21st Century

• 美国参议院以89比10的投票结果通过了其版本的《21世纪住房道路法案》（H.R. 6644），现将其送回众议院，以就联邦住房政策改革进行协调。 • 这项跨党派立法旨在降低住房开发障碍，是在国家应对可负担住房努力背景下，基于众议院此前行动而制定的。

• 美国参议院于2026年3月24日通过了《21st Century ROAD to Housing Act》，该法案被发回众议院，旨在通过改革增加住房供应。 • 该立法针对区划 (zoning) 和许可壁垒，以在住房持续短缺的情况下推动建设。 • 该法案的通过是应对国家住房危机的关键一步；如果正式颁布，有望为数百万人缓解住房负担压力。

• 参议院于2026年3月12日以89比10的两党支持票数通过了H.R. 6644号法案，即《21st Century ROAD to Housing Act》，该法案结合了住房供应与社区投资措施。 • 该法案包含提高银行社区发展投资上限、更新预制住房定义以涵盖模块化和预制房屋，以及限制大型机构投资者购买单户住宅的规定。 • 白宫管理和预算办公室（Office of Management and Budget）发表声明，表示强烈支持参议院的修正案，并指出总统顾问将建议在当前形式提交时将其签署为法律。

• 参议院银行委员会主席 Tim Scott (R-SC) 和首席成员 Elizabeth Warren (D-MA) 发布了《21st Century ROAD to Housing Act》，该法案合并了众议院 H.R. 6644 和参议院 S. 2651。 • 相关条款限制大型机构投资者购买单家庭住宅，禁止 Federal Reserve 发行数字美元，并根据 HUD 标准扩大装配式住宅规模。 • 该法案反映了 Trump 政府的优先事项，取消了装配式住宅的底盘要求，并重新授权 PRICE 拨款用于社区维护。