Mortgage Rates

• 住宅所有者や購入検討者は、過去の傾向や経済指標に注目し、今後の選挙後に住宅ローン金利が低下するかどうかを分析している。 • 連邦準備制度理事会（Federal Reserve）の金融政策と財政戦略の変化が、引き続き金利変動の主な要因となっている。 • 金利以外にも、新政権が貸付慣行や金融機関に関する規制を導入または撤廃することで、住宅市場に大きな影響を与える可能性がある。

• Optimal Blueのデータによると、2026年4月21日の米国の30年固定適合住宅ローン平均金利は6.187%となり、前日比で4ベーシスポイント低下した。 • 15年固定金利は5.486%に低下し、5ベーシスポイント下落した。一部の融資タイプでは前週比で最大31ベーシスポイントの低下が見られた。 • 金利は、FOMCが3月にフェデラル・ファンズ金利を3.50%-3.75%に据え置いたことを反映しており、4月28日〜29日に予定されている次回会合が今後のトレンドに影響を与える可能性がある。

• 米国の30年固定金利適合ローン（conforming mortgage）の平均金利は6.230%に低下し、前日比で2ベーシスポイント、前週比で5ベーシスポイントの低下となった。 • 4月16日時点で確定したローンを反映したOptimal Blueのデータによると、15年固定金利ローンは平均5.535%となり、日次で5ベーシスポイント、週次で2ベーシスポイント低下した。 • その他の金利では、30年ジャンボローンが6.528%（週次3ベーシスポイント低下）、FHAローンが6.060%（1ポイント低下）、VAローンが5.833%（5ポイント低下）、USDAローンが5.863%（10ベーシスポイント低下）にそれぞれ低下した。

• Optimal Blueの住宅ローンデータによると、30年固定金利適合ローン（conforming mortgage）の平均金利は、前日から7ベーシスポイント低下し6.289%となった。 • 15年固定金利ローンは5ベーシスポイント低下の5.653%、30年ジャンボローンは10ベーシスポイント低下の6.502%、VAローン（退役軍人ローン）は11ベーシスポイント低下の5.889%となった。 • 4月3日に終わる週の住宅ローン申請件数は0.8%減少した。Mortgage Bankers Associationは、金利の上昇と経済的な不透明感が逆風になったと指摘している。

• 投資家は、イラン情勢による持続的なインフレ上昇を受け、イングランド銀行が行動に出る可能性が高いと考えている。 • 「トランプフレーション」：イラン戦争による経済的嵐が英国人にどのような影響を与えるか。 • 金融市場の投機筋によると、中東紛争の影響でイングランド銀行は今年4回の利上げを行い、英国の金利を3.75%から4.75%に引き上げる見通しだ。