Housing Act

• Le Sénat des États-Unis a adopté sa version du 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644) par 89 voix contre 10, le renvoyant à la Chambre des représentants pour conciliation sur les réformes de la politique fédérale du logement. • Cette législation bipartite vise à lever les obstacles au développement du logement, s'appuyant sur les actions antérieures de la Chambre dans le cadre des efforts nationaux pour le logement abordable.

• Le Sénat des États-Unis a adopté la loi 21st Century ROAD to Housing Act le 24 mars 2026, la renvoyant à la Chambre pour augmenter l'offre de logements grâce à des réformes. • La législation cible les obstacles liés au zonage et aux permis afin de stimuler la construction face aux pénuries de logements persistantes. • Son adoption marque une étape clé dans la lutte contre la crise nationale du logement, pouvant potentiellement améliorer l'accessibilité financière pour des millions de personnes si elle est mise en œuvre.

• Le Sénat a adopté le H.R. 6644, le 21st Century ROAD to Housing Act, le 12 mars 2026, par un vote bipartisan de 89 contre 10, combinant des mesures d'offre de logements et d'investissement communautaire. • Le projet de loi comprend des dispositions visant à relever les plafonds des investissements bancaires pour le développement communautaire, à actualiser la définition du logement manufacturé pour inclure les maisons modulaires et préfabriquées, et à restreindre l'achat de maisons unifamiliales par de grands investisseurs institutionnels. • Le Bureau de gestion et du budget de la Maison Blanche a publié une déclaration soutenant fermement l'amendement du Sénat, indiquant que les conseillers du président recommanderaient sa signature s'il était présenté dans sa forme actuelle.

• Le président du comité bancaire du Sénat, Tim Scott (R-SC), et la membre principale Elizabeth Warren (D-MA) ont publié la loi « 21st Century ROAD to Housing Act », fusionnant les projets H.R. 6644 de la Chambre et S. 2651 du Sénat. • Les dispositions restreignent l'achat de maisons unifamiliales par les grands investisseurs institutionnels, interdisent le dollar numérique de la Réserve fédérale et étendent le logement manufacturé via les normes du HUD. • Le projet de loi reflète les priorités de l'administration Trump, supprime les exigences de châssis pour les maisons manufacturées et réautorise les subventions PRICE pour la préservation des communautés.

Le Sénat a approuvé le 21st Century ROAD to Housing Act le 12 mars 2026, avec un vote bipartisan de 89 contre 10, marquant la première réforme majeure du logement en une décennie et incluant des politiques soutenues par LeadingAge pour le logement abordable des seniors. Le projet de loi crée des subventions pour la planification de logements abordables, simplifie les examens environnementaux et actualise les normes des maisons préfabriquées afin d'augmenter l'offre. Il représente des victoires clés en permettant aux gouvernements étatiques et locaux de réviser les zonages et les obstacles réglementaires qui entravent le développement. D'autres réformes et une action de la Chambre des représentants restent nécessaires pour remédier pleinement aux pénuries de logements pour seniors.

Le Sénat des États-Unis a adopté le 12 mars 2026, par un vote de 89 contre 10, la loi bipartisan 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644), intégrant une interdiction temporaire pour la Réserve fédérale d'émettre une monnaie numérique de banque centrale (MNC) définie comme un actif numérique libellé en dollars américains et largement disponible. La section 901(b) interdit aux grands investisseurs institutionnels l'achat de maisons unifamiliales, tandis que le Titre III supprime l'exigence d'un châssis permanent pour les maisons préfabriquées afin de stimuler la production de logements abordables. La législation combine les versions de la Chambre et du Sénat, reflétant les priorités de l'administration Trump, et attend désormais la conciliation à la Chambre face à l'opposition aux amendements du Sénat. Des dispositions augmentent également les limites de prêts multifamiliaux de la FHA et étendent la formation des experts immobiliers pour remédier aux pénuries de l'offre de logements.

Le Sénat américain a adopté, le 12 mars 2026, un vaste projet de loi bipartisan sur le logement visant à accroître la construction et à limiter les acquisitions immobilières institutionnelles face aux problèmes d'abordabilité. Le parcours du projet de loi à la Chambre reste incertain malgré le soutien de la Maison Blanche annoncé le 2 mars. Complétant les récents décrets de Trump, ce texte répond aux préoccupations des électeurs concernant des prix immobiliers atteignant cinq fois le revenu médian à l'approche des élections de mi-mandat. La mise en œuvre dépendra des politiques étatiques et des taux du marché, avec des augmentations potentielles de la construction envisagées pour apporter un soulagement.