Housing

该市一居室公寓的租金中位数突破 4,495 美元，而全美中位数为 1,900 美元。旧金山市长 Daniel Lurie 于周四宣布租金紧急状态，并提出旨在遏制驱逐行为和防止租金激增的改革方案，以应对该市公寓价格飙升的问题。这座湾区城市聚集了大量高薪科技从业者，长期以来一直是全美最昂贵的住房和租赁市场之一。阅读更多...

• 最新数据显示，高端住宅的价格跌幅剧烈，而价格较低的房产则表现出韧性，这使得澳大利亚人对市场低迷的感受截然不同。 • 根据 Cotality 的分析，在澳大利亚最大的两个市场——Sydney 和 Melbourne，处于上四分位数的房屋价值目前较峰值下跌了 10% 以上。

• 总部位于 Sydney 的该集团暂停了其 45 个建筑工地中的部分工程，影响了 60% 的员工 • 总部位于 Sydney 的 Bathla Group 有 200 多名员工被停职，目前该陷入困境的房地产开发商的管理人正寻求紧急资金以防止公司全面崩溃。 • 破产咨询公司 Teneo 在周一表示，新的短期融资安排仅能允许 Bathla 在其 45 个建筑工地中的部分地点继续施工，但该公司并未说明哪些项目被优先考虑。阅读更多...

Cotality 表示，大多数首府城市的房价在冬季有所下降。搜索数据以查看您所在区域的变化。订阅我们的突发新闻邮件、下载免费应用或收听每日新闻播客。由于利率上升以及投资者面临的税务设置不再有利，澳大利亚房地产市场正面临一次罕见的价格修正，从而加速了低迷态势。根据 Cotality 的数据，大多数首府城市在冬季记录到了价格下跌，其中 Sydney 的跌幅最大。由于高通胀可能会导致进一步的加息并抑制需求，预计这种疲软态势将持续。继续阅读...

• 投入 100 亿英镑用于住房且 60% 为社会租赁，这与首相此前要求该计划全部用于社会住宅的号召相悖。 • 早上好，欢迎来到英国政治实时博客。政府已制定计划，拟在英格兰初步投入 100 亿英镑用于多种补贴住房，目标是其中 60% 为社会租赁住房。 • “在 10 年期间分配了 390 亿英镑……我认为这应该专门用于市政住房（council homes）。让我们不要再含糊其辞……我说市政住房是因为控制权至关重要。”

• Affordable Homes Programme 100 亿英镑资金中的约 40% 现在将用于受保护住房（sheltered housing）和共有产权房（shared ownership）等住房类型 • Andy Burnham 撤回了其旨在废除政府住房计划并增加社会住房建设的提议 • 周一，部长们根据 Starmer 政府的政策制定了计划，拟从为期 10 年的 Affordable Homes Programme 中首批拨出 100 亿英镑，用于在 England 建设多种类型的补贴住房。阅读更多...

• 该计划是一项更广泛政策的一部分，旨在将外国国民移出社会住房，并优先考虑出生于英国的年轻夫妇 • Reform UK 党宣布，如果在其政府领导下，社会住房租户若未能保持花园的良好维护，将被驱逐 • 该党主席 Lee Anderson 表示，如果 Reform UK 上台，将坚持要求社会租赁住房的居住者必须保持房屋装修得体并照看好花园。阅读更多...

• 根据 Farage 所领导的政党即将概述的提案，35 岁以下且育有子女的英国本土出生已婚夫妇将获得优先权。 • 根据 Reform UK 将于周一公布的提案，出生在海外的英国公民在申请社会住房时将需要等待更长时间。 • Nigel Farage 的政党将在伦敦举行的新闻发布会上宣布该政策。根据该政策，在英国出生的人员以及育有子女的年轻已婚夫妇将在申请社会住房时获得优先对待。阅读更多...

• 市长 Andy Burnham 正在推动一项权力下放协议，该协议将赋予市长推翻当地议会决议的权力，从而批准或否决重大住房开发项目。 • 根据该提案，市长的决定必须符合国家政策和当地规划规则，不过政府部长将保留干预的最终权力。 • 市长将在 Homes England 国家住房资金分配方面获得更大的影响力，并有权征收开发税以资助基础设施建设。

• Shilpa Medicare 报告称，最近的一次产品召回预计不会对其运营、财务状况或一般事务产生重大影响。 • Manipal Health Enterprises (MHEL) 已签署一项业务转让协议，将以 1.3 亿卢比现金收购位于 Bengaluru 的 100 张床位的 Kinder Women’s Hospital。 • 该收购包括 Kindorama Healthcare 位于 Whitefield 的 Doddanekundi 区域设施的所有资产和运营。

• ABS 数据显示，在今年三次加息后，面向投资者的房地产新贷款下降了近 9% • 请关注我们的澳大利亚新闻直播博客以获取最新动态 • 订阅我们的突发新闻邮件、免费应用程序或每日新闻播客

• Angus Taylor 在 National Press Club 的演讲中警告一名 NSW 参议员不要偏离政策，同时 Nationals 对更改 working holiday visas 发出警告。 • 为了提高全国住房建设数量，Andrew Bragg 已同意低收入澳大利亚人应接受质量较差的住房；与此同时，关于他提议将净移民人数限制在现代历史低点的内部分歧仍在继续扩大。 • 在周三的演讲中，反对党领袖 Angus Taylor 和几位 Bragg 的同事公开警告这位来自 NSW Liberal 的温和派不要脱离既定方针，而 Nationals 则警告不要对 working holiday visas 进行任何更改。

• 分析发现，去年英格兰和威尔士约有六分之一的出狱人员在释放后处于无家可归状态。 • 一家慈善机构警告称，由于无法为日益增加的新释放囚犯提供住宿，Andy Burnham 消除露宿者的承诺正受到威胁。 • 社会正义慈善机构 Nacro 的一项分析发现，去年英格兰和威尔士出狱人员中，近六分之一在释放后无家可归，该比例达到了五年来的最高水平。

政客们关于“可持续价格上涨”（即房价持续上涨但涨幅低于工资增长）的狂想或许能够实现。订阅我们的突发新闻邮件、免费应用程序或每日新闻播客。Reserve Bank 已提高利率，房地产市场正在退潮。到目前为止，一切似乎都很正常。但事实真是这样吗？请继续阅读...

• 议会领导者表示，基础设施破败和缺水问题正威胁到政府的新房建设计划。 • 政府的住房建设议程在英格兰东部和东南部正面临缺水和基础设施陈旧的残酷现实。 • 本周，该国半数地区连续第二年被宣布处于严重干旱状态，Environment Agency 警告称，这将给经济、环境和野生动物带来严重后果。

• 监察员认定 Homes NSW 行为不合理，并建议就其遭受的痛苦和折磨提供额外赔偿 • 一名公屋老年租客的住所遭到污水溢出破坏，由于政府在未经其同意的情况下处置了她的个人财物，且未能为其保险索赔提供适当支持，新南威尔士州政府将对其进行全额补偿。 • 新南威尔士州监察员于周五发布调查报告，其中指出 Homes NSW 在处理该租客受污染财物时的做法不合理，且“未能向保险公司提供完整且准确的信息”。

独家报道：据报道，在住户被告知内置设备“不作为便利设施提供”后，有两名儿童被送往医院。被安置在伦敦临时住所的无家可归家庭被告知不能使用内置空调，因为该设施并未向他们“作为一项便利提供”，导致在近期的热浪期间有两名儿童住院。在伦敦西南区 Colliers Wood 的 Britannia Point，部分居民经历了极其闷热的环境，导致年幼儿童生病。负责管理部分租赁关系的公司告诉 Guardian，目前已被告知临时住所的家庭可以使用空调。阅读更多...

• 随着 Chávez 的继承者们在应对这场似乎毫无准备的灾难时陷入苦战，对 Trump 支持的政府的不满情绪日益高涨。 • 甚至在两次强震将 OPPE 25 政府住房项目化为混凝土碎片和破碎生活的无序之地之前，Hugo Chávez 这一民粹主义“玻利瓦尔”革命的根基在曾经的支持热土中就已经开始动摇。 • Gabriel González 记得 2013 年他收到公寓钥匙时的兴奋之情，那是 El Comandante memer 在度假胜地 Caraballeda 的一个富裕角落下令建造的 12 层塔楼之一。阅读详情...

• 随着买家需求和短期销售预期开始从此前低点回升，英国住房市场的低迷状况在 6 月显示出缓解迹象。 • 尽管有所改善，但由于通货膨胀、借贷成本以及当前政治气候带来的持续不确定性，市场情绪依然脆弱。 • 此次回升具有重要意义，因为它表明房地产行业在经历一段时间的下滑后，增长势头可能出现转变。

• 爆炸并未干扰法国总统的访问，但对叙利亚领导人试图展现稳定局面的努力造成了打击。 • 叙利亚当局表示，周二大马士革在法国总统 Emmanuel Macron 下榻的酒店附近发生爆炸，造成至少 18 人受伤。 • 马克龙当时正在总统府与叙利亚总统 Ahmed al-Sharaa 会面，此时两枚简易爆炸装置在据报道为马克龙下榻的 Four Seasons 酒店附近爆炸。

• MHProNews 正在起草一份名为《美国 250 周年的自由与住房》的报告，以配合美国建国 250 周年纪念。 • 该分析利用了 R. J. Rummel 关于人口灭绝 (democide) 的研究以及 Thomas Sowell 对大政府的批评，旨在论证现代监管国家如何扼杀了繁荣。 • 报告的一个核心重点是“人为”的美国住房危机，该刊物将其归因于限制性的分区法和融资障碍，这些因素阻碍了人们获得负担得起的住房所有权。

• 要求暂停批准新数据中心直到考虑更强保护措施的呼声日益高涨。 • Transport for NSW 和澳大利亚储备银行（Reserve Bank）警告称，数据中心可能会抢占物流公司和住房开发项目的稀缺土地，从而推高价格并导致经济过热，同时要求在全国范围内暂停该蓬勃发展行业的呼声也在增加。 • 数据中心的快速增长引起了运输和物流行业的担忧，Transport for NSW 在关于数据中心的州议会调查中表示，工业用地和基础设施的可用性已经面临巨大压力。

• 在压在美国庭家庭身上的各种负担能力危机维度中，住房可能是压力最大的。 • 典型房价已涨至典型家庭年收入的五倍以上。 • 拥有住房的月成本已达到历史最高点。

• 最高法院的一项裁决已为特朗普政府终止数千名叙利亚人和海地人的临时保护状态 (TPS) 扫清了道路。 • 预计佛罗里达州将受到该裁决的严重影响，因为该州目前拥有比美国任何其他州都多的 TPS 持有者。 • 另有担忧认为，除非参议院首先通过 SAVE America Act 选举改革优先方案，否则特朗普总统可能会否决新的《住房法案》草案。

• 众议院已最终批准一项旨在增加住房供应并降低成本的里程碑式住房法案。 • 该立法为将废弃基础设施转化为住宅空间提供资金，并为改革目前限制大规模开发的过时分区法规创建了框架。 • 关键条款包括提高公共住房改造的融资上限，以及将一项恢复计划法制化，以加快向灾后重建社区提供资金。

• 波士顿美国地方法院法官 Denise Casper 已发布一项裁决，将初步禁令转换为永久禁令，禁止 Donald Trump 的多项选举改革计划。 • 该决定是在民主党州总检察长提起诉讼后做出的，驳回了共和党政府关于法律挑战过早的说法。 • 这一裁决实际上封杀了该政府试图实施的拟议选举规则变更。

• 加州科学中心将于 11 月开放 Samuel Oschin Shuttle Gallery，用于展出 Endeavour 航天飞机。 • 该新设施旨在保存太空探索的关键篇章，同时将该航天飞机作为国家工程奇迹进行展示。 • 该展馆将通过允许参观者从多个角度和高度观察航天飞机，提供增强的教育体验。