Affordability Crisis

獨家報導：e61 Institute 發現，資本利得稅折扣與負扣稅（negative gearing）規則為房產投機創造了「额外的人為誘因」。

• 美國參議院於週四通過了一項廣泛的跨黨派住房法案，旨在提高美國住房的可獲取性與負擔能力，這標誌著在解決全國日益嚴重的住房短缺問題上，罕見地達成了跨黨派的立法努力。 • 該法案代表了一次重大的政策轉向，旨在解決美國不同收入水平家庭所面臨的住房負擔挑戰。

在期中選舉的壓力下，九個州的立法者在 2026 年提出了 15 餘項關稅披露法案，要求企業在收據或車輛標籤上顯示關稅成本。Oregon 的 HB 4061 擬為受聯邦關稅影響的小型企業提供補助；而民主黨與共和黨在 Illinois (HB 4717)、Ohio (SB 328)、Tennessee (SB 1807) 和 Utah (SB 293) 等州均將目標對準演算法定價軟體。這些措施旨在透過提高價格定價慣例的透明度（該慣例可能導致價格共謀），來解決選民對生活成本上升的擔憂。此外，Colorado (HB 1210) 和 Maryland (HB 148) 的法案將限制範圍擴展至用於設定工資的職場演算法。

美國總統 Donald Trump 於 2026 年 3 月 13 日簽署兩項行政命令，指示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 購買 2,000 億美元的抵押貸款債券，以降低購屋成本。這些命令旨在限制金融機構購買單一家庭住宅的能力，並為信用卡利率設定上限。此舉回應了 2 月份房價中位數達到 398,000 美元的現況——幾乎是家庭收入中位數的五倍。在參議院週四通過一項旨在增加建築量的跨黨派法案之際，住房負擔能力已成為威脅共和黨（GOP）期中選舉前景的關鍵問題，尤其是在 40 歲以下的選民中。白宮官員預計，抵押貸款監管的變更可能會在數月內對買家產生影響。