Housing

• 隨著 Chávez 的繼承者們在應對這場顯然準備不足的災難時陷入苦撐，對受 Trump 支持之政府的不滿情緒日益增加。 • 甚至在兩次強震將 OPPE 25 政府房屋計畫化為混凝土碎片與破碎生活的混亂之地之前，Hugo Chávez 的民粹主義「Bolivarian」革命基礎在這個曾經的支持熱點中就已經開始動搖。 • Gabriel González 回憶起 2013 年時的欣喜，當時他在度假城 Caraballeda 的一個富裕角落，接獲了 El Comandante 下令建造的 12 層塔樓公寓之一的鑰匙。閱讀更多...

• 隨著買家需求和短期銷售預期開始從先前低點回升，英國房地產市場的低迷狀況在 6 月顯現出緩解跡象。 • 儘管略有改善，但由於通貨膨脹、借貸成本以及當前政治氣候的持續不確定性，市場情緒依然脆弱。 • 此次復甦具有重要意義，因為它表明房產部門在經歷一段時間的下降後，動能可能發生轉變。

• 爆炸並未中斷法國總統的訪問，但對敘利亞領導人試圖展現穩定局面的努力造成打擊。 • 敘利亞當局表示，週二大馬士革在法國總統 Emmanuel Macron 下榻的酒店附近發生爆炸，造成至少 18 人受傷。 • 當兩枚簡易爆炸裝置在據報為 Macron 下榻的 Four Seasons 酒店附近引爆時，他正身處總統府與敘利亞總統 Ahmed al-Sharaa 會面。

• MHProNews 正在起草一份名為「美國自由與住房 250 週年」的報告，以配合美國建國 250 週年。 • 該分析利用 R. J. Rummel 關於人口滅絕（democide）的研究以及 Thomas Sowell 對大政府的批評，旨在論證現代監管國家已扼殺了繁榮。 • 其核心焦點在於美國「人為」造成的住房危機，該刊物將其歸因於限制性的分區法（zoning laws）和融資障礙，這些因素阻礙了可負擔的房屋所有權。

• 呼籲在考慮更強有力的保護措施之前，應暫停核准新數據中心的聲音日益增加。 • Transport for NSW 與澳洲儲備銀行 (Reserve Bank) 警告，數據中心可能會奪走物流公司和住房開發所需的稀缺土地，進而推高價格並導致經濟過熱，因此要求對這個蓬勃發展的行業實施全國性暫停的呼聲不斷增加。 • 數據中心的快速增長已引起交通和物流部門的擔憂，Transport for NSW 在關於數據中心的州議會調查中表示，工業土地和基礎設施的可用性已面臨顯著壓力。

住房短缺、創紀錄的房屋成本以及補貼削減，正加劇美國的負擔能力危機。 • 在壓在美國家庭身上的各種負擔能力危機維度中，住房可能是最沉重的。 • 典型房屋價格已上升至典型家庭年收入的五倍以上。 • 每月持有房屋的成本已達到歷史新高。 • 美國面臨數百萬套房屋的短缺，但建築商並未急於填補這一缺口。 • 與 2025 年 5 月相比，5 月的新房供應量下降了超過 14%。 • Moody’s Analytics 預計，從現在到 2030 年，單戶和多戶住宅投資每年將持續萎縮。閱讀更多...

• 最高法院的一項裁決已為 Trump 政府終止數千名敘利亞和海地人的臨時保護狀態 (TPS) 掃清障礙。 • 由於 Florida 目前擁有的 TPS 持有者比美國任何其他州都多，預計將受到此裁決的嚴重影響。 • 另外，人們日益擔憂 President Trump 可能會否決新的住房法案 (Housing Act) 提案，除非參議院首先通過 SAVE America Act 選舉改革優先事項。

• 眾議院已最終批准一項里程碑式的住房法案，旨在增加住房供應並降低成本。 • 該立法為將廢棄基礎設施轉化為住宅空間提供資金，並建立了一個改革過時分區法規的框架，目前這些法規限制了大規模開發。 • 關鍵條款包括提高公共住房翻修的融資上限，以及將一項恢復計畫法規化，以加快受災社區重建的資金撥款。

• 波士頓美國地方法院法官 Denise Casper 已裁定，將初步禁制令轉化為永久禁令，禁止 Donald Trump 的多項選舉改革計劃。 • 該決定是針對民主黨州檢察總長提起的訴訟而做出的，並否決了共和黨政府關於法律挑戰過於早期的主張。 • 此項裁決有效地阻止了政府試圖實施的擬議選舉規則變更。

• 加州科學中心將於 11 月開放 Samuel Oschin Shuttle Gallery，用以展出 Endeavour 太空梭。 • 這座新設施旨在保存太空探索的重要篇章，同時將該太空梭展示為國家工程奇蹟。 • 該展館將提供強化的教育體驗，讓訪客能從多個視角和高度觀測這艘太空船。

• President Trump 在取消原定的住房法案簽署儀式後與 GOP 參議員會面，不過報告指出他最終簽署了一項住房可負擔性法案。 • 在紐約第 10 選區，候選人 Lander 在更廣泛的進步派浪潮中贏得了選舉勝利。 • 這次獲勝與由 Mamdani 盟友支持的一系列挑戰浪潮相關，他們正試圖重塑紐約市的政治格局。

• 總統要求參議院批准《Save America Act》，該法案將大幅改變投票規定 • 簽訂 Breaking News US 通訊電子郵件 • Donald Trump 週三突然擱置了簽署一項旨在降低住房成本的廣泛兩黨法案的計劃，要求國會批准他擬用來全面改革美國選舉規則與條例的有爭議立法。

當地居民表示，關於 Stirchley 「地標性」開發項目的爭端已導致部分民眾無家可歸，並使企業陷入風險。

• 在眾議院以 358-32 票通過後，Donald Trump 表示他將簽署這項旨在解決住房負擔能力的罕見兩黨倡議。 • 眾議院於週二最終批准了一項旨在降低住房成本的廣泛兩黨法案，兩黨議員均渴望在今年的期中選舉前，在住房負擔能力問題上展示進展。 • 這次 358-32 的投票結果將法案提交給 Donald Trump，預計他將於週三在國會大廈將其簽署為法律。參議院已於週一以 85-5 票通過該立法。閱讀更多...

• 《21世紀住房之路法案》（21st Century Road to Housing Act）旨在增加供應並阻止投資者大量購買住宅，目前已提交至眾議院。 • 參議院於週一通過了一項跨黨派措施，旨在透過簡化建設和許可程序來降低住房成本，結束了兩黨在 11 月期中選舉前針對此優先事項進行的數月艱難協商。 • 《21世紀住房之路法案》將限制投資者購買房屋的能力，豁免部分聯邦許可規則以期減輕新建設壓力，並授權開展試點計畫，以促進房屋修繕補助及平價住房規劃。

這些讓步是否削弱了幫助澳洲年輕人買房的最初目標？答案是否定的。

• Reform 黨魁聲稱英國的「反白人主義已制度化」，而民調顯示工黨在 Makerfield 處於領先地位。 • Nigel Farage 表示，他將禁止外籍人士入住社會住宅，且若其無法在私營部門找到住房，將會將其驅逐出境。在 Makerfield 補選前，其反移民言論進一步強硬。 • 同時，兩項 Makerfield 的新民調顯示，Farage 的 Reform UK 持續流失潛在的關鍵支持，轉向由前 Reform 國會議員 Rupert Lowe 領導的極右翼對手 Restore Britain。

• Fatima Jabbe-Bio 儘管一年中大部分時間居住在 Freetown 的總統府，仍持有該租約。 • 倫敦南華克區 (Southwark council) 議會已確認沒收位於 Walworth 的這套兩房住宅，該住宅此前由 Fatima Jabbe-Bio 佔用，其租約情況於去年由 The Times 報導。

慈善機構表示，研究顯示除非政府解決議會住宅債務，否則英格蘭的數代兒童將在無家可歸的情況下成長。

大多數經濟學家認為，一旦利率下降且稅務變動被市場消化，長期以來住房供應不足的問題最終將推高價格。• 政府對房產稅的變更已成為工黨第二任期內最具定義性的政治議題之一，遭到反對者的激烈批評，後者認為這是對「奮鬥抱負」的攻擊，將摧毀房屋價值。 • 在 5 月 12 日預算案揭露負扣稅（negative gearing）和資本利得稅（capital gains tax）變更後的三週內，住房數據已開始顯示這些措施可能如何影響澳洲的房產市場。以下是數據顯示的結果以及接下來可能發生的情況。請繼續閱讀...

• Hanson 的政黨在民調中領先，但若要被認可為一個認真的政治組織，仍有很長的路要走。 • 當被派去清理混亂時，通常最好不要讓局面變得更糟。 • One Nation 花了將近 24 小時，嘗試了六次才想釐清其關於外國人持有房產政策的基本細節。從週四晚上到週五下午，整個過程從詭異演變成鬧劇，在澳洲民眾的注視下，每一次釐清政策的嘗試反而讓情況更加混亂：

跟進今日即時新聞 訂閱我們的突發新聞電子郵件、下載免費 App 或收聽每日新聞播客 一名工黨國會議員在國會每兩週一次會議結束之際，對政府的稅制改革辯論發表了評論，並宣布勝利。 Julian Hill 週四在 ABC 的 Afternoon Briefing 節目中發表了上述言論： 「我相信政府在負扣稅（negative gearing）的辯論中獲勝了。我相信我們在房產資本利得稅（capital gains tax）的辯論中也獲勝了。」 「而且我們正在贏得關於消除潛在扭曲現象的辯論，雖然仍有一段路要走……我想我們正在贏得辯論……關於初創企業等問題，我們仍在進行討論。」閱讀更多...

• Midos Management 否認與被指透過虛假禱告室獲利數百萬美元的房地產集團有聯繫。 • 根據《衛報》（Guardian）的一項調查揭露，一名向地方議會出售臨時住宿的房地產投資者，其家族被指控透過舉辦虛假禱告會來避稅。 • 公開記錄對 Schreiber 家族成員的商業利益提出了質疑，該家族透過一個名為 Midos Group 的「家族經營」投資工具，掌控著一個全國性的商業房地產投資組合。閱讀更多...

• 法院判定強制人口販運、酷刑及其他形式暴力倖存者共用房間為不合法，此裁決對 Shabana Mahmood 的庇護計畫造成打擊。 • Shabana Mahmood 計劃在更多前軍營安置尋 Asylum 申請者，但在高等法院週四裁定，強制酷刑受害者共用房間的政策變更不合法後，該計劃面臨重大阻礙。 • 根據 Guardian 看到的判決書，政府強制人口販販運、酷刑及其他嚴重暴力形式的倖存者與陌生人共用房間，此舉被視為未能履行其職責。閱讀更多...

獨家報導：在 Heylo Housing 集團旗下的公司進入行政接管程序後，3,500 戶社會住宅可能會轉向私營部門。由於英格蘭成長最快的房屋供應商之一發生部分崩潰，原定用於社會住宅的超過 5,200 萬英鎊公共資金目前處於風險之中。由資產管理公司 Blackrock 支持的 Heylo Housing 集團旗下的兩家投資公司已進入行政接管，導致政府監管機構急於尋找救援方案，以保護納稅人的資金並防止 3,500 戶社會住宅被轉為私營。請繼續閱讀...

• Centre for London 的報告發現，對房產財富徵稅將能釋放房屋供應、資助社會住宅並幫助租房者儲蓄首付款。 • 一家領先的智庫建議，應廢除印花稅並以新的房產財富稅取代，以解決倫敦的住房危機。 • 一份關於該首都房產市場的報告指出，以年度稅收取代購房時繳納的稅項及 council tax，將鼓勵縮小住房規模並籌集社會住宅資金。此外，這也將幫助租房者儲蓄房屋首付款。閱讀更多...

University of Sydney 的研究人員發現，除非採取切實的減排措施，否則租金將上漲，且十年內無家可歸人數將增加至四倍。 • 關注我們的 Australia 新聞直播部落格以獲取最新更新 • 訂閱我們的突發新聞電子郵件、免費應用程式或每日新聞Podcast 新研究發現，若缺乏更公平的住房政策及減排行動，全球暖化可能會惡化住房承受能力，推高租金，並在十年內使無家可歸人數增加四倍。澳洲的房價與租金受到多種複雜因素的影響，包括收入、抵押貸款利率、保險費、可用土地以及人口數量。繼續閱讀...