House Prices

オーストラリアの平均住宅価格は、一般的な世帯の可処分所得の17年分以上にまで上昇しました。

• Lloydsの最新の住宅価格指数（旧Halifax HPI）によると、6月の標準的な住宅価格は299,330ポンドとなり、前月比0.2%上昇した。 • 英国全土の住宅価格は、イラン戦争開始前以来初めて上昇し、資産価値は年初の水準をわずかに下回るまでに戻った。 • 5月には0.2%の月間下落を記録していたが、年間の上昇率は0.5%から0.6%へとわずかに上昇した。

• 2026年第1四半期のユーロ圏の住宅価格は、前年同期比で4.7%上昇しました。 • より広い視点で見ると、欧州連合（EU）全体では同四半期に5.1%と、わずかに高い上昇率を記録しました。 • これらの数値は、ユーロ圏で5.1%、EUで5.4%の上昇を記録した2025年第4四半期と比較して、成長がわずかに減速していることを示しています。

• Nationwideによると、6月の一般的な住宅の平均価格は277,484ポンドとほとんど変動せず、住宅建設会社の株価は下落した。 • イランでの戦争に端を発する金利上昇が住宅買い手の需要に打撃を与え、6月の英国住宅価格の伸びは2カ月連続で停滞し、不動産業者は夏季の低迷に警鐘を鳴らしている。 • 貸付業者Nationwideによれば、5月に前月比0.6%下落した後、先月の一般的な英国住宅の平均価格は、前月の278,024ポンドから277,484ポンドへとわずかに低下した。エコノミストは6月に0.1%の小幅な月次上昇を予測していた。

• オークションにかけられた住宅の半分以上が落札に至らず、アデレードの住宅価格の中央値は6月から下落し始めた。 • 現在、4つの州都で住宅価格が下落しており、アデレード市場は6月に下落し始め、シドニーの価値は年初から48,000ドル低下した。 • 水曜日に発表されたCoreLogicのデータによると、シドニーとメルボルンではそれぞれ1.2%と1%の下落を記録し、2022年8月以来、最大の単月下落幅となった。

• 貸し手であるHalifaxによると、5月に予想外の0.1%の月次下落があり、一般的な住宅価格は298,806ポンドとなった。 • イランでの戦争により上昇した住宅ローン金利が、住宅購入能力と需要に影響を与え、5月の英国住宅価格は予想に反して下落した。 • Halifaxの記録によると、英国の一般的な住宅の平均価格は4月と比較して5月に0.1%下落し、298,806ポンドとなり、3ヶ月連続の下落となった。アナリストは0.1%の上昇を予測し、成長への回帰を期待していた。この月次下落は、4月の0.1%下落と3月の0.5%下落に続くものである。

• Nationwideの調査によると、5月の平均住宅価格は278,024ポンドとなった。また、Savillsはイランでの戦争が今後の見通しを「根本的に変えた」と述べている。 • イランでの戦争に端を発する金利上昇が住宅購入者の需要を減退させ、英国の住宅価格が5月に今年初めて下落した。 • 貸付機関のNationwideによれば、英国の平均住宅価格は前月比で0.6%下落した。

• 米国のガソリン価格が最近急騰しており、イラン紛争を含む地政学的緊張による継続的な経済的圧力の中、低所得層のアメリカ人が最も深刻な影響を受けている。 • New York Timesの報道によると、価格急騰は格差を悪化させており、低所得消費者の家計予算における相対的な負担がより重くなっている。 • 米国がイランとの戦争に勝利したというTrump大統領の主張は精査されており、エネルギー市場や燃料費に対する国民の感情に影響を与える可能性がある。

• 4月の上昇率は3％で、過去11ヶ月で最速の年間成長ペースを記録し、Nationwideによれば標準的な物件価格は£278,880となった。 • ビジネスライブ – 最新アップデート • Nationwideによると、UKの住宅価格の上昇率は4月に過去11ヶ月で最速の年間成長ペースで急騰し、不動産業者やエコノミストを驚かせた。

• エネルギーコスト上昇が住宅ローン金利に波及し、平均価格は再び30万ポンドを割り込んだ。 • 中東紛争による経済や金利への影響に対する不透明感から住宅市場の勢いが失われ、3月の英国住宅価格は下落した。 • 英国最大の住宅ローン貸し手であるLloyds傘下のHalifaxによる統計では、3月の物件価格は前月比で0.5%低下した。その結果、1月に節目となる30万ポンドを突破していた住宅の平均価格は、再びそれを下回り299,677ポンドとなった。

• 3月の英国の一般的な住宅価格は0.9%上昇したが、中東紛争に伴う住宅ローン金利の上昇が市場活動の抑制要因になると予想される。 • Nationwideによると、3月の英国住宅価格は過去約18ヶ月で最速のペースで上昇したが、イラン戦争に伴うローン金利の急騰が市場の減速を招く可能性が高いという。 • 英国最大の住宅金融組合である同社は、3月の一般的な住宅価格が前月比0.9%上昇し、2024年12月以来最大の上昇幅を記録したと発表した。

• 経済学者は、借入者が月数百ドルの返済額増加に直面し、さらにガソリン価格の上昇が追い打ちをかけると警告している。 • 最新情報は、オーストラリア・ニュースのライブブログをフォローしてください。また、無料の速報メールやアプリ、デイリーニュース・ポッドキャストもご利用いただけます。 • 金利とガソリン価格の急騰により、オーストラリアの家計から月間10億ドル以上が奪われており、経済学者は景気後退のリスクを警告している。