Housing Bill

在众议院以358-32票通过后，Donald Trump 已表示他将签署这一罕见的两党倡议，以解决住房负担能力问题。周二，众议院最终通过了一项广泛的两党法案，旨在降低住房成本，两党议员均渴望在今年的中期选举前在住房负担能力问题上展示进展。此次358-32的投票结果将该法案提交至 Donald Trump，预计他将于周三在国会大厦将其签署为法律。参议院已于周一以85-5票通过了该立法。阅读更多...

• 《21世纪住房之路法案》（21st Century Road to Housing Act）旨在增加供应并阻止投资者大量购房，目前该法案已提交至众议院。 • 参议院周一通过了一项旨在通过简化建设和许可程序来降低住房成本的两党措施，结束了双方在11月中期选举前针对这一优先事项长达数月的艰难谈判。 • 《21世纪住房之路法案》将限制投资者的购房能力，豁免部分联邦许可规则以期缓解新建筑压力，并授权开展试点计划，以促进房屋改善拨款和经济适用房规划。

• 尽管总统 Trump 敦促直接通过原版本且不作改动，但众议院共和党人仍于 5 月 12 日推进对参议院已通过的住房方案的修改。 • 此举正值政府在一个侧重于移民执法的大型党派支出方案中，争取 10 亿美元的安全资金，这可能会支持 Trump 的宴会厅项目。 • Secret Service 局长 Sean Curran 周二与参议院共和党人会面以争取支持，此前 Trump 已设定 6 月 1 日为立法者通过该立法的截止日期。

• 2026年3月12日，参议院以89比10的投票结果通过了一项重大的两党住房法案。该法案由参议员 Tim Scott (R-SC) 和 Elizabeth Warren (D-MA) 共同发起，是36年来规模最大的住房立法。 • 该法案实施了一项严格限制，防止机构投资者在拥有350套房产后继续购买单户住宅，并要求“建而租”(build-to-rent) 房屋必须在7年内出售，否则将触发折旧回收。 • 该立法扩大了预制住房 (manufactured housing) 的定义，允许不带钢制底盘的工厂制造房屋，放宽了多家庭贷款标准，并缩短了许可审批时间，以增加整体住房供应。

• 美国参议院周四通过了一项广泛的两党住房法案，旨在提高美国住房的可获得性和可负担性，这标志着在解决国家日益严重的住房短缺问题上，两党罕见地采取了共同立法行动。 • 该法案代表了重大政策转变，旨在解决不同收入水平的美国家庭面临的住房可负担性挑战。 • 国会对住房改革的支持，反映了两党一致认可扩大住房供应以及降低购房和租赁门槛的紧迫需求。

美国参议院于2026年3月12日通过了一项广泛的两党住房法案，旨在增加建设并限制机构对单家庭住宅的所有权。白宫在3月2日对该措施表示支持，强调其在解决负担能力挑战方面的潜力。在期中选举的压力下，该法案在众议院的进展仍不确定。两党议员均指出，高房价是选民最关注的问题，而具体实施将取决于州和地方政策。