Housing Bill

• 尽管总统 Trump 敦促直接通过原版本且不作改动，但众议院共和党人仍于 5 月 12 日推进对参议院已通过的住房方案的修改。 • 此举正值政府在一个侧重于移民执法的大型党派支出方案中，争取 10 亿美元的安全资金，这可能会支持 Trump 的宴会厅项目。 • Secret Service 局长 Sean Curran 周二与参议院共和党人会面以争取支持，此前 Trump 已设定 6 月 1 日为立法者通过该立法的截止日期。

• 2026年3月12日，参议院以89比10的投票结果通过了一项重大的两党住房法案。该法案由参议员 Tim Scott (R-SC) 和 Elizabeth Warren (D-MA) 共同发起，是36年来规模最大的住房立法。 • 该法案实施了一项严格限制，防止机构投资者在拥有350套房产后继续购买单户住宅，并要求“建而租”(build-to-rent) 房屋必须在7年内出售，否则将触发折旧回收。 • 该立法扩大了预制住房 (manufactured housing) 的定义，允许不带钢制底盘的工厂制造房屋，放宽了多家庭贷款标准，并缩短了许可审批时间，以增加整体住房供应。

• 美国参议院周四通过了一项广泛的两党住房法案，旨在提高美国住房的可获得性和可负担性，这标志着在解决国家日益严重的住房短缺问题上，两党罕见地采取了共同立法行动。 • 该法案代表了重大政策转变，旨在解决不同收入水平的美国家庭面临的住房可负担性挑战。 • 国会对住房改革的支持，反映了两党一致认可扩大住房供应以及降低购房和租赁门槛的紧迫需求。

美国参议院于2026年3月12日通过了一项广泛的两党住房法案，旨在增加建设并限制机构对单家庭住宅的所有权。白宫在3月2日对该措施表示支持，强调其在解决负担能力挑战方面的潜力。在期中选举的压力下，该法案在众议院的进展仍不确定。两党议员均指出，高房价是选民最关注的问题，而具体实施将取决于州和地方政策。

美国参议院于2026年3月12日星期四通过了一项广泛的两党住房法案，旨在应对住房负担能力危机，通过增加房屋建设并限制机构对住宅的持有。由于房屋价格中位数达到398,000美元（为中位收入的五倍），这在中期选举前给两党带来了压力。尽管白宫在3月2日宣布支持该法案，但其在众议院的通过路径仍不确定。此外，由于州和地方法规的影响，该法案的实施可能需要一段时间。

美国参议院于 2026 年 3 月 12 日通过了一项广泛的两党住房法案，旨在通过增加建筑量和限制机构购买住宅，以解决住房负担能力危机。尽管白宫在 3 月 2 日宣布支持该法案，但其在众议院的通过前景仍不确定。该法案是对总统 Trump 近期行政命令的补充，旨在应对选民在中期选举前对房价高达中位数收入五倍的忧虑。法案的实施将取决于各州政策和市场利率，而潜在的建筑增长被视为缓解危机的关键。