Australia Housing

University of Sydney 的研究人員發現，除非採取切實的減排措施，否則租金將上漲，且十年內無家可歸人數將增加至四倍。 • 關注我們的 Australia 新聞直播部落格以獲取最新更新 • 訂閱我們的突發新聞電子郵件、免費應用程式或每日新聞Podcast 新研究發現，若缺乏更公平的住房政策及減排行動，全球暖化可能會惡化住房承受能力，推高租金，並在十年內使無家可歸人數增加四倍。澳洲的房價與租金受到多種複雜因素的影響，包括收入、抵押貸款利率、保險費、可用土地以及人口數量。繼續閱讀...

專家表示，資本利得稅（capital gains tax）和負扣稅（negative gearing）的變動，將降低這種在心儀區域租屋同時在其他地方購買廉價房產之策略的吸引力。 • 查看我們所有關於 2026 年澳洲聯邦預算的報導 • 追蹤我們的澳洲新聞直播部落格以獲取最新更新 • 訂閱我們的突發新聞電子郵件、免費應用程式或每日新聞播客 專家警告，「租投法」（Rent-vesting）——一種澳洲年輕人常用於儲蓄首購資金的熱門策略——可能會因工黨對投資房產的稅制變更而終結。租房者利用此策略繼續住在自己偏好的區域，同時在其他地方購買較便宜的房產，希望房價上漲後將出售獲利用於購買首間自住房。

工黨這項雄心勃勃且具有政治風險的稅制改革，旨在幫助首購族並促進世代公平。 • 2026年聯邦預算案即時更新：澳洲政府預算公告與演講 — 最新消息 • 瀏覽我們所有關於2026年澳洲聯邦預算案的報導 • 訂閱我們的快訊郵件、免費應用程式或每日新聞播客

新出租房源的廣告價格正以 2024 年 10 月以來最快的速度上漲。 追蹤最新動態，訂閱我們的即時新聞電子郵件、免費應用程式或每日新聞 Podcast。澳洲房地產市場正處於近 18 個月來最緩慢的時期，買家堅持選擇較便宜的房產，並對高端市場失去興趣。 數據公司 Cotality 今日的數據顯示，墨爾本和雪梨的房價在 4 月份下跌了 0.6%。墨爾本的房屋價值自 11 月以來已下跌 1.9%，雪梨則下跌了 1%。 繼續閱讀...

獨家報導：e61 Institute 發現，資本利得稅折扣與負扣稅（negative gearing）規則為房產投機創造了「额外的人為誘因」。