Real Estate

• Goldman Sachs ने मंगलवार, 3 जून को रिपोर्ट किया कि निजी बुनियादी ढांचे (infrastructure) और रियल एस्टेट कैपिटल तेजी से बढ़ते AI डेटा सेंटरों के विस्तार को अधिकता से फंड करेंगे। • यह बदलाव तब हो रहा है जब कंपनियां AI इंफ्रास्ट्रक्चर की भारी पूंजीगत मांगों को पूरा करने के लिए पारंपरिक वित्तपोषण विधियों से दूर जा रही हैं। • यह रुझान महत्वपूर्ण है क्योंकि यह चल रहे AI-संचालित टेक्नोलॉजी बूम को समर्थन देने के लिए उपलब्ध फंडिंग स्रोतों में विविधता लाता है।

मियामी-डेड काउंटी के अधिकारियों ने क्रूज उद्योग द्वारा उपयोग किए जाने वाले ईंधन डिपो की रक्षा के लिए Fisher Island की भूमि के लिए HRP Group को कीमत से दोगुने से अधिक भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की। हाल के महीनों में Fisher Island की एक संपत्ति के स्वामित्व को लेकर तीन पक्षों के बीच खींचतान चली—यह संयुक्त राज्य अमेरिका के सबसे धनी ज़िप कोड्स में से एक है, जो डाउनटाउन मियामी की स्काईलाइन के सामने Biscayne Bay में स्थित है। जब डेनवर स्थित एक वैश्विक ऊर्जा कंपनी TransMontaigne Partners ने मई 2024 में इस भूखंड को बाजार में उतारा, तो इसमें काफी रुचि देखी गई क्योंकि वह भूमि द्वीप पर विकास के लिए उपलब्ध रियल एस्टेट का अंतिम शेष टुकड़ा था। बोली युद्ध का अंतिम विजेता शिकागो स्थित एक डेवलपर HRP Group रहा, जिसने पिछले साल सितंबर के अंत में 180 मिलियन डॉलर में यह संपत्ति खरीदी। इसके बाद डेवलपर ने संपत्ति पर अनुमानित 2 बिलियन डॉलर की लागत से कॉन्डोमिनियम टावर्स बनाने की महत्वाकांक्षी योजनाएं घोषित कीं। आगे पढ़ें...

• न्यूयॉर्क शहर के अरबपति Steve Roth ने कहा कि "tax the rich" (अमीरों पर टैक्स लगाएं) वाक्यांश "कुछ घिनौने नस्लीय अपशब्दों की तरह ही नफरत भरा" हो सकता है, और उनका मानना है कि शीर्ष 1% लोगों की "प्रशंसा और आभार" जताया जाना चाहिए। • मंगलवार को अपनी कंपनी की त्रैमासिक अर्निंग्स कॉल के दौरान, Vornado Realty Trust के CEO Roth ने साथी अरबपति और Citadel के CEO Ken Griffin के प्रति अपना समर्थन व्यक्त किया। • Ken Griffin को न्यूयॉर्क मेयर Zohran Mamdani द्वारा 15 अप्रैल को की गई उस घोषणा में निशाना बनाया गया था, जिसमें 5 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के दूसरे घरों पर राज्य के पहले "pied-à-terre" टैक्स की बात कही गई थी।

• आज जारी CBRE के आंकड़ों के अनुसार, पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 2026 की पहली तिमाही में सिंगापुर के रियल एस्टेट निवेश वॉल्यूम में 364% की उछाल आई है। • यह वृद्धि क्षेत्रीय आर्थिक सुधार के बीच निवेशकों के मजबूत भरोसे को दर्शाती है, जिसमें ऑफिस, रिटेल और इंडस्ट्रियल सेक्टरों में कुल ट्रांजैक्शन S$4.2 बिलियन तक पहुंच गए हैं। • यह वृद्धि दक्षिण-पूर्व एशिया में एक 'सेफ-हेवन' मार्केट के रूप में सिंगापुर की भूमिका को रेखांकित करती है, जो वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच अधिक विदेशी पूंजी को आकर्षित कर सकती है।

लग्जरी संपत्तियों में उछाल मियामी में विकास को बढ़ावा दे रहा है, लेकिन एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि कई निवासी आवास और जीवन यापन की लागत के कारण शहर छोड़ने पर विचार कर रहे हैं। • एक सामान्य पर्यवेक्षक के लिए, दक्षिण फ्लोरिडा के रियल एस्टेट बाजार में सब कुछ गुलाबी दिख रहा है। मियामी में एक "गोल्ड रश" चल रहा है क्योंकि अति-धनी खरीदार मेगा-मैन्शन और शानदार ढंग से सुसज्जित कोंडो को बाजार में आते ही खरीद रहे हैं। • Guardian ने हाल ही में न्यूयॉर्क के अभिजात वर्ग के लोगों के "Mamdani प्रभाव" पर भी रिपोर्ट दी है, जो शहर के नए मेयर से बचने के लिए भारी भरकम बजट के साथ इस धूपदार राज्य में आ रहे हैं। • हालांकि, इस तेजी के साथ-साथ एक अधिक परेशान करने वाली समानांतर वास्तविकता की आहट भी है। निस्संदेह, अरबपति वर्ग पहले से ही फलते-फूलते फ्लोरिडा की अर्थव्यवस्था में और अधिक डॉलर डालने में मदद कर रहा है। • लेकिन जैसे-जैसे कीमतें बढ़ रही हैं और कम संपन्न लोग आवास और बीमा से लेकर गैस और किराने के सामान तक सब कुछ महंगा पा रहे हैं, कई लोग इसके बारे में कुछ करने पर विचार कर रहे हैं।