Housing Bill

• 下院共和党員は、トランプ大統領が修正なしに元の案を通過させるよう促したにもかかわらず、5月12日に上院を通過した住宅法案の修正を強行しようとしている。 • この動きは、移民取り締まりに焦点を当てた党派的な大型支出パッケージの中で、政権が10億ドルのセキュリティ予算を確保しようとする動きと時期が重なっており、トランプ大統領のボールルーム（舞踏会場）プロジェクトを支援する可能性がある。 • シークレットサービス局長のSean Curranは、トランプ大統領が設定した法案可決の期限である6月1日に向け、支持を取り付けるため、火曜日に上院共和党員と会談した。

• 2026年3月12日、上院は超党派による主要な住宅法案を89対10の票数で可決した。これは36年で最大規模の住宅関連法案となり、Tim Scott議員（共和党・サウスカロライナ州）とElizabeth Warren議員（民主党・マサチューセッツ州）が共同提案した。 • 本法案は、機関投資家が350戸の物件を所有した時点で、それ以上の戸建て住宅の購入を禁止する厳格な上限を導入する。また、「Build-to-Rent（賃貸目的の建設）」住宅を7年以内に売却することを義務付け、減価償却の取り戻し（depreciation recapture）を発生させる。 • 本法案では、鋼製シャーシのない工場製住宅を認めることで製造住宅の定義を拡大し、共同住宅の融資基準を広げ、さらに許認可期間を短縮することで、住宅供給量全体の増加を図る。

• 米上院は木曜日、米国の住宅をより利用しやすく、かつ手頃な価格にするための広範な超党派の住宅法案を可決した。これは、国内で深刻化する住宅不足に対処するための、稀な超党派の立法努力となる。 • この法案は、様々な所得層の米国人家族が直面している住宅価格の妥当性という課題に取り組むための、重要な政策転換を意味している。 • 住宅改革に対する議会の支持は、住宅供給の拡大および、持ち家取得や賃貸アクセスの障壁を低減させるという切実な必要性について、超党派の認識が一致していることを反映している。

• 米国上院は2026年3月12日、住宅建設の増加と、単一家族向け住宅の機関投資家による所有制限を目的とした広範な超党派の住宅法案を可決した。 • ホワイトハウスは3月2日にこの措置を支持し、住宅価格の手頃さという課題を解決する可能性を強調した。 • 中間選挙の影響もあり、下院での成立は見通しが不透明なままである。

米国上院は2026年3月12日（木）、住宅価格の高騰による負担増に直面する中、建設促進と機関投資家による住宅所有の制限を目的とした広範な超党派の住宅法案を可決した。この措置は、住宅価格の中央値が398,000ドルに達し、所得中央値の5倍という現状を踏まえたもので、中間選挙を前に両党への圧力となっている。3月2日にホワイトハウスが支持を表明したものの、下院での採決に向けた見通しは依然として不透明である。また、州および地方自治体の規制により、実施までには時間を要する可能性がある。

米国上院は2026年3月12日、住宅価格の低廉性問題を受け、建設促進と機関投資家による住宅購入の抑制を目的とした広範な超党派の住宅法案を可決した。3月2日にホワイトハウスが支持を表明したものの、下院での成立は見通しが不透明だ。本法案は、トランプ大統領が最近出した行政命令を補完するものであり、中間選挙を前に、住宅価格が世帯収入の中央値の5倍に達していることへの有権者の懸念に対処している。実施は州の政策や市場金利に依存するが、救済策として建設の促進が期待されている。