Housing

• Hanson 的政党在民调中领先，但在被认可为一个严肃的政治团体之前仍有很长一段路要走。 • 获取我们的突发新闻邮件、免费应用程序或每日新闻播客。 • 当被派去清理麻烦时，通常最好不要把局面搞得更糟。

关注今日实时新闻 获取我们的突发新闻邮件、免费应用或每日新闻播客 一名工党议员在议会两周会议期结束之际，对政府的税制改革辩论发表了元评论，并宣布获胜。 Julian Hill 在周四的 ABC Afternoon Briefing 节目中发表了上述言论。 “我相信政府在负扣税（negative gearing）的辩论中获胜了。我相信我们在房产资本利得税的辩论中获胜了。” “而且我们正在赢得这场辩论——虽然还有很长的路要走——旨在消除原本会存在的扭曲……我认为我们正在赢得这场辩论…… 关于初创公司等方面，我们仍在进行接触。”阅读更多...

• Midos Management 否认与被指通过虚假祈祷室获利数百万美元的物业集团有联系。 • 根据《卫报》的一项调查显示，一名向地方议会出售临时住宿的房地产投资者，其家族被指通过举办虚假的祈祷活动来逃税。 • 公开记录引发了人们对 Schreiber 家族成员商业利益的质疑，该家族通过一个“家族所有”的投资机构 Midos Group 管理着一个全国性的商业地产组合。

• 法庭裁定强迫人口贩运、酷刑及其他形式暴力幸存者共用房间为违法，这对 Shabana Mahmood 的庇护计划是一个打击。 • 在高等法院周四裁定强制酷刑受害者共用房间的政策变更有违法律后，Shabana Mahmood 将更多寻求庇护者安置在前军队营地的计划面临重大障碍。 • 根据 Guardian 看到的判决书，政府在强迫人口贩运、酷刑及其他严重形式的暴力幸存者与陌生人共用房间时，未能履行其职责。

独家报道：随着 Heylo Housing group 旗下的公司进入破产管理程序，3,500 套社会住房可能转为私有化。在英格兰增长最快的住房供应商之一部分崩溃后，超过 5,200 万英镑的社会住房专项公共资金面临风险。由资产管理公司 Blackrock 支持的 Heylo Housing group 旗下的两家投资公司已进入破产管理，导致政府监管机构紧急寻求救援协议，以保护纳税人的资金并防止 3,500 套社会住房流向私营部门。阅读详情...

• Centre for London 的报告发现，对房产财富征税将释放房屋供应、资助社会住房并帮助租房者攒齐首付。 • 一家领先的智库建议，应取消印花税，并代之以一种新的房产财富税，以解决伦敦的住房危机。 • 一份关于该市房产市场的报告指出，通过一项年度税收来取代购房时缴纳的税款及市政税，将鼓励人们搬到更小的房屋中，并为社会住房筹集资金。此举还将帮助租房者积累购房首付款。阅读更多...

悉尼大学研究人员发现，除非采取严肃的减排措施，否则租金将上涨，且十年内无家可归人数将增加至四倍。 • 关注我们的澳大利亚新闻实时博客以获取最新动态 • 获取我们的突发新闻邮件、免费应用程序或每日新闻播客 新研究发现，如果缺乏更公平的住房政策和减排行动，全球变暖可能会恶化住房负担能力，推高租金，并在十年内使无家可归人数增加四倍。澳大利亚的房价和租金受到多种复杂因素的影响，包括收入、抵押贷款利率、保险费、可用土地和人口。阅读详情...

• 由于担心抵押贷款利率上升和通胀加剧，购房者变得更加谨慎，而卖家则倾向于持有房产。 • 房产经纪人表示，中东冲突引发的对抵押贷款利率上涨和通胀上升的担忧，导致住房市场表现低迷且情绪悲观。 • 根据 Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) 对房产经纪人进行的月度调查，英格兰和威尔士潜在购房者的需求近期呈现出“明显的软化”。

专家表示，资本利得税和负 gearing 政策的变更，将使得在心仪地区租房同时在其他地方购买廉价房产的策略不再具有吸引力。 • 查看我们关于 2026 年澳大利亚联邦预算的所有报道 • 关注我们的澳大利亚新闻直播博客以获取最新动态 • 获取我们的突发新闻邮件、免费应用程序或每日新闻播客 专家警告称，“租买两用”（Rent-vesting）——这一被许多澳大利亚年轻人用来积攒首套房资金的流行策略——可能会被工党针对投资物业的税收变更所扼杀。租房者一直利用该策略居住在他们偏好的区域，同时在其他地方购买较便宜的房产，希望房价上涨后将其出售，并将利润用于购买首套住房。阅读更多...

• 反对党领袖将在周四的预算答辩演说中公布大幅削减移民人数的计划 • 浏览我们所有关于 2026 Australia 联邦预算的报道 • 获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用或每日新闻播客

• 尽管总统 Trump 敦促直接通过原版本且不作改动，但众议院共和党人仍于 5 月 12 日推进对参议院已通过的住房方案的修改。 • 此举正值政府在一个侧重于移民执法的大型党派支出方案中，争取 10 亿美元的安全资金，这可能会支持 Trump 的宴会厅项目。 • Secret Service 局长 Sean Curran 周二与参议院共和党人会面以争取支持，此前 Trump 已设定 6 月 1 日为立法者通过该立法的截止日期。

• 工党这项雄心勃勃且具有政治风险的税制改革旨在帮助首次置业者并促进代际公平。 • 2026年联邦预算实时更新：澳大利亚政府预算公告及演讲——最新消息。 • 浏览我们关于2026年澳大利亚联邦预算的所有报道。

• 工党的预期改革并非万灵药，但它们可能推动澳大利亚走向更加公平的轨迹 • Albanese 政府正准备公布一项预算，旨在通过改革将住房重新定义为住所而非金融工具。这些变化已经引发了激烈的警告，称此举将导致房租飙升且房屋供应受限。 • 这些警告最好被忽略。请继续阅读...

• 这位 First Nations 女性自 2023 年起就一直在西澳大利亚州的公共住房优先名单上。尽管在露宿街头时几近死亡，她仍需等待两年。 • 一名患有败血症的 homeless First Nations 女性的家人担心，如果没有安全的住所，她可能会死亡；但倡导者警告称，她可能需要数年时间才能排到公共住房等待名单的首位。 • Andrea Woodley 因在 Perth 市中心露宿导致足部水疱感染并引发败血症，数周以来一直在出入医院。这位 Noongar、Budimaya 和 Nyikina 女性及其亲人担心，如果没有家，她将面临死亡风险。

• Halifax 表示，典型房屋价格在 4 月份下跌了 0.1%，为连续第二个月下降，年增长率从 0.8% 降至 0.4%。 • 商业新闻实时更新：由于中东冲突，Halifax 将年度增长率预测减半，英国房价在 4 月份连续第二个月下跌。 • 作为英国最大抵押贷款机构 Lloyds 的一部分，Halifax 指出，4 月份英国典型住宅价格下跌 0.1%，至 299,313 英镑，此前 3 月份已下跌 0.5%。

新发布的招租广告价格正以 October 2024 以来最快的速度上涨。 关注最新动态，获取我们的突发新闻邮件、免费 app 或每日新闻 podcast。 Australia 的住房市场目前正处于近 18 个月来最缓慢的时期，买家转而购买较便宜的房产，并放弃了对高端市场的兴趣。 来自数据公司 Cotality 今日的数据显示，Melbourne 和 Sydney 的房价在 April 下跌了 0.6%。 Melbourne 的住房价值自 November 以来已下跌 1.9%，而 Sydney 下跌了 1%。 继续阅读...

• Noongar 族女性 Mary Ann Miller 因败血症死亡，她在为了躲避一名涉嫌虐待的前伴侣而处于无家可归状态期间去世。 • 警告：本文包含已故原住民澳大利亚人的图像和相关描述。 • 一位育有七个孩子的原住民母亲在分娩几周后死亡，其家属表示，西澳大利亚政府在她去世前数周就已知晓她正在遭受家庭暴力并担心自身安全。

• 特朗普政府正在拆除用于挑战歧视性做法的住房公民权利保护措施，这标志着联邦政府在执行公平住房法方面发生了重大转变。 • 这一政策逆转影响了历史上用于打击住房歧视和偏见的监管机制，将对全美范围内的公平贷款和租赁实践产生影响。 • 公民权利倡导者和住房倡导者预计将对此次撤销采取挑战行动，预计将围绕这些保护措施的合宪性和必要性展开法律斗争。

房地产代理商表示，不断上涨的抵押贷款成本营造了一种恐惧情绪，Canterbury 也是受影响的城市之一 您是否失去了抵押贷款协议或经历了利率上涨？ 在 Canterbury 一个温暖的春日早晨，鹅卵石街道上热闹非凡，白色的都铎式房屋在阳光下闪闪发光。 这一景象似乎与中东局势相去甚远，但冲突正削弱商业和消费者信心——就在春季销售季开始之际，该城市的住房市场受到了剧烈冲击。阅读更多...

在日益增长的担忧中，一家议会向新南威尔士州调查小组表示，数据中心正与公共交通沿线可能的住宅建设项目产生“直接竞争”。 • 新南威尔士州的一项调查听证会指出，数据中心的开发正在挤压悉尼各地住房及高就业产业的发展机会，且一家地方议会报告称，与该行业扩张相关的停电事件有所增加。 • 面对数据中心开发的涌入，悉尼的多个议会在提交给该州数据中心调查小组的陈述中，对当地社区在健康、环境及生活便利性方面受到的影响表示担忧。

• Simon Dudley 在其言论遭到首相及火灾遇难者家属谴责后被解雇。 • Reform UK 的住房发言人因将格伦费尔塔火灾描述为一场“悲剧”并称“每个人最终都会死去”而被撤职。 • 在 Simon Dudley（前 Homes England 负责人）的言论遭到格伦费尔遇难者家属及其他人士的谴责后，Keir Starmer 要求 Nigel Farage 将其解雇。阅读更多...

• 工党表示，在 Simon Dudley 声称 Grenfell 塔火灾虽是悲剧“但每个人最终都会死去”之后，他继续担任该职务是“不可接受的”。 • 早上好。在下次大选前，各政党面临的一个重大政策决定是是否保留养老金三倍锁定机制（pensions triple lock）。大多数主流经济学家和福利专家认为该机制过于慷慨（退休人员过去明显比劳动年龄人口贫穷，但现在情况已不再如此），且最终难以负担。但该机制很受欢迎，而且退休人员在选举中的投票率远高于年轻人。 • 保守党曾一度暗示可能会取消该机制，但 Kemi Badenoch 现在强烈捍卫三倍锁定。工党尚未公布其选举计划。Reform UK 的 Nigel Farage 表示，他将采取果断措施削减福利支出，人们认为他对三倍锁定持怀疑态度。但他的财政发言人 Robert Jenrick 被认为支持该机制，预计他们在随后的新闻发布会上将确认 Reform UK 将予以保留。

• 特朗普政府提出了一项联邦法规，旨在禁止身份混合的移民家庭获得住房援助，或居住在公共住房或 Section 8 住房中。 • 该提案可能会导致约 80,000 人被驱逐，其中包括 37,000 名美国公民儿童，迫使身份混合家庭在无家可归或家庭分离之间做出选择。 • 倡导者认为，该规则直接针对移民家庭，且与现行政策相抵触。目前的政策允许身份混合的家庭获得联邦住房援助，仅由政府为具有合法身份的成员支付费用。

智库表示，决策者应解决阻碍年轻人组建家庭的财务障碍。根据 Resolution Foundation 智库的研究，希望说服英国年轻人多生孩子的政治家应优先解决住房负担能力问题。近年来，考虑到支持老龄化人口带来的长期财政压力，人们对英国出生率下降的担忧日益增加。阅读详情...

独家报道：e61 Institute 发现，资本利得税折扣和负扣税规则为房产投机创造了“额外的人为激励”。

• 2026年3月25日，科罗拉多州州长 Jared Polis 签署了第 26-1001 号众议院法案，即《住房选择简化法案》（Housing Options Made Easier Act，简称 HOME Act）。该法案允许公立学校、学院和大学在人口超过 5,000 人的市或县三英里范围内建设住房时，绕过当地的区划规则。 • 开发项目的建筑高度最高可达三层，或与当地高度限制持平。这是民主党在推动增加可负担住房库存过程中，2026 年出台的首部重大住房法律；Polis 同时签署了第 26-001 号参议院法案，旨在扩大用于劳动力住房的当地税收使用和抵免。 • 尽管所有共和党人及两名众议院民主党人表示反对，该法案依然获得通过，旨在通过利用机构物业来解决住房短缺问题。

• 美国参议院以89比10的投票结果通过了其版本的《21世纪住房道路法案》（H.R. 6644），现将其送回众议院，以就联邦住房政策改革进行协调。 • 这项跨党派立法旨在降低住房开发障碍，是在国家应对可负担住房努力背景下，基于众议院此前行动而制定的。