House Prices

• 澳洲的平均住宅價格已上升至典型家庭可支配收入的 17 年以上 • 想每兩週在您的信箱收到更多圖表嗎？請在此訂閱 The Crunch • 澳洲多個首府城市的房價在近幾個月有所下降，各大銀行預測到年底將下跌 2-3%

• Lloyds 表示，6 月典型房產價格為 299,330 英鎊，較前一個月增加 0.2%。 • 根據一項調查，英國全國房價在伊朗戰爭爆發前後首次出現回升，使房產價值略低於年初水準。 • 根據最新名為 Lloyds house price index（原名 Halifax HPI）的房價指數，6 月典型房產價格為 299,330 英鎊，較前月增長 0.2%，而 5 月則下跌了 0.2%。

• 2026年第一季度，歐元區房價較去年同期上漲 4.7%。 • 從更廣泛的範圍來看，歐盟在同一季度的房價漲幅略高，為 5.1%。 • 這些數據顯示增長速度較 2025 年第四季度略有放緩，當時歐元區房價漲幅為 5.1%，歐盟則為 5.4%。

• Nationwide 指出，6 月份典型房屋的平均價格幾乎沒有變化，維持在 277,484 英鎊，與此同時房屋建築商股價下跌 • 由於伊朗戰爭引發的利率上升削弱了購房者需求，且房產代理警告夏季將出現下滑，英國房價增長在 6 月份連續第二個月停滯 • 根據貸方 Nationwide 的數據，在 5 月份環比下降 0.6% 之後，上個月英國典型房屋的平均價格從前一個月的 278,024 英鎊小幅下降至 277,484 英鎊。經濟學家原先預測 6 月份將有 0.1% 的小幅月度增長。

• 超過一半的拍賣房屋未能成交，而阿得萊德的房產中位數價格從 6 月開始下跌。 • 獲取我們的即時新聞電子郵件、免費應用程式或每日新聞播客。 • 目前共有四個首府城市的房價正在下跌，阿得萊德市場於 6 月開始下滑，而悉尼的房產價值自年初以來已下降 48,000 美元。

• 貸款機構 Halifax 表示，5 月份房價意外下跌 0.1%，使典型住宅價格降至 298,806 英鎊。 • 由於伊朗戰爭導致抵押貸款利率上升，影響了負擔能力和購屋需求，英國房價在 5 月份意外下跌。 • 與 4 月份相比，5 月份英國典型住宅的平均價格下跌 0.1% 至 298,806 英鎊，這是貸款機構 Halifax 記錄的連續第三次月度下跌。

• Nationwide 發現 5 月的分格房價為 278,024 英鎊；Savills 則表示伊朗戰爭「從根本上改變」了展望。 • 由於伊朗戰爭觸發的利率上升影響了購屋者需求，英國房價在 5 月份出現今年首次下跌。 • 根據貸款機構 Nationwide 的數據，5 月英國平均房價較前一個月下降 0.6%。

• 美國油價近期大幅飆升，在包括伊朗衝突在內的地緣政治緊張局勢所帶來的持續經濟壓力下，低收入美國人受到的打擊最為嚴重。 • 《紐約時報》報導指出，價格飆升加劇了不平等現象，低收入消費者在家庭預算中面臨更沉重的相對負擔。 • 川普總統聲稱美國贏得了與伊朗的戰爭，此言論引起關注，可能影響能源市場及公眾對燃料成本的情緒。

4 月份漲幅達 3%，是 11 個月以來最快的年度增速，使典型物業價值達 £278,880，Nationwide 表示 Business live – latest updates 根據 Nationwide 的數據，英國房價增長在 4 月跳升，創下 11 個月以來最快的年度增速，令房地產經紀人與經濟學家感到驚訝。這家英國最大的 building society 表示，其 mortgage 數據顯示，4 月房價較去年同期意外增長 3%，高於 3 月的 2.2%，使典型的英國物業價值達到 £278,880。繼續閱讀...

• 能源成本上升影響抵押貸款利率，平均房價回落至 300,000 英鎊以下 • 由於中東衝突對經濟及利率的影響帶來不確定性，房地產市場失去動力，導致英國 3 月房價下跌。 • 英國最大抵押貸款機構 Lloyds 旗下 Halifax 的數據顯示，3 月房價較上月下降 0.5%。因此，房屋平均價格從 1 月首次突破 300,000 英鎊後，再次下滑至 299,677 英鎊。

• 典型的英國房屋價格在 3 月上漲了 0.9%，但中東衝突導致抵押貸款利率激增，預計將抑制市場活動。 • 根據 Nationwide 的數據，3 月英國房價增幅達近 18 個月以來最快，儘管伊朗戰爭期間飆升的抵押貸款利率可能會導致市場放緩。 • 這家英國最大的建房互助會（building society）表示，3 月典型英國房屋價格環比上漲 0.9%，為 2024 年 12 月以來最大漲幅。

• 經濟學家警告，借款人每月將面臨數百美元的還款增加，而油價上漲將加劇痛苦。 • 請關注我們的 Australia 新聞直播部落格以獲取最新更新，或訂閱我們的快訊郵件、免費應用程式及每日新聞播客。 • 隨著經濟學家警告經濟衰退風險，飆升的利率與油價每月從澳洲家庭預算中奪走超過 10 億美元。