Affordability Crisis

• 聯邦公開市場委員會 (FOMC) 正準備投票決定維持現行利率，或是採取加息措施以對抗持續的通貨膨脹。 • 儘管委員會預計將維持利率不變，但聯準會官員 Kevin Warsh 在應對日益嚴重的負擔能力危機方面面臨關鍵考驗。 • 包括伊朗潛在的長期衝突以及新關稅的引入在內的外部壓力，威脅將進一步推高消費價格。

住房短缺、創紀錄的房屋成本以及補貼削減，正加劇美國的負擔能力危機。 • 在壓在美國家庭身上的各種負擔能力危機維度中，住房可能是最沉重的。 • 典型房屋價格已上升至典型家庭年收入的五倍以上。 • 每月持有房屋的成本已達到歷史新高。 • 美國面臨數百萬套房屋的短缺，但建築商並未急於填補這一缺口。 • 與 2025 年 5 月相比，5 月的新房供應量下降了超過 14%。 • Moody’s Analytics 預計，從現在到 2030 年，單戶和多戶住宅投資每年將持續萎縮。閱讀更多...

獨家報導：e61 Institute 發現，資本利得稅折扣與負扣稅（negative gearing）規則為房產投機創造了「额外的人為誘因」。

• 美國參議院於週四通過了一項廣泛的跨黨派住房法案，旨在提高美國住房的可獲取性與負擔能力，這標誌著在解決全國日益嚴重的住房短缺問題上，罕見地達成了跨黨派的立法努力。 • 該法案代表了一次重大的政策轉向，旨在解決美國不同收入水平家庭所面臨的住房負擔挑戰。