Housing Affordability

• यूनिवर्सिटी ऑफ सिडनी के शोधकर्ताओं का पता चला है कि यदि उत्सर्जन कम करने के लिए गंभीर कदम नहीं उठाए गए, तो एक दशक में किराए बढ़ जाएंगे और बेघर होने वालों की संख्या चार गुना हो जाएगी। • नवीनतम अपडेट के लिए हमारे ऑस्ट्रेलिया न्यूज़ लाइव ब्लॉग को फॉलो करें। • हमारा ब्रेकिंग न्यूज़ ईमेल, मुफ्त ऐप या दैनिक न्यूज़ पॉडकास्ट प्राप्त करें।

एक्सक्लूसिव: e61 Institute ने पाया है कि कैपिटल गेन्स टैक्स छूट और नेगेटिव गियरिंग नियमों ने प्रॉपर्टी सट्टेबाजी के लिए 'अतिरिक्त कृत्रिम प्रोत्साहन' पैदा किया है। • लाखों प्रॉपर्टी निवेशों के एक नए विश्लेषण के अनुसार, कैपिटल गेन्स टैक्स छूट और नेगेटिव गियरिंग नियमों के संयोजन ने पिछले कुछ दशकों में कर्ज-आधारित प्रॉपर्टी सट्टेबाजी को अत्यधिक तेज कर दिया है। • व्यापक उम्मीद है कि तीन सप्ताह में आने वाले संघीय बजट में निवेशकों के लिए टैक्स छूट में बदलाव शामिल होंगे, ताकि टैक्स सिस्टम को सबसे अमीर ऑस्ट्रेलियाई लोगों से हटाकर संतुलित किया जा सके और घरों की कीमतों पर दबाव कम किया जा सके।

• हाउस कमेटी ऑन फाइनेंशियल सर्विसेज के चेयरमैन फ्रेंच हिल (AR-02) और हाउसिंग एंड इंश्योरेंस सबकमेटी के चेयरमैन माइक फ्लड (NE-01) ने किफायती घर निर्माण में नियामक बाधाओं को हटाने वाले राष्ट्रपति ट्रंप के 15 मार्च, 2026 के कार्यकारी आदेश की सराहना की। • नेताओं ने उल्लेख किया कि यह आदेश निर्माण लागत को कम करने और व्यावहारिक सुधारों के माध्यम से आवास आपूर्ति बढ़ाने के लिए पिछले एक साल में समिति द्वारा किए गए द्विपक्षीय कार्यों के अनुरूप है। • उन्होंने स्थायी प्रभाव सुनिश्चित करने के लिए आगामी कांग्रेस हाउसिंग कानून में कार्यकारी आदेश के उद्देश्यों को संहिताबद्ध करने का इरादा व्यक्त किया।

• अमेरिकी सीनेट ने गुरुवार को एक व्यापक द्विदलीय आवास विधेयक पारित किया, जिसे अमेरिकी आवास को अधिक सुलभ और किफायती बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो देश में बढ़ती आवास की कमी को दूर करने के लिए एक दुर्लभ द्विदलीय विधायी प्रयास है। • यह विधेयक एक महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव का प्रतिनिधित्व करता है जिसका उद्देश्य विभिन्न आय स्तरों के अमेरिकी परिवारों के सामने आने वाली आवास सामर्थ्य की चुनौतियों से निपटना है। • आवास सुधार के लिए कांग्रेस का समर्थन आवास आपूर्ति बढ़ाने और घर के स्वामित्व तथा किराए तक पहुंच की बाधाओं को कम करने की महत्वपूर्ण आवश्यकता की द्विदलीय मान्यता को दर्शाता है।

राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने 13 मार्च, 2026 को दो कार्यकारी आदेशों पर हस्ताक्षर किए, जिसमें Fannie Mae और Freddie Mac को घर खरीदने की लागत कम करने के लिए $200 बिलियन के बंधक बॉन्ड (mortgage bonds) खरीदने का निर्देश दिया गया है। इन आदेशों का उद्देश्य वित्तीय संस्थानों की सिंगल-फैमिली घर खरीदने की क्षमता को सीमित करना और क्रेडिट कार्ड ब्याज दरों पर कैप लगाना है, क्योंकि फरवरी में घरों की औसत कीमत $398,000 तक पहुंच गई—जो औसत घरेलू आय का लगभग पांच गुना है। आवास सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण मुद्दा बन गया है जो विशेष रूप से 40 वर्ष से कम उम्र के मतदाताओं के बीच GOP की मध्यावधि चुनावी संभावनाओं को खतरे में डाल रहा है, जबकि गुरुवार को निर्माण बढ़ाने के लिए सीनेट में एक द्विदलीय विधेयक पारित किया गया। व्हाइट हाउस के अधिकारियों का अनुमान है कि बंधक नियमों में बदलाव का असर कुछ ही महीनों में खरीदारों पर पड़ सकता है।