Housing Bill

• 眾議院共和黨人於 5 月 12 日正推進對參議院已通過的住房方案進行修改，儘管 President Trump 已敦促在不作變動的情況下通過原版本。 • 此舉正值政府在一個專注於移民執法的黨派支出方案中，尋求 10 億美元的安全資金，該資金可能用於支持 Trump 的舞廳項目。 • Secret Service 局長 Sean Curran 週二與參議院共和黨人會面以尋求支持，而 Trump 已設定 6 月 1 日為立法者完成該項立法的截止日期。

• 參議院於 2026 年 3 月 12 日以 89 比 10 的投票結果通過了一項重大的兩黨住房法案，由參議員 Tim Scott (R-SC) 和 Elizabeth Warren (D-MA) 共同發起，這是 36 年來規模最大的住房立法。 • 該法案實施了硬性上限，防止機構投資者在持有 350 套房產後繼續購買單戶住宅，並要求「建至租」(build-to-rent) 住宅必須在 7 年內出售，以觸發折舊回收 (depreciation recapture)。 • 該立法擴展了 prefabricated housing (製造房屋) 的定義，允許不含鋼製底盤的工廠預製房屋，同時放寬多家庭貸款標準，並縮短許可審批時間以增加整體住房供應。

• 美國參議院於週四通過了一項廣泛的跨黨派住房法案，旨在提高美國住房的可獲取性與負擔能力，這標誌著在解決全國日益嚴重的住房短缺問題上，罕見地達成了跨黨派的立法努力。 • 該法案代表了一次重大的政策轉向，旨在解決美國不同收入水平家庭所面臨的住房負擔挑戰。

美國參議院於 2026 年 3 月 12 日通過了一項廣泛的兩黨住房法案，旨在增加房屋建設並限制機構對單戶住宅的所有權。白宮於 3 月 2 日對該措施表示支持，強調其在解決可負擔性挑戰方面的潛力。然而，在期中選舉的壓力下，該法案在眾議院的進展仍不確定。兩黨立法者均指出，高房價是選民最關注的問題之一，而具體實施情況將取決於州和地方的政策。 • US Senate 通過兩黨住房法案，旨在增加建設並限制機構持有單戶住宅。 • 白宮於 3 月 2 日背書，強調其解決可負擔性問題的潛力。 • 由於期中選舉壓力，眾議院的通過路徑仍不確定。 • 兩黨議員認為高房價是選民首要議題，實施進度將視州及地方政策而定。

美國參議院於 2026 年 3 月 12 日（週四）通過了一項廣泛的跨黨派住房法案，旨在應對住房可負擔危機，藉此推動建築建設並限制機構對房屋的所有權。此舉是針對房屋價格中位數達到 398,000 美元（為中位數收入的五倍）而採取的對策，在期中選舉前給予兩黨壓力。儘管白宮在 3 月 2 日表達了支持，但該法案在眾議院的通過前景仍不確定。由於州和地方的法規限制，其實施過程可能需要時間。

美國參議院於 2026 年 3 月 12 日通過了一項廣泛的兩黨房產法案，旨在應對住房負擔能力危機，增加建設並抑制機構對住宅的採購。儘管白宮於 3 月 2 日宣布支持，但該法案在眾議院的進展仍不確定。此法案與總統 Trump 最近的行政命令相輔相成，旨在解決選民在期中選舉前對房價高達中位數收入五倍的擔憂。法案的執行將取決於各州政策和市場利率，而潛在的建設增加被視為緩解問題的關鍵。