Housing Act

• Am 25. März 2026 unterzeichnete Colorado-Gouverneur Jared Polis den House Bill 26-1001, den Housing Options Made Easier (HOME) Act, der es öffentlichen Schulen, Colleges und Universitäten ermöglicht, lokale Zoneneinteilungsregeln zu umgehen, um Wohnraum innerhalb eines Radius von drei Meilen um Gemeinden oder Landkreise mit mehr als 5.000 Einwohnern zu errichten. • Die Entwicklungen können drei Stockwerke hoch sein oder lokalen Höhenbegrenzungen entsprechen; dies ist das erste große Wohnungsgesetz des Jahres 2026 im Rahmen eines demokratischen Vorstoßes für bezahlbaren Wohnraum. Polis unterzeichnete zudem den Senate Bill 26-001 zur Erweiterung der lokalen Steuerverwendung und Steuergutschriften für Mitarbeiterwohnungen. • Der Gesetzentwurf wurde trotz des Widerstands aller Republikaner und zweier demokratischer Abgeordneter im Repräsentantenhaus verabschiedet, mit dem Ziel, Wohnungsknappheit durch institutionelle Immobilien zu bekämpfen.

• Der US-Senat hat seine Fassung des 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) mit einem Ergebnis von 89 zu 10 Stimmen verabschiedet und an das Repräsentantenhaus zur Abstimmung über die Reformen der bundesweiten Wohnungspolitik zurückgesandt. • Diese überparteiliche Gesetzgebung zielt darauf ab, Hindernisse bei der Wohnungsentwicklung abzubauen und baut auf vorangegangenen Maßnahmen des Repräsentantenhauses im Rahmen nationaler Bestrebungen für bezahlbaren Wohnraum auf.

• Der US-Senat hat am 24. März 2026 den 21st Century ROAD to Housing Act verabschiedet und ihn zur Steigerung des Wohnungsangebots durch Reformen zurück an das Repräsentantenhaus gesandt. • Die Gesetzgebung zielt auf Zonierungs- und Genehmigungshürden ab, um die Bauaktivitäten angesichts anhaltender Wohnungsnot zu fördern. • Die Verabschiedung markiert einen entscheidenden Schritt zur Bewältigung der nationalen Wohnungskrise und könnte bei einer Umsetzung die Erschwinglichkeit für Millionen von Menschen verbessern.

• Der Senat hat am 12. März 2026 das Gesetzesprojekt H.R. 6644, den 21st Century ROAD to Housing Act, mit einem überparteilichen Ergebnis von 89 zu 10 Stimmen verabschiedet, wobei Maßnahmen zur Wohnraumversorgung und zu Gemeinschaftsinvestitionen kombiniert wurden. • Der Entwurf enthält Bestimmungen zur Anhebung der Obergrenzen für Bankinvestitionen in die Gemeinschaftsentwicklung, eine Aktualisierung der Definition von Fertighäusern, um modulare und vorgefertigte Häuser einzubeziehen, sowie Beschränkungen für große institutionelle Investoren beim Kauf von Einfamilienhäusern. • Das White House Office of Management and Budget gab eine Erklärung ab, in der die Senatsänderung stark unterstützt wird und darauf hingewiesen wird, dass die Berater des Präsidenten die Unterzeichnung des Gesetzes empfehlen würden, sofern es in der vorliegenden Form vorgelegt wird.

• Der Vorsitzende des Bankenausschusses des Senats, Tim Scott (R-SC), und die ranghöchste demokratische Abgeordnete Elizabeth Warren (D-MA) haben den 21st Century ROAD to Housing Act veröffentlicht, der die Gesetzentwürfe H.R. 6644 aus dem Repräsentantenhaus und S. 2651 aus dem Senat zusammenführt. • Die Bestimmungen schränken den Kauf von Einfamilienhäusern durch große institutionelle Investoren ein, verbieten den digitalen Dollar der Federal Reserve und erweitern den Fertighausbau durch HUD-Standards. • Der Gesetzentwurf spiegelt die Prioritäten der Trump-Administration wider, schafft Chassis-Anforderungen für Fertighäuser ab und autorisiert die PRICE-Zuschüsse zur Erhaltung von Gemeinden erneut.

Der US-Senat hat am 12. März 2026 mit einer Stimme von 89 zu 10 den überparteilichen 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) verabschiedet, der ein vorübergehendes Verbot für die Federal Reserve enthält, eine digitale Zentralbankwährung (CBDC), definiert als ein weithin verfügbaren, auf US-Dollar lautenden digitalen Vermögenswert, auszugeben. Abschnitt 901(b) verbietet großen institutionellen Investoren den Kauf von Einfamilienhäusern, während Titel III die dauerhafte Fahrgestellanforderung für Fertighäuser aufhebt, um die Produktion von bezahlbarem Wohnraum zu steigern. Die Gesetzgebung vereint die Versionen des Repräsentantenhauses und des Senats und spiegelt die Prioritäten der Trump-Administration wider; sie wartet nun auf die Abstimmung im Repräsentantenhaus angesichts von Opposition gegen die Senatsänderungen. Die Bestimmungen erhöhen zudem die FHA-Darlehensgrenzen für Mehrfamilienhäuser und erweitern die Ausbildung von Gutachtern, um den Wohnungsmangel zu bekämpfen.

Der Senat hat den 21st Century ROAD to Housing Act am 12. März 2026 mit einer überparteilichen Mehrheit von 89 zu 10 verabschiedet. Dies markiert die erste bedeutende Wohnraumreform seit einem Jahrzehnt und umfasst von LeadingAge unterstützte Richtlinien für bezahlbaren Seniorenwohnraum. Das Gesetz sieht Zuschüsse für die Planung von bezahlbarem Wohnraum vor, vereinfacht Umweltprüfungen und aktualisiert Standards für Fertighäuser, um das Angebot zu erhöhen. Es stellt wichtige Erfolge dar, indem es staatliche und lokale Regierungen ermächtigt, Zoneneinteilungen und regulatorische Hürden zu überarbeiten, die Entwicklungen behindern. Weitere Reformen und Maßnahmen des Repräsentantenhauses sind weiterhin erforderlich, um den Mangel an Seniorenwohnungen vollständig zu beheben.

Der US-Senat hat am 12. März 2026 ein umfassendes, parteiübergreifendes Wohnungsbaugesetz verabschiedet, das darauf abzielt, den Bau von Wohnungen zu steigern und den Kauf von Immobilien durch institutionelle Anleger angesichts von Erschwinglichkeitsproblemen einzudämmen. Der Weg des Gesetzes durch das Repräsentantenhaus bleibt trotz der am 2. März angekündigten Unterstützung des Weißen Hauses ungewiss. Das Gesetz ergänzt die jüngsten Exekutiv órdenes von Präsident Trump und reagiert auf die Sorgen der Wähler über Immobilienpreise, die im Vorfeld der Zwischenwahlen das Fünffache des Medianeinkommens erreichen. Die Umsetzung hängt von den Richtlinien der Bundesstaaten und den Marktzinsen ab, wobei potenzielle Bausteigerungen als Entlastung ins Auge gefasst werden.