Mortgage

• UK Finance 發現，「最缺乏可負擔能力」的地區主要集中在倫敦通勤圈，而伊朗戰爭的情況尚未反映在數據中。 • 商業即時快訊 – 最新更新 • 行業數據顯示，英國購屋者正承受近二十年來最嚴重的房貸負擔壓力，儘管這種「痛苦」在全國各地的感受並不相同。

• FTSE 250 成份公司 Paragon 以及 Kent Reliance 和 Precise Mortgages 的所有者 OSB Group 在倫敦證券交易所股價下跌 • Rachel Reeves 考慮通過凍結租金來限制伊朗戰爭造成的影響 • 商業即時更新 – 最新進展

• 銀行執行長指出欺詐案件增加，且該行另撥款 1.05 億英鎊用於汽車金融補償。 • 商業即時更新：巴克萊銀行正縮減對高風險借款人的貸款，其執行長警告欺詐案件數量正在增加，且該行因一家抵押貸款公司的倒閉而遭受 2.28 億英鎊的損失。 • 抵押貸款公司 Market Financial Solutions (MFS) 在欺詐指控中於二月倒閉，英國金融監管機構隨後對該醜聞展開調查。閱讀更多...

• 在債券殖利率波動的情況下，美國 30 年期固定利率標準抵押貸款平均利率達到 6.218%，較前一日上升 3 個基點。 • 15 年期固定利率平均為 5.450%，下降 4 個基點；而 30 年期巨額貸款（jumbo loan）達到 6.538%。從週指標來看，30 年期傳統貸款利率從 6.279% 下降 6 個基點至 6.218%。 • 利率反映了截至 4 月 20 日鎖定貸款的 Optimal Blue 數據，表明儘管高能源價格帶來經濟壓力，利率仍呈現適度穩定。

• 根據 Optimal Blue 數據，2026年4月21日美國 30年期固定利率符合標準抵押貸款平均為 6.187%，較前一日下降 4 個基點。 • 15年期固定利率降至 5.486%，下跌 5 個基點；部分類型的週跌幅高達 31 個基點。 • 利率反映出 FOMC 在 3 月將聯邦基金利率維持在 3.50%-3.75% 之水平，而 4月28-29日的下次會議可能會影響後續趨勢。

• 美國 30 年期固定利率標準抵押貸款平均利率降至 6.230%，較前一日下降 2 個基點，較一週前下降 5 個基點。 • 根據 Optimal Blue 反映截至 4 月 16 日鎖定貸款的數據，15 年期固定利率房貸平均為 5.535%，日下降 5 個基點，週下降 2 個基點。 • Jumbo 30 年期利率降至 6.528%（週降 3 個基點），FHA 降至 6.060%（降 1 個基點），VA 降至 5.833%（降 5 個基點），USDA 則降至 5.863%（降 10 個基點）。

• 根據 Optimal Blue 的抵押貸款數據，30年期固定利率標準抵押貸款的平均利率下降至 6.289%，較前一日下降 7 個基點。 • 15年期固定利率抵押貸款平均為 5.653%，下降 5 個基點；30年期巨額貸款 (jumbo rates) 下降 10 個基點至 6.502%；VA 貸款則下降 11 個基點至 5.889%。 • 截至 4 月 3 日的一週內，抵押貸款申請量下降 0.8%，Mortgage Bankers Association 將其歸因於較高利率和經濟不確定性帶來的阻力。

• 在伊朗戰爭持續四週後，美國經濟面臨「真實」的衰退風險；S&P 500、Dow 和 Nasdaq 等主要指數大幅下跌，而能源股則上漲 25%。 • 通膨壓力將 30 年期固定房貸利率推高至 6.5%（上升 0.5 個百分點），與此同時，企業無法期待 Federal Reserve 近期會降息。 • 由於汽油價格上漲以及持續的高利率，股票投資組合和退休帳戶遭受了慘重的損失。

• 投資者認為，在伊朗戰爭導致通貨膨脹持續上升的情況下，Bank of England 很有可能會採取行動。 • Business live – 最新更新 • 「Trumpflation」：伊朗戰爭的經濟風暴將如何影響英國人

• 此舉是在 MFS 創辦人 Paresh Raja 被下達全球資產凍結令後採取。 • 什麼是 MFS 13 億英鎊抵押貸款醜聞？以及什麼是私人信貸（private credit）？ • 英國金融監管機構已對 Market Financial Solutions (MFS) 展開調查，該抵押貸款機構於上個月在欺詐指控中崩潰。

Moneyfacts 表示，兩週內近 700 項方案被撤回，僅剩少數利率低於 4% 的固定利率產品。

• 澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）連續第二次加息，將現金利率目標調升至去年 2 月的水平。 • 請關注我們的澳洲新聞直播部落格以獲取最新更新。 • 訂閱我們的即時新聞電子郵件、下載免費應用程式或收聽每日新聞播客。