Australia Housing

• 要求暂停批准新数据中心直到考虑更强保护措施的呼声日益高涨。 • Transport for NSW 和澳大利亚储备银行（Reserve Bank）警告称，数据中心可能会抢占物流公司和住房开发项目的稀缺土地，从而推高价格并导致经济过热，同时要求在全国范围内暂停该蓬勃发展行业的呼声也在增加。 • 数据中心的快速增长引起了运输和物流行业的担忧，Transport for NSW 在关于数据中心的州议会调查中表示，工业用地和基础设施的可用性已经面临巨大压力。

• 多数经济学家认为，一旦利率下调且税收变动被市场消化，长期存在的住房供应不足最终将推高房价。 • 政府的房产税改革已成为工党第二任期内最具定义性的政治议题之一，引发了反对者的猛烈批评，后者认为这些举措是对“奋斗志向的打击”，将破坏房屋价值。 • 在5月12日预算案公布负扣税（negative gearing）和资本利得税（capital gains tax）变动后的三周内，住房数据已开始揭示这些政策可能如何影响澳大利亚房地产市场。以下是数据分析及对未来走势的预测。继续阅读...

关注今日实时新闻 获取我们的突发新闻邮件、免费应用或每日新闻播客 一名工党议员在议会两周会议期结束之际，对政府的税制改革辩论发表了元评论，并宣布获胜。 Julian Hill 在周四的 ABC Afternoon Briefing 节目中发表了上述言论。 “我相信政府在负扣税（negative gearing）的辩论中获胜了。我相信我们在房产资本利得税的辩论中获胜了。” “而且我们正在赢得这场辩论——虽然还有很长的路要走——旨在消除原本会存在的扭曲……我认为我们正在赢得这场辩论…… 关于初创公司等方面，我们仍在进行接触。”阅读更多...

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• 工党这项雄心勃勃且具有政治风险的税制改革旨在帮助首次置业者并促进代际公平。 • 2026年联邦预算实时更新：澳大利亚政府预算公告及演讲——最新消息。 • 浏览我们关于2026年澳大利亚联邦预算的所有报道。

新发布的招租广告价格正以 October 2024 以来最快的速度上涨。 关注最新动态，获取我们的突发新闻邮件、免费 app 或每日新闻 podcast。 Australia 的住房市场目前正处于近 18 个月来最缓慢的时期，买家转而购买较便宜的房产，并放弃了对高端市场的兴趣。 来自数据公司 Cotality 今日的数据显示，Melbourne 和 Sydney 的房价在 April 下跌了 0.6%。 Melbourne 的住房价值自 November 以来已下跌 1.9%，而 Sydney 下跌了 1%。 继续阅读...

独家报道：e61 Institute 发现，资本利得税折扣和负扣税规则为房产投机创造了“额外的人为激励”。