Housing Bill

• Republikaner im Repräsentantenhaus drängen am 12. Mai auf Änderungen an einem vom Senat verabschiedeten Wohnungspaket, obwohl Präsident Trump zur Annahme der ursprünglichen Fassung ohne Änderungen aufgerufen hatte. • Diese Bemühungen fallen mit dem Drängen der Regierung auf Sicherheitsmittel in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar im Rahmen eines größeren, parteilinierten Ausgabenpakets zur Durchsetzung der Einwanderungskontrolle zusammen, was potenziell Trumps Ballsaal-Projekt unterstützen könnte. • Secret Service-Direktor Sean Curran traf sich am Dienstag mit Republikanern im Senat, um Unterstützung zu sichern, während Trump eine Frist bis zum 1. Juni für die Gesetzgeber zur Verabschiedung der Gesetzgebung gesetzt hat.

• Der Senat hat am 12. März 2026 mit einem Ergebnis von 89 zu 10 ein bedeutendes, überparteiliches Wohnungsbaugesetz verabschiedet. Es handelt sich um die umfassendste Wohnungsbaugesetzgebung seit 36 Jahren, die gemeinsam von Senator Tim Scott (R-SC) und Elizabeth Warren (D-MA) gesponsert wurde. • Das Gesetz führt eine strikte Obergrenze ein, die institutionelle Investoren daran hindert, weitere Einfamilienhäuser zu erwerben, sobald sie bereits 350 Immobilien besitzen. Zudem müssen Build-to-Rent-Häuser innerhalb von 7 Jahren verkauft werden, was eine Rückforderung der Abschreibungen (Depreciation Recapture) auslöst. • Die Gesetzgebung erweitert die Definitionen für Fertighäuser, um Fabrikgebäude ohne Stahlfahrgestell zuzulassen, weitet die Kreditstandards für Mehrfamilienhäuser aus und beschleunigt Genehmigungsverfahren, um das gesamte Wohnungsangebot zu erhöhen.

• Der US-Senat hat am Donnerstag ein umfassendes überparteiliches Wohnungsbaugesetz verabschiedet, das darauf abzielt, den Zugang zu Wohnraum in den USA zu erleichtern und diesen erschwinglicher zu gestalten; dies stellt eine seltene überparteiliche legislative Initiative zur Bekämpfung des wachsenden Wohnungsmangels im Land dar. • Das Gesetz stellt eine bedeutende politische Kehrtwende dar, mit dem Ziel, die Herausforderungen der Bezahlbarkeit von Wohnraum für amerikanische Familien über verschiedene Einkommensstufen hinweg anzugehen. • Die Unterstützung des Kongresses für eine Wohnraumreform spiegelt die überparteiliche Anerkennung der dringenden Notwendigkeit wider, das Wohnungsangebot zu erweitern und Barrieren für das Eigenheimbesitz sowie den Zugang zu Mietwohnungen abzubauen.

Der US-Senat hat am 12. März 2026 ein umfassendes, bipartisanes Wohnungsbaugesetz verabschiedet, das darauf abzielt, den Wohnungsbau zu steigern und den institutionellen Besitz von Einfamilienhäusern zu begrenzen. Das Weiße Haus befürwortete die Maßnahme bereits am 2. März und hob ihr Potenzial hervor, die Herausforderungen der Bezahlbarkeit anzugehen. Der weitere Weg durch das Repräsentantenhaus bleibt angesichts des Drucks vor den Zwischenwahlen ungewiss. Gesetzgeber beider Parteien führen die hohen Hauspreise als ein zentrales Thema für die Wähler an, wobei die Umsetzung von staatlichen und lokalen Richtlinien abhängt.

Der US-Senat hat am Donnerstag, den 12. März 2026, ein umfassendes bipartisanes Wohnungsbaugesetz verabschiedet, das darauf abzielt, die Bauaktivitäten zu steigern und den institutionalisierten Besitz von Wohnhäusern angesichts einer Erschwinglichkeitskrise zu begrenzen. Die Maßnahme reagiert auf einen mittleren Hauspreis von 398.000 US-Dollar, was dem Fünffachen des mittleren Einkommens entspricht und beide Parteien vor den Zwischenwahlen unter Druck setzt. Trotz der am 2. März bekannt gegebenen Unterstützung durch das Weiße Haus bleibt der Weg durch das Repräsentantenhaus ungewiss. Die Umsetzung könnte aufgrund staatlicher und lokaler Vorschriften Zeit in Anspruch nehmen.

Der US-Senat hat am 12. März 2026 ein umfassendes, parteiübergreifendes Wohnungsbaugesetz verabschiedet, das darauf abzielt, den Bau von Wohnungen zu steigern und den Kauf von Immobilien durch institutionelle Anleger angesichts von Erschwinglichkeitsproblemen einzudämmen. Der Weg des Gesetzes durch das Repräsentantenhaus bleibt trotz der am 2. März angekündigten Unterstützung des Weißen Hauses ungewiss. Das Gesetz ergänzt die jüngsten Exekutiv órdenes von Präsident Trump und reagiert auf die Sorgen der Wähler über Immobilienpreise, die im Vorfeld der Zwischenwahlen das Fünffache des Medianeinkommens erreichen. Die Umsetzung hängt von den Richtlinien der Bundesstaaten und den Marktzinsen ab, wobei potenzielle Bausteigerungen als Entlastung ins Auge gefasst werden.