Housing Affordability

• 시드니 대학교 연구진에 따르면, 배출량을 줄이기 위한 진지한 조치가 취해지지 않을 경우 향후 10년 내 임대료가 상승하고 노숙자 수는 4배로 증가할 것으로 나타났습니다. • 최신 업데이트를 위해 호주 뉴스 라이브 블로그를 팔로우하세요. • 무료 앱, 일일 뉴스 팟캐스트 또는 속보 이메일을 구독하세요.

단독: e61 Institute는 자본이득세 감면과 네거티브 기어링(negative gearing) 제도가 부동산 투기에 '추가적인 인위적 유인'을 제공했다는 점을 발견했습니다. • 수십만 건의 부동산 투자 사례를 분석한 결과, 자본이득세 감면과 네거티브 기어링 제도의 결합이 지난 수십 년간 부채 기반의 부동산 투기를 가속화한 것으로 나타났습니다. • 3주 후 발표될 연방 예산안에는 세제 시스템의 균형을 맞춰 최상위 부유층으로의 쏠림을 막고 집값 상승 압박을 완화하기 위해, 투자자 대상 세제 혜택 변경 사항이 포함될 것으로 널리 예상됩니다.

• 미 하원 금융서비스위원회 위원장 French Hill(AR-02)과 주택 및 보험 소위원회 위원장 Mike Flood(NE-01)는 저렴한 주택 건설의 규제 장벽을 제거하는 2026년 3월 15일자 트럼프 대통령의 행정명령을 높이 평가했다. • 지도부는 이번 행정명령이 상식적인 개혁을 통해 건축 비용을 절감하고 주택 공급을 확대하려는 지난 1년간의 초당적 위원회 활동 방향과 일치한다고 언급했다. • 이들은 행정명령의 목표가 지속적인 영향력을 가질 수 있도록 향후 의회 주택 관련 입법을 통해 이를 법제화할 의사를 밝혔다.

• 미국 상원은 목요일, 미국 내 주택 접근성을 높이고 주거비 부담을 완화하기 위해 설계된 광범위한 초당파 주택 법안을 통과시켰으며, 이는 국가적으로 심화되는 주택 부족 문제를 해결하기 위한 보기 드문 초당파적 입법 노력입니다. • 이 법안은 다양한 소득 수준의 미국 가구들이 직면한 주거비 부담 문제를 해결하기 위한 중대한 정책적 전환을 의미합니다. • 주택 개혁에 대한 의회의 지지는 주택 공급 확대와 내 집 마련 및 임대 접근 장벽 완화의 절실한 필요성에 대한 초당파적 공감대를 반영합니다.

도널드 트럼프 대통령은 2026년 3월 13일, 주택 구매 비용을 낮추기 위해 Fannie Mae와 Freddie Mac에 2,000억 달러 규모의 모기지 채권 매입을 지시하는 두 건의 행정명령에 서명했습니다. 이번 명령은 금융 기관의 단독 주택 매입 능력을 제한하고 신용카드 이자율에 상한선을 두는 것을 목표로 하며, 이는 2월 주택 중간 가격이 가구당 중간 소득의 거의 5배인 398,000달러에 도달한 것에 따른 대응 조치입니다. 주택 구매 부담 문제는 GOP의 중간선거 전망, 특히 40세 미만 유권자들 사이에서 핵심 쟁점이 되었으며, 이에 따라 목요일 상원에서는 건설 촉진을 위한 초당적 법안이 통과되었습니다. 백악관 관계자들은 모기지 규제 변경이 수개월 내에 구매자들에게 영향을 미칠 것으로 예상합니다.