Housing Act

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• Em 25 de março de 2026, o governador do Colorado, Jared Polis, assinou o Projeto de Lei 26-1001, a Lei Housing Options Made Easier (HOME), permitindo que escolas públicas, faculdades e universidades ignorem regras locais de zoneamento para a construção de moradias em um raio de três milhas de municípios ou condados com população superior a 5.000 habitantes. • As construções podem chegar a três andares ou corresponder aos limites de altura locais, marcando a primeira grande lei habitacional de 2026 em um esforço democrata por estoques acessíveis; Polis também assinou o Projeto de Lei do Senado 26-001, expandindo o uso de impostos locais e créditos para habitação da força de trabalho. • O projeto foi aprovado apesar da oposição de todos os republicanos e de dois democratas da Câmara, visando enfrentar a escassez de moradias por meio de propriedades institucionais.

• O Senado dos EUA aprovou sua versão da 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) por 89 votos a 10, enviando-a de volta à Câmara para conciliação sobre as reformas da política federal de habitação. • Esta legislação bipartidária visa reduzir as barreiras ao desenvolvimento habitacional, baseando-se em ações anteriores da Câmara em meio aos esforços nacionais por habitações acessíveis.

• O Senado dos EUA aprovou a Lei 21st Century ROAD to Housing em 24 de março de 2026, enviando-a de volta à Câmara para aumentar a oferta de moradias por meio de reformas. • A legislação visa barreiras de zoneamento e licenciamento para impulsionar a construção em meio à escassez contínua de moradias. • A aprovação marca um passo fundamental para enfrentar a crise habitacional nacional, podendo facilitar a acessibilidade para milhões de pessoas se for promulgada.

• O Senado aprovou o H.R. 6644, a 21st Century ROAD to Housing Act, em 12 de março de 2026, com uma votação bipartidária de 89 a 10, combinando medidas de oferta de moradias e investimento comunitário. • O projeto inclui disposições para aumentar os limites de investimentos bancários em desenvolvimento comunitário, atualizar a definição de habitações manufaturadas para incluir casas modulares e pré-fabricadas, e restringir que grandes investidores institucionais comprem casas unifamiliares. • O Office of Management and Budget da Casa Branca emitiu um comunicado apoiando fortemente a emenda do Senado e indicando que os conselheiros do presidente recomendariam a assinatura da lei, caso seja apresentada em sua forma atual.

• O presidente do Comitê Bancário do Senado, Tim Scott (R-SC), e a membro de maior escalão, Elizabeth Warren (D-MA), lançaram a 21st Century ROAD to Housing Act, fundindo os projetos H.R. 6644 da Câmara e S. 2651 do Senado. • As disposições restringem a compra de casas unifamiliares por grandes investidores institucionais, proíbem o dólar digital do Federal Reserve e expandem as habitações manufaturadas por meio de padrões do HUD. • O projeto reflete as prioridades do governo Trump, elimina as exigências de chassis para casas manufaturadas e reautoriza as subvenções PRICE para preservação comunitária.

O Senado dos EUA aprovou a lei bipartidária 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) em 12 de março de 2026, por um voto de 89 a 10, incorporando a proibição temporária do Federal Reserve de emitir uma moeda digital de banco central definida como um ativo digital denominado em dólares dos EUA amplamente disponível. a Seção 901(b) proíbe grandes investidores institucionais de comprar casas unifamiliares, enquanto o Título III elimina a exigência de chassi permanente para casas fabricadas para impulsionar a produção de moradias acessíveis. A legislação combina as versões da Câmara e do Senado, refletindo as prioridades do governo Trump, e agora aguarda a conciliação da Câmara em meio à oposição às emendas do Senado. As disposições também aumentam os limites de empréstimos multifamiliares do FHA e expandem o treinamento de avaliadores para enfrentar a escassez de oferta de moradias.

• O Senado aprovou o 21st Century ROAD to Housing Act em 12 de março de 2026, com uma votação bipartidária de 89 a 10, marcando a primeira grande reforma habitacional em uma década e incluindo políticas apoiadas pela LeadingAge para habitações acessíveis para idosos. • O projeto de lei cria subsídios para o planejamento de habitações acessíveis, simplifica as revisões ambientais e atualiza os padrões de casas pré-fabricadas para aumentar a oferta. • A medida representa vitórias fundamentais ao capacitar governos estaduais e locais a revisar barreiras regulatórias e de zoneamento que dificultam o desenvolvimento.