Bipartisan Housing

• 上院は2026年3月12日、住宅供給とコミュニティ投資策を組み合わせた法案H.R. 6644「21st Century ROAD to Housing Act」を、超党派による89対10の投票で可決した。 • 同法案には、銀行によるコミュニティ開発投資の上限引き上げ、モジュール式およびプレハブ住宅を包含するための「製造住宅」の定義の更新、および大手機関投資家による単一家族向け住宅の購入を制限する規定が含まれている。 • ホワイトハウス予算管理局（OMB）は声明を出し、上院の修正案を強く支持し、現状のまま提示されれば大統領顧問が署名して法律化することを推奨する意向を示した。

• 上院銀行委員会のティム・スコット委員長（共和党・サウスカロライナ州）とエリザベス・ウォーレン上級委員（民主党・マサチューセッツ州）が、下院のH.R. 6644と上院のS. 2651を統合した「21st Century ROAD to Housing Act」を公開した。 • 同法案には、大規模機関投資家による一戸建て住宅の購入制限、連邦準備制度理事会（Federal Reserve）によるデジタルドルの禁止、およびHUD基準を通じた製造住宅（Manufactured Housing）の拡大などの規定が含まれている。 • この法案はトランプ政権の優先事項を反映しており、製造住宅のシャシー要件を撤廃し、コミュニティ保存のためのPRICE助成金を再認可する。

• 米上院は木曜日、米国の住宅をより利用しやすく、かつ手頃な価格にするための広範な超党派の住宅法案を可決した。これは、国内で深刻化する住宅不足に対処するための、稀な超党派の立法努力となる。 • この法案は、様々な所得層の米国人家族が直面している住宅価格の妥当性という課題に取り組むための、重要な政策転換を意味している。 • 住宅改革に対する議会の支持は、住宅供給の拡大および、持ち家取得や賃貸アクセスの障壁を低減させるという切実な必要性について、超党派の認識が一致していることを反映している。