Australia Housing

• Los datos de ABS muestran una caída de casi el 9% en los nuevos préstamos a inversores tras tres subidas de los tipos de interés este año • Siga nuestro blog de noticias de Australia en vivo para obtener las últimas actualizaciones • Reciba nuestro correo electrónico de noticias de última hora, nuestra aplicación gratuita o nuestro podcast de noticias diario

Los sueños febriles de los políticos sobre 'aumentos de precios sostenibles' – donde los valores sigan subiendo pero a un ritmo menor que los salarios – podrían hacerse realidad. Reciba nuestro correo de noticias de última hora, nuestra aplicación gratuita o nuestro podcast de noticias diario. El Reserve Bank ha subido los tipos de interés y el mercado inmobiliario está en retroceso. Hasta ahora, todo parece normal. ¿O no? Continúe leyendo...

Aumentan los llamados para que se detengan las aprobaciones de nuevos centros de datos hasta que se consideren protecciones más sólidas Transport for NSW y el Reserve Bank han advertido que los centros de datos podrían arrebatar terrenos escasos a las empresas de logística y a los desarrollos urbanísticos, elevando los precios y sobrecalentando la economía, mientras crecen los pedidos de una pausa nacional en este sector en auge. El rápido crecimiento de los centros de datos ha generado preocupación en el sector del transporte y la logística; Transport for NSW informó a la investigación del parlamento estatal sobre centros de datos que ya existe una presión significativa sobre la disponibilidad de infraestructura y terrenos industriales.

La mayoría de los economistas creen que la crónica insuficiencia de oferta de viviendas acabará impulsando los precios al alza una vez que las tasas de interés bajen y se hayan asimilado los cambios fiscales. Reciba nuestro correo de noticias de última hora, la aplicación gratuita o el podcast de noticias diario. Los cambios del gobierno en los impuestos a la propiedad se han convertido en uno de los temas políticos definitorios del segundo mandato del Laborismo, provocando fuertes críticas de los oponentes que argumentan que representan un "asalto a la aspiración" que destruirá el valor de las viviendas. En las tres semanas posteriores a que se revelaran los cambios en el negative gearing y el impuesto a las ganancias de capital en el presupuesto del 12 de mayo, los datos sobre la vivienda han comenzado a mostrar cómo podrían afectar al mercado inmobiliario de Australia. He aquí lo que muestran los datos y lo que podría suceder a continuación. Continuar leyendo...

Siga las noticias de hoy en vivo Reciba nuestro correo electrónico de noticias de última hora, nuestra aplicación gratuita o nuestro podcast diario de noticias Un diputado laborista ha declarado la victoria en el debate sobre las reformas fiscales del gobierno, realizando un comentario metacognitivo al final de la sesión quincenal del parlamento. Julian Hill hizo estos comentarios en el programa Afternoon Briefing de la ABC el jueves. • Creo que el gobierno ha ganado el debate sobre el negative gearing. • Creo que hemos ganado el debate sobre el impuesto a las ganancias de capital sobre la propiedad. • Y estamos ganando el debate, aunque aún queda camino por recorrer, sobre la eliminación de la distorsión que de otro modo existiría. … Creo que estamos ganando el debate … seguimos trabajando en las start ups y demás. Leer más...

Los alquileres subirán y la falta de hogar se cuadruplicará en una década a menos que se tomen medidas serias para reducir las emisiones, según investigadores de la University of Sydney Siga nuestro blog en vivo de noticias de Australia para obtener las últimas actualizaciones Reciba nuestro correo electrónico de noticias de última hora, aplicación gratuita o podcast de noticias diario El calentamiento global podría empeorar la asequibilidad de la vivienda, aumentar los alquileres y cuadruplicar el número de personas sin hogar en una década sin políticas de vivienda más justas y acciones para reducir las emisiones, según ha revelado una nueva investigación. Los precios de las viviendas y los alquileres en Australia están influenciados por una mezcla compleja de factores, que van desde los ingresos y las tasas hipotecarias hasta las primas de seguros, el terreno disponible y la población. Continuar leyendo...

Los expertos afirman que los cambios en el impuesto sobre las ganancias de capital y la amortización fiscal negativa harán que la estrategia de alquilar en una zona preferida mientras se compra una propiedad más barata en otro lugar sea menos atractiva. • Explore toda nuestra cobertura del presupuesto federal de Australia 2026 • Siga nuestro blog de noticias de Australia en vivo para obtener las últimas actualizaciones • Reciba nuestro correo de noticias de última hora, la aplicación gratuita o el podcast de noticias diario El ‘rent-vesting’ —una estrategia popular utilizada por los jóvenes australianos para ahorrar para su primera vivienda— podría desaparecer debido a los cambios fiscales de Labor sobre las propiedades de inversión, advierten los expertos. Los inquilinos han utilizado esta estrategia para seguir viviendo en su zona preferida mientras compran una propiedad más económica en otro lugar, con la esperanza de que su precio aumente para poder venderla y destinar las ganancias a su primera casa. Continuar leyendo...

La ambiciosa y políticamente arriesgada reforma fiscal del Partido Laborista tiene como objetivo ayudar a los compradores de su primera vivienda y fomentar la equidad intergeneracional

Los precios anunciados de nuevos listados de alquiler aumentan al ritmo más rápido desde octubre de 2024. Siga las actualizaciones Reciba nuestro correo electrónico de noticias de última hora, la aplicación gratuita o el podcast de noticias diario El mercado de la vivienda de Australia se encuentra en su punto más lento en casi 18 meses, ya que los compradores se limitan a las propiedades más baratas y abandonan el interés en la gama alta del mercado. Las cifras de hoy de la empresa de datos Cotality muestran que los precios de las casas en Melbourne y Sydney cayeron un 0,6% en abril. Los valores de las viviendas en Melbourne han caído un 1,9% desde noviembre, mientras que los de Sydney han bajado un 1%. Siga leyendo...

Exclusivo: El e61 Institute ha descubierto que el descuento del impuesto sobre las ganancias de capital y las normas de amortización negativa crearon un 'incentivo artificial adicional' para la especulación inmobiliaria. Reciba nuestro correo de noticias de última hora, nuestra aplicación gratuita o nuestro podcast de noticias diario. La combinación del descuento del impuesto sobre las ganancias de capital y las normas de amortización negativa ha impulsado drásticamente la especulación inmobiliaria basada en el endeudamiento durante las últimas décadas, según un nuevo análisis de cientos de miles de inversiones inmobiliarias. Se espera ampliamente que el presupuesto federal, que se presentará en tres semanas, incluya cambios en los beneficios fiscales para los inversores, en un esfuerzo por reequilibrar el sistema fiscal alejándolo de los australianos más ricos y para reducir la presión sobre los precios de las viviendas. Continuar leyendo...