21st

• Le président du comité bancaire du Sénat, Tim Scott (R-SC), et la membre principale Elizabeth Warren (D-MA) ont publié la loi « 21st Century ROAD to Housing Act », fusionnant les projets H.R. 6644 de la Chambre et S. 2651 du Sénat. • Les dispositions restreignent l'achat de maisons unifamiliales par les grands investisseurs institutionnels, interdisent le dollar numérique de la Réserve fédérale et étendent le logement manufacturé via les normes du HUD. • Le projet de loi reflète les priorités de l'administration Trump, supprime les exigences de châssis pour les maisons manufacturées et réautorise les subventions PRICE pour la préservation des communautés.

Le Sénat des États-Unis a adopté le 12 mars 2026, par un vote de 89 contre 10, la loi bipartisan 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644), intégrant une interdiction temporaire pour la Réserve fédérale d'émettre une monnaie numérique de banque centrale (MNC) définie comme un actif numérique libellé en dollars américains et largement disponible. La section 901(b) interdit aux grands investisseurs institutionnels l'achat de maisons unifamiliales, tandis que le Titre III supprime l'exigence d'un châssis permanent pour les maisons préfabriquées afin de stimuler la production de logements abordables. La législation combine les versions de la Chambre et du Sénat, reflétant les priorités de l'administration Trump, et attend désormais la conciliation à la Chambre face à l'opposition aux amendements du Sénat. Des dispositions augmentent également les limites de prêts multifamiliaux de la FHA et étendent la formation des experts immobiliers pour remédier aux pénuries de l'offre de logements.

Le Sénat a approuvé le 21st Century ROAD to Housing Act le 12 mars 2026, avec un vote bipartisan de 89 contre 10, marquant la première réforme majeure du logement en une décennie et incluant des politiques soutenues par LeadingAge pour le logement abordable des seniors. Le projet de loi crée des subventions pour la planification de logements abordables, simplifie les examens environnementaux et actualise les normes des maisons préfabriquées afin d'augmenter l'offre. Il représente des victoires clés en permettant aux gouvernements étatiques et locaux de réviser les zonages et les obstacles réglementaires qui entravent le développement. D'autres réformes et une action de la Chambre des représentants restent nécessaires pour remédier pleinement aux pénuries de logements pour seniors.