Mortgage

• UK Finance 发现，“负担能力最低”的地区主要集中在 London 通勤带，且伊朗战争的影响尚未体现在数据中 • 商业实时更新 – 最新动态 • 行业数据显示，英国购房者正面临近 20 年来最严重的抵押贷款负担压力，尽管这种“痛苦”在全国范围内的分布并不均衡。

• FTSE 250 companies Paragon 和 Kent Reliance 及 Precise Mortgages 的所有者 OSB Group 在伦敦证券交易所股价下跌 • Rachel Reeves 正在考虑通过冻结租金以限制伊朗战争带来的影响 • 商业实时更新：在 Paragon 和 One Savings Bank 等一些英国最大的买到租（buy-to-let）贷款机构股价下跌后，有消息透露财政大臣可能会要求私人房东承诺为期一年的租金冻结。

• 银行首席执行官指出欺诈案件增加，同时该行计划另拨 1.05 亿英英镑用于汽车金融赔偿 • 商业实时更新——Barclays 正在撤出对高风险借款人的贷款，其首席执行官警告称欺诈案件数量正在上升，且该行因一家房贷公司的破产而遭受 2.28 亿英镑的损失。 • 房贷公司 Market Financial Solutions (MFS) 在陷入欺诈指控后于 2 月崩溃，英国金融监管机构随后对该丑闻展开了调查。阅读更多...

• 受债券收益率波动影响，美国30年期固定利率符合标准抵押贷款的平均利率达到6.218%，较前一日上涨3个基点。 • 15年期固定利率平均值为5.450%，下降4个基点；而30年期巨额贷款利率达到6.538%；从周环比来看，30年期常规贷款利率从6.279%下降6个基点至6.218%。 • 该利率反映了 Optimal Blue 截至4月20日锁定贷款的数据，表明尽管面临高能源价格带来的经济压力，利率仍呈现出轻微的稳定趋势。

• 根据 Optimal Blue 的数据，2026年4月21日，美国30年期固定利率标准抵押贷款平均利率为6.187%，比前一日下降4个基点。 • 15年期固定利率降至5.486%，下降5个基点；部分类型的利率周环比跌幅最高达31个基点。 • 利率走势反映了 FOMC 在3月份将联邦基金利率维持在3.50%-3.75%的决定，而4月28-29日的下一次会议可能会影响未来的趋势。

• 美国30年期固定利率标准抵押贷款的平均利率降至6.230%，比前一日下降2个基点，比一周前下降5个基点。 • 根据Optimal Blue截至4月16日锁定贷款的数据，15年期固定利率抵押贷款平均为5.535%，日环比下降5个基点，周环比下降2个基点。 • 其他利率方面：30年期Jumbo贷款利率降至6.528%（周环比下降3个基点），FHA贷款利率降至6.060%（下降1个基点），VA贷款利率降至5.833%（下降5个基点），USDA贷款利率降至5.863%（下降10个基点）。

• 根据 Optimal Blue 的抵押贷款数据，30年期固定利率标准抵押贷款的平均利率下降至 6.289%，比前一日下降 7 个基点。 • 15年期固定利率抵押贷款平均为 5.653%，下降 5 个基点；30年期巨额贷款 (jumbo rates) 下降 10 个基点至 6.502%；VA 贷款下降 11 个基点至 5.889%。 • 截至 4 月 3 日当周，抵押贷款申请量下降 0.8%，Mortgage Bankers Association 将此归因于高利率和经济不确定性带来的阻碍。

• 伊朗战争持续四周后，美国经济面临“真实”的衰退风险；S&P 500、Dow 和 Nasdaq 等主要指数大幅下跌，而能源股上涨25%。 • 通胀压力将30年期固定抵押贷款利率推高至6.5%（上涨0.5个百分点），同时企业不能指望 Federal Reserve 很快会下调利率。 • 受油价上涨和持续高利率的影响，股票投资组合和退休账户遭受严重损失。

• 投资者认为，在伊朗战争导致通胀持续上涨的背景下，Bank of England 可能会采取行动 • 商业实时更新——‘Trumpflation’：伊朗战争引发的经济风暴将如何影响英国人 • 根据金融市场投机者的预测，由于中东冲突，Bank of England 将在今年四次提高借贷成本，将英国利率从 3.75% 推高至 4.75%

• 此举是在该公司创始人 Paresh Raja 被下达全球资产冻结令之后采取的。 • 什么是 13 亿英镑的 MFS 抵押贷款丑闻？什么是私人信贷？ • 英国金融监管机构已对 Market Financial Solutions (MFS) 展开调查，这家抵押贷款机构在涉嫌欺诈的指控中于上月倒闭。

• Moneyfacts 表示，两周内有近700项交易被撤回，且利率低于4%的固定利率产品寥寥无几。 • 根据 Moneyfacts 的数据，由于“Trumpflation”（特朗普通胀）推高了英国抵押贷款利率，办理新住房贷款的英国人平均每年需多支付近800英镑，较伊朗战争前有所增加。 • 随着战争带来的经济影响，贷款机构已撤回近700项抵押贷款方案，这是自2022年 Liz Truss 灾难性的“迷你预算”之后市场出现的最大动荡。

澳大利亚储备银行 (Reserve Bank of Australia) 连续第二次加息，将现金利率目标提高至去年 2 月的水平