21st

• 美國參議院以 89 比 10 的投票結果通過了其版本的《21世紀住房之路法案》(H.R. 6644)，將該法案送回眾議院，以就聯邦住房政策改革進行協調。 • 這項跨黨派立法旨在放寬住房開發障礙，並在國家推動可負擔住房努力的背景下，延續先前眾議院的行動。

• 美國參議院於 2026 年 3 月 24 日通過了《21st Century ROAD to Housing Act》，將法案送回眾議院，旨在透過改革增加住房供應。 • 該法案針對分區與許可限制，以在住房短缺持續的情況下促進建築業發展。 • 法案的通過是解決國家住房危機的關鍵一步，一旦頒佈實施，有望緩解數百萬人的住房負荷能力問題。

• 參議院於 2026 年 3 月 12 日以 89 比 10 的跨黨派票數通過了 H.R. 6644，即《21 世紀住房道路法案》（21st Century ROAD to Housing Act），該法案結合了住房供應與社區投資措施。 • 該法案包含提高銀行社區發展投資上限的規定、更新 manufactured housing 的定義以納入模組化和預製房屋，以及限制大型機構投資者購買單一家庭住宅。 • 白宮管理與預算局發表聲明強烈支持參議院的修正案，並表示總統顧問將建議在目前形式提交時將其簽署為法律。

• 參議院銀行委員會主席 Tim Scott (R-SC) 與首席成員 Elizabeth Warren (D-MA) 發布了《21 世紀住房之路法案》(21st Century ROAD to Housing Act)，該法案合併了眾議院 H.R. 6644 與參議院 S. 2651。 • 相關規定限制大型機構投資者購買單戶住宅、禁止聯準會 (Federal Reserve) 發行數位美元，並透過 HUD 標準擴大預製住宅的應用。 • 該法案反映了 Trump 政府的優先事項，取消了預製住宅的底盤要求，並重新授權 PRICE 撥款以用於社區保存。

美國參議院於 2026 年 3 月 12 日以 89 票對 10 票通過了跨黨派的《21世紀住房道路法案》(21st Century ROAD to Housing Act, H.R. 6644)，其中包含一項暫時禁止聯準會（Federal Reserve）發行定義為廣泛可用且以美元計價的央行數位貨幣（CBDC）之規定。該法案第 901(b) 條禁止大型機構投資者購買單戶住宅，而第三標題則取消了預製房屋（manufactured homes）的永久底盤要求，以提升經濟適用房的產量。此立法結合了眾議院與參議院的版本，反映了 Trump 政府的優先事項，目前在針對參議院修正案存在反對意見的情況下，正等待眾議院的協調程序。此外，相關條款還提高了 FHA 多家庭貸款限額，並擴大估價師培訓，以解決住房供應短缺問題。

參議院於 2026 年 3 月 12 日以 89 比 10 的跨黨派投票通過了《21st Century ROAD to Housing Act》，這標誌著十年來首次重大的住房改革，並包含了 LeadingAge 支持的平價高齡住宅政策。該法案為平價住宅規劃提供撥款、簡化環境審查，並更新預製房屋標準以增加供應量。透過賦予州和地方政府修正分區及監管障礙（這些障礙阻礙了開發）的權力，該法案取得了關鍵勝利。為了全面解決高齡住宅短缺問題，仍需進一步的改革及眾議院的採取行動。