21st Century

• Der Vorsitzende des Bankenausschusses des Senats, Tim Scott (R-SC), und die ranghöchste demokratische Abgeordnete Elizabeth Warren (D-MA) haben den 21st Century ROAD to Housing Act veröffentlicht, der die Gesetzentwürfe H.R. 6644 aus dem Repräsentantenhaus und S. 2651 aus dem Senat zusammenführt. • Die Bestimmungen schränken den Kauf von Einfamilienhäusern durch große institutionelle Investoren ein, verbieten den digitalen Dollar der Federal Reserve und erweitern den Fertighausbau durch HUD-Standards. • Der Gesetzentwurf spiegelt die Prioritäten der Trump-Administration wider, schafft Chassis-Anforderungen für Fertighäuser ab und autorisiert die PRICE-Zuschüsse zur Erhaltung von Gemeinden erneut.

Der US-Senat hat am 12. März 2026 mit einer Stimme von 89 zu 10 den überparteilichen 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) verabschiedet, der ein vorübergehendes Verbot für die Federal Reserve enthält, eine digitale Zentralbankwährung (CBDC), definiert als ein weithin verfügbaren, auf US-Dollar lautenden digitalen Vermögenswert, auszugeben. Abschnitt 901(b) verbietet großen institutionellen Investoren den Kauf von Einfamilienhäusern, während Titel III die dauerhafte Fahrgestellanforderung für Fertighäuser aufhebt, um die Produktion von bezahlbarem Wohnraum zu steigern. Die Gesetzgebung vereint die Versionen des Repräsentantenhauses und des Senats und spiegelt die Prioritäten der Trump-Administration wider; sie wartet nun auf die Abstimmung im Repräsentantenhaus angesichts von Opposition gegen die Senatsänderungen. Die Bestimmungen erhöhen zudem die FHA-Darlehensgrenzen für Mehrfamilienhäuser und erweitern die Ausbildung von Gutachtern, um den Wohnungsmangel zu bekämpfen.

Der Senat hat den 21st Century ROAD to Housing Act am 12. März 2026 mit einer überparteilichen Mehrheit von 89 zu 10 verabschiedet. Dies markiert die erste bedeutende Wohnraumreform seit einem Jahrzehnt und umfasst von LeadingAge unterstützte Richtlinien für bezahlbaren Seniorenwohnraum. Das Gesetz sieht Zuschüsse für die Planung von bezahlbarem Wohnraum vor, vereinfacht Umweltprüfungen und aktualisiert Standards für Fertighäuser, um das Angebot zu erhöhen. Es stellt wichtige Erfolge dar, indem es staatliche und lokale Regierungen ermächtigt, Zoneneinteilungen und regulatorische Hürden zu überarbeiten, die Entwicklungen behindern. Weitere Reformen und Maßnahmen des Repräsentantenhauses sind weiterhin erforderlich, um den Mangel an Seniorenwohnungen vollständig zu beheben.