Mortgage Rates

• KPMG 的分析反駁了關於前幾代人在購屋和償還房貸時面臨更多困難的說法 • 最新分析顯示，澳洲目前的國家房貸負擔比 1980 年代末貸款利率達到 17% 時還要沉重 • KPMG 城市經濟學家 Terry Rawnsley 表示，他的研究在一定程度上是一次「破除迷思」的嘗試，旨在反駁那些經常被重複提及的觀點，即之前的世代在買房和還房貸方面處境更艱難。閱讀更多...

• 屋主與買家正分析即將到來的大選後房貸利率是否會下降，重點關注歷史趨勢與經濟指標。 • Federal Reserve 的貨幣政策以及財政策略的轉向仍是利率波動的主要驅動力。 • 除利率外，新政府可能會透過引入或廢除有關放貸實務和金融機構的法規，大幅改變房地產市場。

• 根據 Optimal Blue 數據，2026年4月21日美國 30年期固定利率符合標準抵押貸款平均為 6.187%，較前一日下降 4 個基點。 • 15年期固定利率降至 5.486%，下跌 5 個基點；部分類型的週跌幅高達 31 個基點。 • 利率反映出 FOMC 在 3 月將聯邦基金利率維持在 3.50%-3.75% 之水平，而 4月28-29日的下次會議可能會影響後續趨勢。

• 美國 30 年期固定利率標準抵押貸款平均利率降至 6.230%，較前一日下降 2 個基點，較一週前下降 5 個基點。 • 根據 Optimal Blue 反映截至 4 月 16 日鎖定貸款的數據，15 年期固定利率房貸平均為 5.535%，日下降 5 個基點，週下降 2 個基點。 • Jumbo 30 年期利率降至 6.528%（週降 3 個基點），FHA 降至 6.060%（降 1 個基點），VA 降至 5.833%（降 5 個基點），USDA 則降至 5.863%（降 10 個基點）。

• 根據 Optimal Blue 的抵押貸款數據，30年期固定利率標準抵押貸款的平均利率下降至 6.289%，較前一日下降 7 個基點。 • 15年期固定利率抵押貸款平均為 5.653%，下降 5 個基點；30年期巨額貸款 (jumbo rates) 下降 10 個基點至 6.502%；VA 貸款則下降 11 個基點至 5.889%。 • 截至 4 月 3 日的一週內，抵押貸款申請量下降 0.8%，Mortgage Bankers Association 將其歸因於較高利率和經濟不確定性帶來的阻力。

• 投資者認為，在伊朗戰爭導致通貨膨脹持續上升的情況下，Bank of England 很有可能會採取行動。 • Business live – 最新更新 • 「Trumpflation」：伊朗戰爭的經濟風暴將如何影響英國人