。また、これにより賃借人が住宅購入の頭金を貯める助けにもなると説いている。