Mortgage

• 在債券殖利率波動的情況下，美國 30 年期固定利率標準抵押貸款平均利率達到 6.218%，較前一日上升 3 個基點。 • 15 年期固定利率平均為 5.450%，下降 4 個基點；而 30 年期巨額貸款（jumbo loan）達到 6.538%。從週指標來看，30 年期傳統貸款利率從 6.279% 下降 6 個基點至 6.218%。 • 利率反映了截至 4 月 20 日鎖定貸款的 Optimal Blue 數據，表明儘管高能源價格帶來經濟壓力，利率仍呈現適度穩定。

• 根據 Optimal Blue 數據，2026年4月21日美國 30年期固定利率符合標準抵押貸款平均為 6.187%，較前一日下降 4 個基點。 • 15年期固定利率降至 5.486%，下跌 5 個基點；部分類型的週跌幅高達 31 個基點。 • 利率反映出 FOMC 在 3 月將聯邦基金利率維持在 3.50%-3.75% 之水平，而 4月28-29日的下次會議可能會影響後續趨勢。

• 美國 30 年期固定利率標準抵押貸款平均利率降至 6.230%，較前一日下降 2 個基點，較一週前下降 5 個基點。 • 根據 Optimal Blue 反映截至 4 月 16 日鎖定貸款的數據，15 年期固定利率房貸平均為 5.535%，日下降 5 個基點，週下降 2 個基點。 • Jumbo 30 年期利率降至 6.528%（週降 3 個基點），FHA 降至 6.060%（降 1 個基點），VA 降至 5.833%（降 5 個基點），USDA 則降至 5.863%（降 10 個基點）。

• 根據 Optimal Blue 的抵押貸款數據，30年期固定利率標準抵押貸款的平均利率下降至 6.289%，較前一日下降 7 個基點。 • 15年期固定利率抵押貸款平均為 5.653%，下降 5 個基點；30年期巨額貸款 (jumbo rates) 下降 10 個基點至 6.502%；VA 貸款則下降 11 個基點至 5.889%。 • 截至 4 月 3 日的一週內，抵押貸款申請量下降 0.8%，Mortgage Bankers Association 將其歸因於較高利率和經濟不確定性帶來的阻力。

• 在伊朗戰爭持續四週後，美國經濟面臨「真實」的衰退風險；S&P 500、Dow 和 Nasdaq 等主要指數大幅下跌，而能源股則上漲 25%。 • 通膨壓力將 30 年期固定房貸利率推高至 6.5%（上升 0.5 個百分點），與此同時，企業無法期待 Federal Reserve 近期會降息。 • 由於汽油價格上漲以及持續的高利率，股票投資組合和退休帳戶遭受了慘重的損失。

• 投資者認為，在伊朗戰爭導致通貨膨脹持續上升的情況下，Bank of England 很有可能會採取行動。 • Business live – 最新更新 • 「Trumpflation」：伊朗戰爭的經濟風暴將如何影響英國人