Real Estate

• Goldman Sachs a rapporté le mardi 3 juin que les capitaux privés d'infrastructure et d'immobilier financeront de plus en plus l'expansion rapide des centres de données d'IA. • Ce changement intervient alors que les entreprises s'éloignent des méthodes de financement traditionnelles pour répondre aux demandes massives de capitaux de l'infrastructure d'IA. • Cette tendance est significative car elle diversifie les sources de financement disponibles pour soutenir le boom technologique actuel impulsé par l'IA.

Les responsables du comté de Miami-Dade ont accepté de payer au HRP Group plus du double du prix d'un terrain sur Fisher Island afin de protéger un dépôt de carburant utilisé par l'industrie des croisières. Un bras de fer tripartite a éclaté ces derniers mois concernant la propriété d'un terrain sur Fisher Island – l'un des codes postaux les plus riches des États-Unis – situé dans la baie de Biscayne face à la silhouette du centre-ville de Miami. Lorsque TransMontaigne Partners, une société énergétique mondiale basée à Denver, a mis la parcelle sur le marché en mai 2024, l'intérêt a été vif car ce terrain représentait la dernière parcelle immobilière disponible pour le développement sur l'île. Le vainqueur final de la guerre des enchères fut un promoteur basé à Chicago, le HRP Group, qui a acheté la propriété pour 180 millions de dollars fin septembre dernier. Le promoteur a ensuite annoncé des plans ambitieux pour construire des tours de condominiums sur le site pour un coût estimé à 2 milliards de dollars. Lire la suite...

Steve Roth répondait à l'annonce du maire de New York concernant une taxe sur les résidences secondaires d'une valeur supérieure à 5 millions de dollars.

• Le volume des investissements immobiliers à Singapour a bondi de 364 % au premier trimestre 2026 par rapport à la même période l'année dernière, selon les données de CBRE publiées aujourd'hui. • Cette hausse reflète une forte confiance des investisseurs dans un contexte de reprise économique régionale, avec un volume total de transactions atteignant 4,2 milliards de S$ dans les secteurs des bureaux, du commerce de détail et de l'industrie. • Cette croissance souligne le rôle de Singapour en tant que marché refuge en Asie du Sud-Est, susceptible d'attirer davantage de capitaux étrangers face aux incertitudes mondiales.

L'essor des propriétés de luxe stimule la croissance à Miami, mais un sondage révèle que de nombreux résidents envisagent de partir face au coût du logement et de la vie • Pour un observateur occasionnel, tout semble rose dans le secteur immobilier du sud de la Floride. • On assiste à une « ruée vers l'or » à Miami, où des acheteurs ultra-riches s'arrachent des méga-mansions et des condos luxueusement aménagés dès leur mise sur le marché ; le Guardian a également rapporté récemment l'« effet Mamdani », avec l'arrivée d'élites new-yorkaises dans l'État du soleil, poches pleines, cherchant une échappatoire coûteuse face au nouveau maire de la ville. • Pourtant, parallèlement à ce boom, des rumeurs d'une réalité parallèle plus troublante émergent. • Sans aucun doute, la classe milliardaire contribue à injecter encore plus de dollars dans une économie floridienne déjà prospère. Mais alors que les prix grimpent et que les moins aisés trouvent tout, du logement et l'assurance à l'essence et aux produits alimentaires, de plus en plus cher, nombre d'entre eux envisagent de prendre des mesures. Lire la suite...