Housing

• 市内の1ベッドルームマンションの家賃中央値は4,495ドルを超え、全米中央値の1,900ドルを大幅に上回っている • サンフランシスコのDaniel Lurie市長は木曜日、賃貸緊急事態を宣言し、アパート価格の急騰に直面する市において、立ち退きの抑制と家賃高騰の防止を目的とした改革案を提示した • 高所得のテックワーカーが多く居住するこのベイエリアの都市は、長らく全米で最も住宅および賃貸市場が高価な地域の一つとなっている。

• 市場の一部で下落が見られるものの、投資家が撤退し初めて住宅を購入する層が参入することで、価格は安定の兆しを見せていると分析されています。 • 最新データによると、高級住宅では急激な価格下落が記録される一方で、より手頃な価格の物件は底堅く推移しており、市場の低迷による影響は物件によって大きく異なっています。 • Cotalityの分析によると、国内2大市場であるSydneyとMelbourneの上位25%（第3四分位）の住宅価値は、ピーク時から10%以上下落しています。

• シドニーに本社を置く同グループは、45箇所の建設現場の一部で工事を停止し、全従業員の60%に影響が出ている • シドニーに本社を置くBathla Groupの従業員200人以上が一時解雇された。苦境にある同不動産開発業者の管財人は、会社全体の崩壊を回避するため、緊急資金を模索している • 破産アドバイザリーのTeneoは月曜日、新たな短期資金調達枠により、Bathlaは45箇所の建設現場のうち一部でのみ工事を継続できるとしたが、どのプロジェクトが優先されるかについては明言しなかった

Cotalityによると、冬の期間にほとんどの州都で価格が下落したとのことです。データを確認して、お住まいの地域の変動をチェックしてください。速報メール、無料アプリ、またはデイリーニュースポッドキャストをご利用ください。金利の上昇や投資家にとって不利な税制設定が下落を加速させており、オーストラリアの不動産市場は稀に見る価格調整に直面しています。Cotalityのデータによれば、シドニーを中心に多くの州都で冬の価格下落が記録されました。インフレの高止まりがさらなる利上げを招き、需要を減退させる可能性があるため、この弱含みの傾向は続くと予想されます。続きを読む...

• 住宅向けに100億ポンドを投じ、その60%を社会賃貸住宅とする計画は、プログラム全額を社会住宅に充てるべきだという首相の以前の主張と矛盾している。 • 政府は、イングランドにおける補助金付き住宅の混合的な提供に、まず100億ポンドを支出する計画を明らかにした。目標は、その60%を社会賃貸住宅とすることだ。 • アンディ・バーナム氏は、ドナルド・トランプ氏にウクライナへのパトリオット・ミサイル供給を働きかける欧州のリーダーたちに合流するため、来月訪米する計画であると述べた。英国首相はBloombergに対し、国連総会が開かれる9月に「ニューヨークに行くことを楽しみにしている」と語った。出張の詳細は「完全には確定していない」が、「可能性が高い」とした。

• Affordable Homes Programmeの100億ポンドのうち約40%が、シェルター住宅や共有所有権（shared ownership）などの住宅形態に割り当てられることになった。 • アンディ・バーナム氏は、政府の住宅計画を白紙に戻し、社会住宅の建設を促進するという提案を撤回した。 • 月曜日、大臣たちはスターマー政権の方針に基づき、10年計画のAffordable Homes Programmeから初期費用として100億ポンドを投じ、イングランド国内でさまざまな補助金付き住宅を建設する計画を明らかにした。

• この計画は、公営住宅から外国籍の居住者を排除し、英国生まれの若いカップルを優先するというより広範な政策の一環である。 • Reform UKは、同党が政権に就いた場合、庭の手入れを適切に行わない公営住宅の入居者を立ち退かせる方針であると発表した。 • 同党のリー・アンダーソン党首は、政権交代後、公営賃貸住宅の入居者に対し、物件の装飾の維持と庭の管理を義務付けると述べた。

• Reform UKが月曜日に発表する提案により、国外生まれの英国市民は公営住宅の提供までより長く待たされることになります。 • ナイジェル・ファラージ率いる同党は、ロンドンでの記者会見でこの方針を発表する予定です。 • この方針の下では、英国生まれの人々や、子供を持つ35歳未満の若年既婚夫婦が公営住宅の優先的に割り当てられることになります。

• アンディ・バーナム市長は、市長が地方議会の決定を覆し、大規模な住宅開発の承認または阻止を行える権限を付与する権限委譲合意を推進している。 • この提案の下では、市長の決定は国家政策および地域の計画規則に準拠する必要があるが、政府大臣は介入するための最終的な権限を保持する。 • 市長は、Homes Englandによる国家住宅資金の配分に対する影響力を強め、インフラ整備の資金を調達するための開発賦課金を徴収する能力を得ることになる。

• Shilpa Medicareは、最近の製品リコールが業務、財務状況、または一般事務に重大な影響を与えることはないと報告しました。 • Manipal Health Enterprises (MHEL) は、ベンガルールにある100床のKinder Women’s Hospitalを13億ルピーの現金で買収する事業譲渡契約を締結しました。 • この買収には、WhitefieldのDoddanekundiエリアにあるKindorama Healthcare施設のすべての資産と運営が含まれます。

• ABSのデータによると、年内の3回の利上げ後、投資家への新規融資は約9%減少した。 • あるエコノミストが、数十年にわたる誤った政策の後、より公正な住宅市場に向けた「小さな一歩」であると評する中、最新データは、不動産投資家が既存住宅を避け、代わりに新築住宅に資金を投入していることを示している。 • ABSのデータによれば、6月までの3か月間で不動産投資家への新規融資は急減し、約9%落ち込んだ。一方で、6月四半期の住宅ローン新規貸出総数は5.4%減少した。

• アンガス・テイラー氏は、National Press Clubでの演説で方針から逸脱したとしてNSW州選出の上院議員に注意し、国民党（Nationals）はワーキングホリデービザの変更に警鐘を鳴らした。 • アンドリュー・ブラッグ氏は、全国的な住宅建設数を増やすため、低所得のオーストラリア人は質の低い住宅を受け入れるべきであることに同意した。これは、純移民数を歴史的な低水準に抑えるという彼の提案を巡り、内部的な対立が激化する中で述べられたものである。 • 野党党首のアンガス・テイラー氏および複数の同僚議員は、水曜日の演説で台本から外れた発言をしたとして、NSW州自由党の中道派であるブラッグ氏に公に注意を促した。同時に、国民党はワーキングホリデービザへのいかなる変更にも反対する姿勢を示した。

• 分析の結果、昨年イングランドおよびウェールズで出所した人の約6人に1人がホームレス状態で社会に戻ったことが判明した。 • 社会正義を推進する慈善団体Nacroは、増え続ける出所者の宿泊施設確保の失敗により、アンディ・バーナム（Andy Burnham）市長が掲げる路上生活者の撲滅公約が脅かされていると警告した。 • 昨年のイングランドおよびウェールズにおける出所者のホームレス率は、過去5年間で最高水準に達している。

• 価値は上昇し続けるが、賃金上昇率を下回るという、政治家が夢見る「持続可能な価格上昇」は実現可能か。 • 最新ニュースのメール配信、無料アプリ、または日刊ニュースポッドキャストをご利用ください。 • Reserve Bankが金利を引き上げ、不動産市場は後退している。ここまでは、通常通りに見える。

• 地方自治体のリーダーたちは、老朽化したインフラと水不足が政府の新築住宅計画を危うくしていると述べている • 政府の住宅建設アジェンダは、イングランド東部および南東部における水不足とインフラの老朽化という厳しい現実に直面している • 今週、国内の半分が2年連続で深刻な干ばつ状態にあると宣言され、Environment Agencyは経済、環境、野生生物への深刻な影響を警告している

• オンブズマンはHomes NSWの対応が不適切であったと判断し、精神的苦痛に対する追加支払いを勧告した。 • 下水溢れにより自宅が被害を受けた公営住宅の高齢入居者は、ニューサウスウェールズ州政府から全額補償を受けることになる。政府側は、本人の同意なく私物を廃棄し、保険請求への適切なサポートを怠っていた。 • NSWオンブズマンが金曜日に公表した調査報告書によると、Homes NSWは汚染された所持品の取り扱いにおいて不合理な行動をとり、「保険会社に対して完全かつ正確な情報を提供しなかった」としている。

独占記事：内蔵ユニットは「アメニティとして提供されていない」と住民に告げられ、子供2人が入院したと報じられた。

• 2つの強力な地震がOPPE 25政府住宅プロジェクトを粉砕し、コンクリートの破片と人生の崩壊という無秩序な状態に陥らせる前から、かつての支持拠点であった場所では、ウゴ・チャベスが掲げたポピュリズム的な「ボリバル」革命の基盤が揺らいでいた。 • ガブリエル・ゴンサレスは、2013年にリゾート地カラバジェダの裕福な一角に、チャベス（エル・コマンドンテ）の命で建設された12階建てのタワーマンションの一室の鍵を受け取った時の高揚感を覚えている。 • 災害への準備不足が露呈し、チャベスの後継者たちが対応に苦慮する中、トランプが支持する政府への不満が高まっている。

• 買い手需要と短期的な販売期待がこれまでの低水準から回復し始めたことで、6月の英国住宅市場の低迷に緩和の兆しが見られた。 • わずかな改善は見られるものの、インフレ、借入コスト、および現在の政治情勢を巡る不透明感が続いており、市場心理は依然として脆弱なままである。 • この回復は、低迷期を経て不動産セクターの勢いに転換点が生じる可能性を示唆しており、重要な意味を持つ。

• 爆発によりフランス大統領の訪問に支障は出なかったが、安定を誇示しようとするシリア指導者にとって後退となった。 • シリア当局によると、火曜日にフランスのエマニュエル・マクロン大統領が滞在していたホテルの近くで爆発が起き、少なくとも18人が負傷した。 • マクロン大統領がシリアのアフマド・アル・シャラ大統領との会談のため大統領府にいた際、マクロン大統領が滞在していたとされるFour Seasonsホテルの近くで2つの即席爆発装置が爆発した。

• MHProNewsは、アメリカ合衆国建国250周年に合わせ、「American Freedom and Housing at 250」と題したレポートを起草している。 • この分析では、R. J. Rummelによるデモサイド（大量虐殺）の研究と、Thomas Sowellによる肥大化した政府への批判を用いて、現代の規制国家が繁栄を妨げていると論じている。 • 主な焦点は「人為的」な米国の住宅危機にあり、同誌はこれを、手頃な価格での住宅所有を妨げる制限的なゾーニング法や資金調達の障壁に起因するものとしている。

• より強力な保護策が検討されるまで、データセンターの新設承認を停止すべきとの声が高まっている。 • Transport for NSWおよびReserve Bankは、データセンターが物流企業や住宅開発から希少な土地を奪い、価格上昇や経済の過熱を招く可能性があると警告しており、急成長する同セクターに対して国家的な一時停止を求める声が広がっている。 • データセンターの急速な拡大は運輸・物流セクターに懸念を抱かせており、Transport for NSWはデータセンターに関する州議会の調査に対し、工業用地とインフラの可用性にすでに相当な圧力がかかっていると報告した。

住宅不足、記録的な住宅価格の上昇、そして補助金の削減が、米国の生活費危機を深刻化させている。• 米国人家庭を圧迫する生活費危機のさまざまな側面の中で、住宅問題はおそらく最大の負担となっている。• 一般的な住宅価格は、平均的な家族の年収の5倍以上に上昇した。• 住宅所有にかかる月々のコストは過去最高水準に達している。• 米国では数百万戸の住宅不足に直面している。しかし、建設業者はこの不足を解消しようと急いでいない。• 新築住宅の供給量は、2025年5月と比較して、今年5月には14%以上減少した。• Moody’s Analyticsは、戸建ておよび集合住宅への投資が、現在から2030年まで毎年縮小すると予想している。続きを読む...

• 最高裁判所の判決により、トランプ政権が数千人のシリア人およびハイチ人を対象とした一時的保護資格（TPS）を終了させる道が開かれました。 • フロリダ州は現在、全米で最も多くのTPS保持者が居住しているため、この判決による影響を不釣り合いに大きく受けると予想されています。 • 別件として、上院が優先事項であるSAVE America Act（選挙改革法）を先に可決しない限り、トランプ大統領が新しい住宅法案に拒否権を行使する可能性があるという懸念が高まっています。

• 下院は、住宅供給の拡大とコスト削減を目的とした画期的な住宅法案を最終承認しました。 • この法案は、放棄されたインフラを住宅スペースに転換するための資金提供を行うほか、現在の大規模開発を制限している時代遅れのゾーニング規制を改革するための枠組みを構築します。 • 主な規定には、公営住宅の改修に向けた融資限度額の引き上げや、災害後のコミュニティ再建に向けた資金提供を迅速化する復旧プログラムの法制化が含まれています。

• ボストンのデニス・キャスパー米連邦地裁判事は、ドナルド・トランプ氏による選挙制度刷新の取り組みのいくつかについて、暫定的な差し止め命令を永久的な禁止へと変更する裁定を下した。 • この決定は、民主党系の州司法長官らが提起した訴訟に基づくもので、法的異議申し立ては時期尚早であるとした共和党政権側の主張は退けられた。 • この裁定により、政権側が導入しようとした提案済みの選挙規則変更の実施が事実上阻止されることになる。

• カリフォルニア・サイエンス・センターは、スペースシャトル・エンデバーを収蔵する「Samuel Oschin Shuttle Gallery」を11月にオープンします。 • この新施設は、宇宙探査の重要な一章を保存すると同時に、国家的なエンジニアリングの驚異としてシャトルを展示するように設計されています。 • このギャラリーでは、来館者が複数の視点と高さから宇宙船を鑑賞できるため、より充実した教育体験を提供します。