Mortgage

• RBA（オーストラリア準備銀行）のミシェル・ブロック総裁は、「緩和」傾向にある不動産市場を注視していることを明らかにしました。 • 見出しにはなりにくい好材料があります。住宅価格の下落は、準備銀行によるさらなる利上げの可能性を低くすることを意味します。 • RBAの理事会メンバーが月曜日や火曜日に集まり、シドニーの住宅価値を維持する方法について議論することはないでしょう。続きを読む...

• ABSのデータによると、インフレ率は依然として高すぎるものの、予想よりも低い水準で推移している。 • 6月までの1年間のインフレ率が4%から3.8%へ予想外に低下したことで、Reserve Bankが来月利上げを行う可能性が低くなり、オーストラリアの住宅ローン利用者は「危機を免れた」形となった。 • Australian Bureau of Statisticsによる待望の消費者物価レポートは、一部のエコノミストから、8月11日のRBAによる次回の金利決定に向けた「決定的な瞬間」になると見られていた。続きを読み込む...

• 規制当局が20万件以上の住宅ローンを審査した結果、オーストラリアの銀行は「基本ができていない」と指摘した。 • Asicは、住宅ローンのオフセット口座に不備があったため、借入人が数千万ドルの過剰な利息を支払わされていたとして、銀行を非難している。 • オーストラリア証券投資委員会（Asic）の新しい報告書によると、貸し手側はオフセット機能の不備により、2年間で数十万人の顧客に計5,500万ドルを返金した。また、救済措置が継続されるにつれ、この金額はさらに増加すると警告している。

• 銀行や住宅金融組合（building societies）は、返済能力に関するルールの緩和や、より創造的な商品の提供を始めています。 • 多くの初めての住宅購入者にとって、持ち家を持つことは不可能な夢のように感じられるかもしれません。しかし、少額の頭金、あるいは頭金が全く不要な住宅ローン商品が増えているという朗報があります。 • Metro Bankは、資格を満たす初めての購入者が物件価値の最大100%まで借り入れ可能なプランを導入した最新の主要街頭銀行です。100%融資を可能にする住宅ローンは、かつては一般的でしたが2008年の金融危機後に廃止されており、現在は再導入の傾向にあります。続きを読みましょう...

• Financial Conduct Authority (FCA) は「The Mills Review」を公開し、人工知能（AI）が2030年までにリテール金融サービスを根本的に再形成させる可能性があることを詳述しました。 • 同報告書は、AIが大きな革新をもたらす一方で、業界は新たなリスクを管理するために、消費者の信頼、責任、および強固な保護策を優先しなければならないと強調しています。 • このレビューは、英国の金融セクターにおけるAI統合への移行を示唆しており、企業は技術的な効率性と規制遵守のバランスを取ることが求められるため、重要視されています。

• KPMGの分析により、上の世代の方が住宅の購入や返済が困難だったという主張が否定されました。 • 新しい分析によると、オーストラリアの全国的な住宅ローン負担は、貸付金利が17%に達した1980年代末よりも現在の方が重くなっていることが明らかになりました。 • KPMGの都市経済学者であるTerry Rawnsley氏は、今回の研究は、以前の世代の方が住宅の購入や返済に苦労したという頻繁に繰り返される主張を反論することを目的とした、一種の「迷信打破」であると述べています。