Affordability Crisis

Exclusif : L'abattement sur l'impôt sur les gains en capital et les règles du déficit foncier (negative gearing) ont créé une « incitation artificielle supplémentaire » à la spéculation immobilière, a conclu l'e61 Institute

• Le Sénat des États-Unis a adopté jeudi un vaste projet de loi bipartisan sur le logement conçu pour rendre les logements américains plus accessibles et abordables, marquant un effort législatif bipartisan rare pour remédier à la pénurie croissante de logements dans le pays. • Le projet de loi représente un changement de politique important visant à s'attaquer aux défis de l'abordabilité du logement auxquels sont confrontées les familles américaines de divers niveaux de revenus. • Le soutien du Congrès à la réforme du logement reflète une reconnaissance bipartite de la nécessité critique d'accroître l'offre de logements et de réduire les obstacles à l'accession à la propriété et à la location.

• Des législateurs de neuf États ont introduit plus de quinze projets de loi sur la divulgation des tarifs en 2026, obligeant les entreprises à afficher les coûts tarifaires sur les reçus ou les étiquettes de véhicules sous la pression des élections de mi-mandat. • Le projet de loi HB 4061 de l'Oregon accorderait des subventions aux petites entreprises touchées par les tarifs fédéraux, tandis que les démocrates et les républicains s'attaquent aux logiciels de tarification algorithmique dans des États comme l'Illinois (HB 4717), l'Ohio (SB 328), le Tennessee (SB 1807) et l'Utah (SB 293). • Ces mesures visent à répondre aux préoccupations des électeurs concernant l'augmentation du coût de la vie en favorisant la transparence des pratiques de tarification susceptibles de permettre la collusion sur les prix.

Le président Donald Trump a signé deux décrets présidentiels le 13 mars 2026, demandant à Fannie Mae et Freddie Mac d'acheter pour 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires afin de réduire les coûts d'achat de logements. Ces décrets visent à limiter la capacité des institutions financières à acheter des maisons unifamiliales et à plafonner les taux d'intérêt des cartes de crédit, en réponse au prix médian des maisons qui a atteint 398 000 $ en février — soit près de cinq fois le revenu médian des ménages. L'abordabilité du logement est devenue un enjeu crucial menaçant les perspectives du GOP pour les élections de mi-mandat, en particulier chez les électeurs de moins de 40 ans, alors qu'un projet de loi bipartisan a été adopté jeudi au Sénat pour stimuler la construction. Les responsables de la Maison Blanche prévoient que les changements de réglementation hypothécaire pourraient avoir un impact sur les acheteurs d'ici quelques mois.