Affordability Crisis

Exclusivo: O desconto no imposto sobre ganhos de capital e as regras de negative gearing criaram um 'incentivo artificial extra' para a especulação imobiliária, descobriu o e61 Institute Receba nosso e-mail de notícias urgentes, app gratuito ou podcast de notícias diárias A combinação do desconto no imposto sobre ganhos de capital e das regras de negative gearing impulsionou a especulação imobiliária alimentada por dívidas nas últimas décadas, de acordo com uma nova análise de centenas de milhares de investimentos imobiliários. Espera-se amplamente que o orçamento federal, em três semanas, inclua mudanças nas isenções fiscais para investidores, em um esforço para reequilibrar o sistema tributário, afastando-o dos australianos mais ricos e reduzindo a pressão sobre os preços das casas. Continue lendo...

• O Senado dos EUA aprovou nesta quinta-feira um amplo projeto de lei bipartidário sobre habitação, elaborado para tornar as moradias nos EUA mais acessíveis, marcando um raro esforço legislativo bipartidário para enfrentar a crescente escassez de habitações no país. • O projeto representa uma mudança significativa na política, visando enfrentar os desafios de acessibilidade habitacional que as famílias americanas de múltiplos níveis de renda enfrentam. • O apoio do Congresso à reforma habitacional reflete o reconhecimento bipartidário da necessidade crítica de expandir a oferta de moradias e reduzir as barreiras à casa própria e ao acesso ao aluguel.

Legisladores de nove estados introduziram mais de quinze projetos de lei de divulgação de tarifas em 2026, exigindo que as empresas exibam os custos tarifários em recibos ou etiquetas de veículos em meio a pressões das eleições de meio de mandato. O HB 4061 do Oregon concederia subsídios a pequenas empresas afetadas por tarifas federais, enquanto democratas e republicanos visam softwares de precificação algorítmica em estados como Illinois (HB 4717), Ohio (SB 328), Tennessee (SB 1807) e Utah (SB 293). Essas medidas visam abordar as preocupações dos eleitores com a elevação do custo de vida, promovendo a transparência em práticas de precificação que potencialmente permitem a colusão de preços. Projetos de lei adicionais no Colorado (HB 1210) e em Maryland (HB 148) estendem as restrições a algoritmos de local de trabalho utilizados para a definição de salários.

• O Presidente Donald Trump assinou duas ordens executivas em 13 de março de 2026, orientando a Fannie Mae e a Freddie Mac a comprar US$ 200 bilhões em títulos hipotecários para reduzir os custos de compra de imóveis. • As ordens visam limitar a capacidade de instituições financeiras de comprar casas unifamiliares e estabelecer um teto para as taxas de juros de cartões de crédito, respondendo ao fato de que os preços médios das casas atingiram US$ 398.000 em fevereiro — quase cinco vezes a renda média das famílias. • A acessibilidade habitacional tornou-se uma questão crucial que ameaça as perspectivas do GOP nas eleições de meio de mandato, especialmente entre eleitores com menos de 40 anos, em meio a um projeto de lei bipartidário aprovado no Senado na quinta-feira para impulsionar a construção.