Australia Housing

• ABS-Daten zeigen einen Rückgang der Neuverleihungen an Investoren um fast 9 % nach drei Zinserhöhungen in diesem Jahr • Folgen Sie unserem Australia-News-Live-Blog für aktuelle Updates • Holen Sie sich unsere E-Mail mit Eilmeldungen, die kostenlose App oder den täglichen News-Podcast

Die Fieberträume der Politiker von „nachhaltigen Preissteigerungen“ – bei denen die Werte zwar weiter steigen, aber weniger als die Löhne – könnten tatsächlich eintreten.

• Die Forderungen wachsen, Genehmigungen für neue Rechenzentren auszusetzen, bis stärkere Schutzmaßnahmen in Betracht gezogen werden. • Transport for NSW und die Reserve Bank haben gewarnt, dass Rechenzentren knappen Grundbesitz von Logistikunternehmen und Wohnbauprojekten übernehmen könnten, was die Preise in die Höhe treiben und die Wirtschaft überhitzen würde, während die Rufe nach einem nationalen Stopp für diesen boomenden Sektor lauter werden. • Das schnelle Wachstum von Rechenzentren hat Besorgnis im Transport- und Logistiksektor ausgelöst; Transport for NSW erklärte gegenüber einer parlamentarischen Untersuchung des Bundesstaates zu Rechenzentren, dass bereits ein erheblicher Druck auf die Verfügbarkeit von Industrieflächen und Infrastruktur bestehe.

Die meisten Ökonomen glauben, dass das chronische Unterangebot an Wohnraum die Preise letztendlich wieder nach oben treiben wird, sobald die Zinsen sinken und die Steueränderungen eingepreist sind. Erhalten Sie unsere E-Mail mit aktuellen Nachrichten, die kostenlose App oder den täglichen News-Podcast. Die Steueränderungen der Regierung für Immobilien sind zu einem der prägenden politischen Themen der zweiten Amtszeit der Labor-Partei geworden und rufen heftige Kritik von Gegnern hervor, die argumentieren, sie stellten einen „Angriff auf Ambitionen“ dar, der die Immobilienwerte zerstören werde. In den drei Wochen nach der Bekanntgabe der Änderungen bei der steuerlichen Absetzbarkeit von Verlusten (negative gearing) und der Kapitalertragsteuer im Budget vom 12. Mai haben die Wohnungsmarktdaten begonnen zu zeigen, wie sie den australischen Immobilienmarkt beeinflussen könnten. Hier ist, was die Daten zeigen und was als Nächstes passieren könnte. Weiterlesen...

Verfolgen Sie die heutigen Nachrichten live. Holen Sie sich unsere E-Mail mit den wichtigsten Nachrichten, die kostenlose App oder den täglichen Nachrichten-Podcast. Ein Labor-Abgeordneter hat am Ende der zweiwöchigen Parlamentssitzung einen Sieg in der Debatte über die Steuerreformen der Regierung erklärt und sprach dabei eine Art Meta-Kommentar. Julian Hill äußerte sich dazu am Donnerstag im „Afternoon Briefing“ des ABC. „Ich glaube, die Regierung hat die Debatte über das Negative Gearing gewonnen. Ich glaube, wir haben die Debatte über die Kapitalertragssteuer auf Immobilien gewonnen. Und wir gewinnen die Debatte – wir haben noch einen Weg vor uns –, um die Verzerrungen zu beseitigen, die ansonsten bestehen würden. … Ich denke, wir gewinnen die Debatte … Start-ups und so weiter, darüber befinden wir uns immer noch im Austausch.“ Weiterlesen...

• Die Mieten werden steigen und die Obdachlosigkeit innerhalb eines Jahrzehnts vervierfachen, sofern keine ernsthaften Schritte zur Emissionssenkung unternommen werden, so Forscher der University of Sydney • Folgen Sie unserem Live-Blog für aktuelle Nachrichten aus Australien • Erhalten Sie unsere E-Mails bei Eilmeldungen, unsere kostenlose App oder unseren täglichen Nachrichten-Podcast

• Experten sagen, dass Änderungen bei der Kapitalertragssteuer und dem „Negative Gearing“ die Strategie, in einem bevorzugten Gebiet zu mieten, während man an anderer Stelle eine günstigere Immobilie kauft, weniger attraktiv machen werden. • Entdecken Sie unsere gesamte Berichterstattung zum australischen Bundeshaushalt 2026. • Folgen Sie unserem Live-Blog für aktuelle Nachrichten aus Australien.

Die ambitionierte und politisch riskante Steuerreform der Labor-Party zielt darauf ab, Erstkäufern zu helfen und die generationenübergreifende Fairness zu fördern.

Inserierte Preise für neue Mietangebote steigen so schnell wie seit Oktober 2024 nicht mehr. Verfolgen Sie die Updates – erhalten Sie unsere Eilmeldungs-E-Mail, die kostenlose App oder den täglichen Nachrichten-Podcast. Australiens Immobilienmarkt ist so träge wie seit fast 18 Monaten nicht mehr, da Käufer an günstigeren Immobilien festhalten und das Interesse am oberen Ende des Marktes verlieren. Heutige Zahlen des Datenunternehmens Cotality zeigen, dass die Hauspreise in Melbourne und Sydney im April um 0,6 % gesunken sind. Die Immobilienwerte in Melbourne sind seit November um 1,9 % gefallen, in Sydney um 1 %. Weiterlesen...

Exklusiv: Steuervergünstigungen bei Kapitalerträgen und Regeln zum „Negative Gearing“ haben laut dem e61 Institute einen „zusätzlichen künstlichen Anreiz“ für Immobilienspekulationen geschaffen.