Affordability Crisis

Esclusiva: La detrazione dell'imposta sulle plusvalenze e le norme sul "negative gearing" hanno creato un "incentivo artificiale extra" per la speculazione immobiliare, ha scoperto l'e61 Institute Ricevi la nostra email con le ultime notizie, l'app gratuita o il podcast giornaliero La combinazione della detrazione dell'imposta sulle plusvalenze e delle norme sul negative gearing ha accelerato la speculazione immobiliare alimentata dal debito negli ultimi decenni, secondo una nuova analisi di centinaia di migliaia di investimenti immobiliari. Si prevede ampiamente che il budget federale tra tre settimane includerà modifiche alle agevolazioni fiscali per gli investitori, nel tentativo di riequilibrare il sistema fiscale allontanandolo dagli australiani più ricchi e di ridurre la pressione sui prezzi delle case. Continua a leggere...

• Il Senato degli Stati Uniti ha approvato giovedì un ampio disegno di legge bipartisan sugli alloggi, volto a rendere le abitazioni negli Stati Uniti più accessibili e convenienti, segnando un raro sforzo legislativo bipartisan per affrontare la crescente carenza di alloggi nella nazione. • Il disegno di legge rappresenta un significativo cambiamento nelle politiche volto a contrastare le sfide legate all'accessibilità economica degli alloggi che colpiscono le famiglie americane di diverse fasce di reddito. • Il sostegno del Congresso alla riforma abitativa riflette il riconoscimento bipartisan della necessità critica di ampliare l'offerta di alloggi e ridurre le barriere alla proprietà della casa e all'accesso agli affitti.

I legislatori di nove Stati hanno introdotto più di quindici disegni di legge sulla trasparenza dei dazi nel 2026, imponendo alle imprese di esporre i costi dei dazi sulle ricevute o sulle etichette dei veicoli, sotto la pressione delle elezioni di metà mandato. L'HB 4061 dell'Oregon fornirebbe sovvenzioni alle piccole imprese colpite dai dazi federali, mentre sia i Democratici che i Repubblicani mirano a contrastare i software di prezzi algoritmici in Stati come Illinois (HB 4717), Ohio (SB 328), Tennessee (SB 1807) e Utah (SB 293). Queste misure intendono rispondere alle preoccupazioni degli elettori riguardo all'aumento del costo della vita, promuovendo la trasparenza nelle pratiche di prezzo che potrebbero consentire l'estensione di collusioni sui prezzi. Ulteriori disegni di legge in Colorado (HB 1210) e Maryland (HB 148) estendono le restrizioni agli algoritmi sul posto di lavoro utilizzati per la determinazione dei salari.

Il presidente Donald Trump ha firmato due ordini esecutivi il 13 marzo 2026, incaricando Fannie Mae e Freddie Mac di acquistare obbligazioni ipotecarie per 200 miliardi di dollari per ridurre i costi di acquisto delle case. Gli ordini mirano a limitare la capacità delle istituzioni finanziarie di acquistare case unifamiliari e a imporre un tetto ai tassi di interesse delle carte di credito, in risposta al prezzo medio delle case che ha raggiunto i 398.000 dollari a febbraio, quasi cinque volte il reddito familiare medio. L'accessibilità abitativa è diventata un tema cruciale che minaccia le prospettive del GOP per le elezioni di metà mandato, specialmente tra gli elettori sotto i 40 anni, mentre giovedì il Senato ha approvato un disegno di legge bipartisan per incentivare l'edilizia. I funzionari della Casa Bianca prevedono che le modifiche alla regolamentazione dei mutui potrebbero avere un impatto sugli acquirenti entro pochi mesi.